УИД: №
Дело №
Учет №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,
с участием прокурора Прохоровой О.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ею своими силами и за свой счет был построен гараж во дворе жилого <адрес>. На месте построенного ею гаража ранее находились сараи, которыми она и её соседи пользовались. В ДД.ММ.ГГГГ случился пожар и все сараи сгорели. Истец вместе с жителями <адрес> ходили в Горсовет и им разрешили на месте сгоревших сараев построить гаражи. В ДД.ММ.ГГГГ ей на земельный участок приходил налог, который она оплачивала, но оплаченные квитанции утеряны, она не считала нужным их сохранить. Она обращалась в БТИ, но ей устно пояснили, что её гараж не оформлен и ей посоветовали обратиться в суд. Согласно заключению эксперта спорный гараж соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержав заявленные требования, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала в удовлетворении заявленных требований при условии представления доказательств отсутствия нарушения градостроительных и (или) строительных норм при возведении (экспертиза) гаража, надлежащих доказательств строительства объекта.
Представители третьих лиц - Нурлатского отдела Управления Росреестра по <адрес> и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно абзаца 2 пункта 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом за свой счет и своими силами возведен гараж. На месте построенного истцом гаража ранее находились сараи, которыми истец и её соседи пользовались. В ДД.ММ.ГГГГ случился пожар и все сараи сгорели. Истец вместе с жителями <адрес> ходили в Горсовет и им разрешили на месте сгоревших сараев построить гаражи.
Из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Статус», следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, имеет площадь 24,1 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению эксперта №, составленному ООО «Эксперт-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, является объектом капитального строительства, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный устно представителем Горсовета под размещение гаражей, использован истцом строго по назначению, им за свой счет и своими силами возведен гараж общей площадью 24,1 кв.м., соответствующий требованиям действующих санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Т. и Т. пояснили, что истцом за свой счет и своими силами возведен гараж. На месте построенных гаражей ранее стояли сараи, которые в 1990 году сгорели и им в Горсовете разрешили на месте сараев построить гаражи.
Поскольку спорное строение соответствуют санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, техническим нормам, отвечают требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Также следует отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требования о сносе и истребовании земельных участков не заявлялись.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии №) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Никитина
Копия верна. Судья А.В. Никитина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.