УИД 05RS0018-01-2025-006172-48
Гр.дело №2-4044/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 октября 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2, ФИО1, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», нотариусу <адрес> ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
установил:
Истец Управление имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО1, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», нотариусу <адрес> ФИО4 о:
- признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева;
- признании недействительными результаты межевания земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева;
- аннулировании (исключении) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева.
В обосновании иска указано, что в ходе проведенных проверок в рамках мероприятий муниципального земельного контроля администрацией <адрес> выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права на земельный участок№, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева.
Актам выездного обследования отдела муниципального земельного контроля Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева не огорожен и не освоен. Следовательно земельный участок не выбывал из владения муниципального образования, поскольку доступ на земельный участок свободен и открыт.
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Предположительно право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ответчиком на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
После сделок по купле-продаже спорного земельного участка, право собственности перешло ФИО2
Указанные доводы подтверждаются сведениями из выписки из ЕГРН на земельный участок в графе документ – основания значится Договор купли-продажи земельного участка, сери <адрес>7, выданный ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО4
В судебное заседание истец, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик, а также третьи лица, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в связи, с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Судом в порядке ст. 152 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрация МО ГОсВД «<адрес>», нотариус <адрес> ФИО4
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> в пределах своей компетенции проводится работа по возврату незаконно оформленных земельных участков в собственность <адрес>.
В ходе проведенных проверок в рамках мероприятий муниципального земельного контроля администрацией <адрес> выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права на земельный участок, с кадастровыми номерами 05:40:000010:4419 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, линия №, уч.№ слева (далее также - земельные участки).
Актам выездного обследования отдела муниципального земельного контроля Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева не огорожен и не освоен. Следовательно, земельный участок не выбывал из владения муниципального образования, поскольку доступ на земельный участок свободен и открыт.
Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Предположительно право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ответчиком на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
После сделок по купле-продаже спорного земельного участка, право собственности перешло ФИО2
Указанные доводы подтверждаются сведениями из выписки из ЕГРН на земельный участок в графе документ – основания значится Договор купли-продажи земельного участка, сери <адрес>7, выданный ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО4
В выписке из ЕГРН на спорный земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева в графе вид разращённого использования значится - для ведения Личного подсобного хозяйства.
Согласно имеющимся сведениям установленная процедура определения местоположения исходных границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000010:4419 не была соблюдена. Доказательства, подтверждающие предоставление спорного земельного участка его первоначальному собственнику в установленном порядке, отсутствуют.
Согласно ст. 2 ФЗ от 07.07.2003г № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Согласно п.5 ст. 4 указанного 112-ФЗ, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату, в безвозмездное пользование или в аренду.
Нарушения при образовании и постановке на кадастровый учет указанного земельного участка нарушают права муниципального образования «<адрес>» на осуществление полномочий, предоставленных законом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пп. 4 и. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). По смыслу статьи 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором.
Требование о признании права отсутствующим, заявленное в случае, когда нарушение прав истца не соединено с лишением владения, является негаторным, что исключает применение к нему исковой давности (Определение Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; и. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.
При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-197 и 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2, ФИО1, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», нотариусу <адрес> ФИО4 удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева.
Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000010:4419, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (название улицы не указано), линия №, участок №, слева.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов