УИД: 33RS0001-01-2025-002910-44

Дело №2-8289/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8289/2025 по исковому заявлению Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании суммы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 в размере сумма

Требование мотивировано тем, что на земельном участке по адресу: адрес, общей площадью 754,9 кв.м, с кадастровым номером 33:20:011811:104, согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2025 г. №КУВИ-001/2025-117849007 расположен объект недвижимого имущества - мастерская, правообладателем данного объекта является: фио, общая долевая собственность ½ №33:20:011811:104-33/022/2017-1 от 12.10.2017 г.; фио, общая долевая собственность 25/100 №33-33/001/001-2015-8755/2 от 10.03.2015 г.; ФИО1, общая долевая собственность 33-33/001-33/001/001/2015-8384/3 от 05.03.2015 г. Плата за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. не вносится. Сумма невнесенных платежей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 33:20:011811:104 за период с 01.02.20 по 31.01.2025 г. составила сумма Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» - до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В силу ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаем, предусмотренных адрес кодекса РФ.

В силу п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: адрес, общей площадью 754,9 кв.м, с кадастровым номером 33:20:011811:104, согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2025 г. №КУВИ-001/2025-117849007 расположен объект недвижимого имущества - мастерская, правообладателем данного объекта является: фио, общая долевая собственность ½ №33:20:011811:104-33/022/2017-1 от 12.10.2017 г.; фио, общая долевая собственность 25/100 №33-33/001/001-2015-8755/2 от 10.03.2015 г.; ФИО1, общая долевая собственность 33-33/001-33/001/001/2015-8384/3 от 05.03.2015 г.

Плата за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. не вносится.

Согласно представленному истцом расчету сумма невнесенных платежей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 33:20:011811:104 за период с 01.02.20 по 31.01.2025 г. составила сумма

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно, с ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Суд, проверив представленный расчет истца, полагает, что он является арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за фактическое пользование земельным участком по адресу: адрес, общей площадью 754,9 кв.м, с кадастровым номером 33:20:011811:104, за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска - сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании суммы за фактическое пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации адрес (ИНН <***>) денежные средства за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 754,9 кв.м, с кадастровым номером 33:20:011811:104, за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 08.05.2026.

Судья фио