Гражданское дело № 2-746/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000900-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО3, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО3, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указано, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в адрес мирового судьи судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу Учреждения за периоды: с 01.06.2018 по 31.01.2019 года в размере 19 078,97 рублей (приказ № от 01.10.19г.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17508,28 рублей (приказ № от 07.10.19г.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15669,73 рублей (приказ № от 22.05.20г.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21804,71 рублей (приказ № от 03.10.20г.). Мировым судьей вынесены ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебных приказов по делам №; №; №; №, так как должником представлены возражения в установленный законодательством срок. Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена. В целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора имущественных отношений Министерства обороны Российской за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: Хабаровский край Ванинский район пгт. Ванино ул.Гарнизонная д.33, в качестве ресурсоснабжающей организации. Взыскатель поставляет услуги следующего характера: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, для нужд многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № был открыт на ФИО2. На основании решения Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с 2009 года проживал гражданин ФИО3 со своей семьей. Так как учреждение не обладает полномочиями получать информацию о проживающих в жилом помещении и их личных данных, то больше никакой информацией о ФИО3 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не располагает. На основании решения Мирового судьи судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от 13.08.2024 года, с 03.02.2022 года собственником указанного помещения является также Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского района Хабаровского края. Задолженность за период 01.06.2018 по 30.06.2020 года составляет 74 061,69 руб. В адрес Должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. До настоящего времени Должником требование по оплате долга в добровольном порядке не исполнено. Ответчик не надлежащим образом выполнял свою обязанность, в связи, с чем за период с 01.06.2018 по 30.06.2020 года образовалась задолженность в размере 74 061,69 руб. и пени в размере 106 905,30 руб.

Просят взыскать с ответчика ФИО1, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино», ФИО3 в солидарном порядке в пользу Учреждения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период 01.06.2018 по 30.06.2020 в размере 74061,69 руб., пени за период с 11.07.2018 по 28.03.2025 в размере 106 905,30 руб., в общей сумме 180 966,99 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска ФГАУ «Росжилкомплекс», филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыли, ходатайств не заявил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, от получения судебных повесток ответчик уклонился, о перемене места жительства суд не уведомлял, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Минобороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (п.12 Устава), основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг (п.13 Устава).

В выпуске газеты «Восход Ванино» за 5-11 мая 2018 года в отношении дома № 33 по ул. Гарнизонной в п. Ванино, было опубликовано уведомление о том, что филиалом ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ с 01 июня 2018 года расторгнуты договоры с ООО «ГУЖФ» о теплоснабжении, горячем водоснабжении.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. Гарнизонная д. 33 п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, с 01.06.2018 г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Как следует из искового заявления, выписке из лицевого счета, расчета пени задолженность по оплате за коммунальные услуги образовалась в период с 01.06.2018 года по 30.06.2020 год размере 74061,69 руб., впоследствии на задолженность была начислена пеня за период с 11.07.2018 г. по 28.03.2025 г. в сумме 106905,30 руб.

Согласно поступившей по запросу суда 27.08.2025 г. из ООО «Жилкомсбыт» копии поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период времени с 01.06.2018 года по 30.06.2020 год зарегистрированных лиц нет.

Как следует из копии поквартирной карточки, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире в период времени с 10.04.2003 года по 22.10.2009 год, ответчик ФИО3 был зарегистрирован с 17.08.2010 г. по 06.06.2012 год.

Согласно Выписки из ЕГРН от 03.09.2025 г. № КУВИ-№ ответчик городское поселение «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права).

Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (часть 2 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не предоставлено достоверных и допустимых доказательств проживания ответчиков ФИО1, ФИО3 по адресу: <адрес> период образования задолженности по коммунальным услугам с 01.06.2018 года по 30.06.2020 год.

Кроме этого судом установлено, что городское поселение «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО3, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО3, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.