РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года город Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-018007-77) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № 125 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В период с 19.12.2021г. по 20.02.2022г. в указанном многоквартирном доме по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня в очно-заочной форме. Решение общего собрания было оформлено протоколом № НО33-1-22 от 21.02.2022г., которое истец считает недействительным, поскольку третьи лица, являющиеся собственниками квартир №№ 26, 27, 28, 56, 57, 151, 159, 172 в голосовании не участвовали, подписи на бюллетенях не ставили (3,25% от общего числа собственников); 9 решений собственников (2,75%) не содержат данных о документе, подтверждающем право собственности (кв.40, 58, 102 (5 шт.) 164, 173); бюллетени по кв.129, 134 подписаны не собственниками, доверенности не представлены (1,23%); собственник кв.144 голосовал 27.01.2021г., то есть за пределами срока проведения общего собрания (0,59%); отсутствовал кворум, так как по вопросу № 3 -45,72%, по вопросу № 4 – 44,37%, по вопросу № 5 – 43,35%. Истец просит суд признать вышеуказанные решения общего собрания по вопросам №№ 3,4,5 недействительными.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который явился, исковые требования не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Указано принятие каких решений относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

В период времени с 19.12.2021г. по 20.02.2022г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № НО33-1-22 от 21.02.2022г.

Инициатором проведения собрания являлся ответчик (собственник квартиры № 8).

Проверяя доводы истца относительно отсутствия кворума на обжалуемом собрании, суд считает надлежащим доказательством представленные решения принявших участие в собрании собственников помещений, выписки из ЕГРН о правообладателях помещений в МКД и иные письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, на основании которых судом произведен расчет кворума, который составил 61,77% (11385кв.м (общая площадь); 7032,95кв.м (площадь голосовавших)).

Суд отклоняет доводы истца относительно следующих проголосовавших собственников:

- решения собственников по квартирам №№ 26, 27, 28, 56, 57, 151, 159, 172, не могут быть исключены из подсчета голосов, поскольку, несмотря на отзывы третьих лиц, являющихся собственниками указанных квартир относительно фальсификации их подписи на бюллетенях, относимых и допустимых доказательств указанных доводов истцом суду не представлено;

- решения собственников по квартирам №№ 40, 58, 102 (5 шт.) 164, 173, не могут быть исключены из подсчета голосов, поскольку данные о документах, подтверждающих право собственности содержатся, в том числе в приложении № 1 к оспариваемому протоколу общего собрания, что не является основанием для признания решения общего собрания недействительным;

- решение собственника по квартире № 129, не может быть исключено из подсчета голосов, поскольку подписано решение собственником, что подтверждается впиской из ЕГРН;

- решение собственника по квартире № 144, не может быть исключено из подсчета голосов, поскольку подписано решение собственником, при этом описка в указание года подписания, не может являться основанием для признания оспариваемого решения общего собрания недействительным, при этом суд принимает во внимание, что вопросы для голосования в указанном решении собственника полностью соответствует повестке дня оспариваемого решения ОСС.

Доводы истца о признании бланка решения собственника квартиры № 134 недействительным и исключении из подсчета голосов, суд находит обоснованными, поскольку решение по указанной квартире подписано не собственником, доверенность отсутствует, что составляет 0,86%.

Оценив представленные в материалы дела бюллетени голосования, принимая во внимание также количество площадей собственников помещений, произведя расчет кворума, суд приходит к выводу, что кворум составил 61,77 %, то есть собрание правомочно, кворум для принятия решений имелся, в этой связи оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г.Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 25.07.2023 года

Судья Д.В. Асауленко