Дело № 2- 2284/2025

УИД 42RS0037-01-2025-002849-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 26 декабря 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО1, ФИО2 об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее- ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось с иском в суд к ФИО1 об оплате задолженности по оплате ЖКУ, мотивируя требования следующим.

ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу №*** от ***. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** об изменении способа управления многоквартирным домом, в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, у ООО «Ремстрой - Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с должников. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являлась умершая М* и ФИО1, на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения № *** от ***. В виду отсутствия актуальных документов на квартиру, расположенную по адресу: ***, лицевой счет в ООО «Ремстрой- Индустрия» по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг открыт на имя умершей М* Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело умершей М*. открыто у нотариуса ФИО3 Государственная регистрация права собственности на данную квартиру не произведена до настоящего времени.

За период с ***. по ***. оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг не производится, в связи, с чем сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед ООО «Ремстрой - Индустрия» составляет – 246513,25 руб.: взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и с наследника М*, имя которого не известно, в пользу взыскателя 32987,17 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугам период с ***. по ***., а так же 28825,01 руб. в счет погашения пени периоде ***. по ***. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и с наследника М*, имя которого не известно, в пользу взыскателя 140262,35 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с ***. по ***., а так же 44438,72 руб. в счет погашения пени за период с ***. по ***. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в раз 8395,00 рублей.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 17.11.2025г. соответчиком по делу привлечена ФИО2

Представитель истца ООО «Ремстрой - Индустрия» в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство, приобщенное к материалам дела, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о судебном слушании извещался - по месту его жительства неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако вся корреспонденция вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неоднократно не явившись в отделение почтовой связи, ответчик тем самым, выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, о судебном слушании извещена надлежаще, в телефонограмме суду с иском не согласилась, пояснив, что не является наследником спорной квартиры.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за горячую воду, тепловую энергию.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Из материалов дела судом установлено, что ООО «Ремстрой - Индустрия», согласно протоколу №*** от ***. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** об изменении способа управления многоквартирным домом, в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являлась М* и ФИО1 на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения № *** от ***.

Смерть М* последовала ***.

Из материалов наследственного дела №*** после смерти М*., что единственным наследником, обратившимся после ее смерти за получением наследства является ФИО2

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска по делу № *** от ***. установлен факт того, что ФИО2, *** г.р., является родной сестрой м*, *** г.р., умершей ***. Решение вступило в законную силу ***.

ФИО2, установив данный факт, за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу более не обращалась.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вред причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно сведений ЕГРН составляет 815053,82 руб. Следовательно, ФИО2, принявшая наследство после смерти сестры М*., отвечает перед ее кредиторами в пределах суммы 815053,82/2=407526,91 руб.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора собственниками спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2 – родная сестра М*,, вступившая в наследство после ее смерти, -в ? доле в праве собственности каждый.

В связи с неоплатой коммунальных платежей и оплате жилья за период образовалась задолженность, размер которой подтверждается расчетом истца, ответчиками не оспорен, иной расчет не предоставлен, доказательств оплаты долга не приведено.

Исходя из вышеприведенных норм права, с долевых собственников квартиры задолженность по коммунальным платежам и оплате жилья, пеня подлежат взысканию пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, а не солидарно, как об этом просит истец.

Размер задолженности по коммунальным платежам и оплате жилья за период с ***. по ***. составил 32987,17 руб., из которых ? долга является долгом наследодателя М* и подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца как с наследника. Вторая часть данной суммы подлежит взысканию со второго собственника квартиры - ФИО1

На эту сумму пеня за период с ***. по ***. составила 28 825, 01 руб., которая так же подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Задолженность по коммунальным платежам и оплате жилья за период с ***. по ***. составила 140262,35 руб., пеня за период с ***. по ***. – 44438,72 руб., которые так же подлежат взысканию с ответчиков-собственников квартиры в равных долях.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 8395 руб. – по 4197,5 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО1, ФИО2 об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***), ФИО2 (СНИЛС ***) в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с ***. по ***. в размере 173 249, 52 руб. пеню за период с ***. по ***. в размере 73263,73 руб., судебные расходы – 8395 руб., а всего 254 908, 25 руб. – по 127 454, 12 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Красиева С.А.

Мотивированное решение изготовлено15 января 2026 года