Решение по делу № 2-6464/2023 от 17.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

№ 2-6464/2023

УИД 66RS0001-01-2023-005197-86

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лайф Групп» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что многоквартирный <адрес> в г. Екатеринбурге находится под управлением ООО «УК «Лайф Групп», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес>, площадью 105, 9 кв.м., в данном доме является ответчик <ФИО>2

На регистрационном учете по данной квартире никто не состоит.

В квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета, показания которых для корректного начисления должны передаваться собственником в управляющую компанию. Вместе с тем, в связи с несвоевременной передачей ответчиком показаний индивидуальных приборов учета коммунальными услугами за взыскиваемый период, плата за коммунальные услуги рассчитывалась в соответствии с действующим законодательством – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При направлении ответчиком показаний ИПУ, управляющей компанией в обязательном порядке производился перерасчет. Такой перерасчет произведен за январь 2021 года на сумму 10 663 руб.20 коп., с уменьшением текущих начислений и имеющейся задолженности. За август 2023 года, с учетом полученных показаний приборов ИПУ, истцом также произведен перерасчет в сторону уменьшения на сумму 16 042 руб. 61 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по данному жилому помещению, в связи с неуплатой, образовалась задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг в размере 206 031 руб.

При этом, стоимость услуг определена тарифами, утвержденными Постановлением Главы г. Екатеринбурга. Стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определены по тарифам РЭК Свердловской области. Расчет размера платы за жилищно – коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанная задолженность не погашена ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника <ФИО>2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Лайф Групп» задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, о чем выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Лайф Групп» исполнительный документ предъявлен в ПАО «Сбербанк России», согласно которому в адрес взыскателя ДД.ММ.ГГГГ направлены денежные средства в размере 9 297 руб. 27 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 04 руб. 73 коп. Данные денежные средства зачислены на лицевой счет должника в счет имеющейся задолженности за взыскиваемый период.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен

В связи с изложенным, представитель истца просил взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «УК «Лайф Групп» задолженность, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате содержания и коммунальных услуг в размере 206 031 руб. 70 коп., пени – 62 389 руб. 59 коп., а также государственную пошлину 5 884 руб. 21 коп., почтовые расходы – 67 руб.

Впоследствии, в связи с обращением ответчика в заявлением о пропуске срока исковой давности, представитель истца уточнил исковые требования (л.д. 65 – 66), в связи с чем, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, увеличив период начисления взыскиваемой задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 206 031 руб. 70 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 106 267 руб. 82 коп., государственную пошлину 5 884 руб. 21 коп., почтовые расходы – 401 руб. 44 коп.

Представители истца в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, с учетом последних уточнений иска (л.д. 65 – 66, 77 - 79), доводы, изложенные в иске, письменных возражениях на отзыв ответчика, поддержали, просили отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении суммы пени, в связи с недобросовестным поведением ответчика, который несвоевременно вносит оплату жилищно- коммунальных услуг в течение длительного периода, меры к погашению задолженности не предпринимает. При этом, просили учесть, что ответчик является директором ООО УК «Пионер», доказательств тяжелого материального положения, в связи с которым он не может исполнять надлежащим образом свои обязательства, ответчиком не представлено.

Ответчик <ФИО>2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель ответчика – <ФИО>5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 62), поддержала.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия и оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок начисления оплаты за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Расчет коммунальных услуг в целях содержания общедомового имущества производится согласно объема общедомового прибора учета соответствующих коммунальных ресурсов по формулам, установленным разделом III «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Для начисления по данным формулам используются данные по общей площади жилых и нежилых помещений в МКД из вышеуказанной Технической информации.

Оплата коммунальной услуги осуществляется в соответствии с п.п. 42 (1), 42 (2), 43 Постановления Правительства № 354.

Пунктом 148 (30) Постановления Правительства РФ № 354 предусмотрен порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении. Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с п. 148 (36) Постановления Правительства РФ № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что квартира, площадью 105, 9 кв.м., № <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34- 36).

На регистрационном учете по данной квартире никто не состоит.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление данным МКД осуществляет ООО УК «Лайф Групп», на основании решения общего собрания собственников помещений в <адрес> в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 – 12).

В квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета.

В связи с несвоевременной передачей ответчиком показаний индивидуальных приборов учета коммунальными услугами за взыскиваемый период, плата за коммунальные услуги рассчитывалась истцом, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

После направления ответчиком показаний ИПУ, управляющей компанией произведены перерасчеты в сторону уменьшения текущих начислений и имеющейся задолженности: за январь 2021 года на сумму 10 663 руб.20 коп., за август 2023 года на сумму 16 042 руб. 61 коп.

Начисления по услуге «Охранные услуги» и начисления за коммунальные услуги на общедомовые нужды в данном многоквартирном доме, за период с апреля 2020 года по мата 2023 года производились, на основании протокола общего собрания собственником помещений от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из утвержденной стоимости несения охраны одним сотрудником в круглосуточном режиме стоимостью 110 руб./час учетом определения размера такого платежа для собственников пропорционально общей площади жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно - коммунальных услуг по данной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 206 031 руб. 70 коп.

Расчет указанной суммы суд находит верным, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом всех платежей, произведенных ответчиком за спорный период, показаний индивидуальных приборов учета, в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Главы г. Екатеринбурга, стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определены по тарифам РЭК Свердловской области, в соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Контррасчет ответчиком в материалы дела на рассмотрение суда не представлен, заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое учтено истцом, при определении заявленной ко взысканию задолженности, в соответствии с положениями ст.ст. 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, что нашло сувое отражение произведенном в расчете.

Таким образом, суд находит требования ООО УК «Лайф Групп» о взыскании с <ФИО>2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 206 031 руб. 70 коп. - подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с <ФИО>2 суммы пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 106 267 руб. 82 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, компенсационную природу неустойки, ответчик - физическое лицо (потребитель), является экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, находит, что начисленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, считает возможным снизить заявленную сумму пени, до 60 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 15 884 руб. 21 коп., а также в счет возмещения почтовых расходов – 401 руб. 44 коп.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лайф Групп» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лайф Групп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 206 031 рубль 70 копеек, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 60 000 рублей, а также государственную пошлину 5 884 рубля 21 копейка, в счет возмещения почтовых расходов 401 рубль 44 копейки.

В остальной части требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лайф Групп» - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья