№2-7874/2025
10RS0011-01-2025-010239-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республика Карелия в составе:
председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,
при секретаре Войтюк Ю.В.,
с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Петрозаводского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО в соответствии с решением Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен земельный участок, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, между Отделом Коммунального хозяйства Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался. После его смерти фактически в наследство вступили наследники первой очереди - ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын). ФИО1 скончалась в 2010 году. После ее смерти фактически в наследство вступил ФИО2 (сын). ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2. После его смерти фактически в наследство вступили ФИО3 (супруга), ФИО5 (сын). ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3. После ее смерти фактически вступил в наследство ФИО5 (сын), который с 1992 года зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. После смерти всех сособственников, истец фактически принял наследство, а именно: нес расходы по оплате коммунальных платежей, вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3; признать право собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик своего представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской РФ статьи 1111, 1112, 1152, 1153, п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО в соответствии с решением Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен земельный участок, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, между Отделом Коммунального хозяйства Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
ФИО состоял в браке с ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО7), что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.
В браке родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ).
После его смерти фактически в наследство вступили наследники первой очереди - ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын).
ФИО1 скончалась в 2010 году.
После ее смерти фактически в наследство вступил ФИО2 (сын).
ФИО2 состоял в браке с ФИО3 (добрачная фамилия - ФИО8), что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 (истец) является сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2 (свидетельство о смерти I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ).
После его смерти фактически в наследство вступили ФИО3 (супруга), ФИО5 (сын).
ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3 (свидетельство о смерти I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям УВМ МВД по РК от 03.10.2025, ФИО5 с 04.12.2002 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В установленный ст. 1154 ГК РФ срок истец ФИО5 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 (мать).
Нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.07.2025, ФИО5 вступил в наследство, состоящее из автомобиля марки Лада г.р.з. №.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что с семьей Ершовых знаком длительное время, проживают по соседству. Ему известно, что ФИО дедушке истца был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, дом был построен наследодателем ФИО, который при жизни проживал в данном доме со своей супругой ФИО1 и сыном ФИО2, после их смерти домом стал пользоваться и проживает по настоящее время ФИО5 внук ФИО1 и сын ФИО2
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей с 1 июля 2022 года, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Наряду с зарегистрированными в ЕГРН правами, действующее законодательство признает юридически действительными права, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статья 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Кроме того, в некоторых случаях права на недвижимость возникают в силу закона (пункт 4 статьи 218, пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В этой связи, в случае отсутствия в ЕГРН сведений о правах на спорный объект недвижимости, что, безусловно, должно устанавливаться судом из содержания выписки из ЕГРН, в подтверждение соответствующего юридического факта лицами участвующим в деле, может быть представлен документ, который подтверждает возникновение такого права.
К таким документам относятся: выписка из похозяйственной книги; справка БТИ; технический паспорт; ордер; договор; документ о приватизации жилья; решение суда с отметкой о вступлении в силу; регистрационное удостоверение БТИ на право собственности на строение, выдаваемое в соответствии с приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР»; свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»; свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»; выписка из материалов инвентаризации; решение уполномоченного органа власти о предоставлении земельного участка; свидетельство о праве на наследство; справка кооператива о выплате пая.
Данный перечень не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае допустимость и относимость доказательств оценивается судом с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Как следует из содержания пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как установлено судом и указано выше, спорный земельный участок предоставлен ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуального жилого дома решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть решением уполномоченного органа.
Согласно выписке из ЕГРН, 29.08.2005 спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 300 кв.м., земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», права на земельный участок за каким-либо субъектом не зарегистрированы.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
С учетом приведенных правовых норм, исходя из того, что совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждено предоставление наследодателю ФИО указанного выше земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, такой земельный участок считается предоставленным ФИО на праве собственности и подлежит включению в состав наследства ФИО После смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство, состоящее, в частности, из названного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принял его сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство после смерти которого, в свою очередь, являются ФИО3 (супруга) и ФИО5 (сын).
Иных наследников не установлено.
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО5 (истец) в течение срока, установленного законом, фактически принял наследство, поскольку вступил во владение имуществом наследодателя, продолжил нести расходы по его содержанию. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, наследственные права ФИО5 не оспорены, в том числе ответчиком.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Поскольку судом установлен факт принятия истцом наследственного имущества в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
При таких обстоятельствах Администрация Петрозаводского городского округа подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
Кроме того, исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика Администрации Петрозаводского городского округа прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов по оплате государственной пошлины на указанного ответчика не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО5 (СНИЛС №) наследства, открывшегося после смерти:
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, умершей в 2010 году, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
в виде земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.
Судья Ю.Л. Саврук
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.