дело 2-1533/2022
УИД: 67RS0001-01-2022-003500-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года г. Смоленск
Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:
председательствующего судьи Граф Я.Ю.,
при секретаре Богданович К.А.,
с участием истца ФИО4,
представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Смоленска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1240 кв. м, расположенный по адресу: , в порядке наследования согласно представленному плану фактического использования земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО6
В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом № с кадастровым №, расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанный дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 769 кв. м, расположенный по адресу: , на основании решения Исполнительного Комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок выделялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и принадлежал дедушке истца - ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № принадлежали бабушке истца - ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом второй Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ ФИО1, реестровый №. Согласно материалам наследственного дела №, открытого в нотариальной конторе ФИО2, истцу было завещано все имущество наследодателя - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому отчету об инвентаризации земель в кадастровом квартале № г. Смоленска на ДД.ММ.ГГГГ год используемая фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: , составляла 1375,76 кв. м. Таким образом, на протяжении всего времени земельный участок, расположенный по указанному адресу, использовался всегда большей площадью, чем по имеющимся на тот момент правоустанавливающим документам. Истцом была получена архивная выписка из Постановления мэра г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что данным постановлением владельцу индивидуального жилого дома ФИО7 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок № общей площадью 1240 кв. м, в т.ч. под постройками - 205 кв. м, огородом - 1035 кв. м, предоставляемый ему ранее в пользование. Этот участок для застройки был отведен ФИО7 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении указано на выдачу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Однако государственный акт на земельный участок у истца не сохранился. Для узаконивания прав истца представитель истца обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на спорный участок. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были получены уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте в связи с тем, что в ЕГРН уже содержатся сведения об объекте недвижимости как ранее учтенном - земельном участке, расположенном по адресу: , площадью 769 кв. м с кадастровым номером №. В связи с чем кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО6 подготовлен план фактического использования земельного участка с каталогом координат, расположенного по адресу: , площадью 1240 кв. м.
Истец ФИО4 и представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, возражений на иск ФИО4 не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО4, внесенная на основании решения Исполнительного Комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО4 по доверенности, ФИО5 с заявлением были представлены документы для осуществления действий по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление) были приняты решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым № общей площадью 769 кв. м по основаниям, указанным в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № (копии уведомлений приложены истцом к исковому заявлению). По существу заявленных исковых требований Управление полагает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН (п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Частью 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости. Одновременно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Статьей 14 Закона № 218-ФЗ определены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Одним из таких оснований является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Также в перечень документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ входит, в том числе, межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ), который должен быть подготовлен в соответствии с Приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Межевой план содержит перечень уникальных характеристик, а также дополнительных сведений, предусмотренных ст. 8 Закона № 218-ФЗ, позволяющих осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Управление, осуществляющее свои полномочия на основании Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, утвержденного приказом Росреестра от 30 мая 2016 года № П/0263, привлеченное в рассматриваемом судебном споре в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу, в связи с чем оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приняв на обозрение материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Как следует из п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом общей площадью 60,1 кв. м по адресу: , принадлежал бабушке истца ФИО4 - ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Второй Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ ФИО1
Земельный участок площадью 700 кв. м под указанным жилым домом принадлежал дедушке истца - ФИО7 на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и решения исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту в рабочем поселке .
Из архивной выписки, выданной архивным отделом Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, из постановления мэра города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным постановлением владельцу индивидуального жилого дома ФИО7 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок № общей площадью 1240 кв. м, в т.ч. под постройками - 205 кв. м, огородом - 1035 кв. м, предоставляемый ему ранее в пользование. Этот участок для застройки был отведен ФИО7 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении указано на выдачу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии с решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска, о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой домв перепланированном, переустроенном реконструированном состоянии, жилой дом № с кадастровым №, общей площадью здания 126,6 кв. м, по сохранен в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии. За ФИО4 признано право собственности на жилой дом № с кадастровым №, общей площадью здания 126,6 кв. м, по .
Выписка из ЕГРН отражают сведения о том, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником: земельного участка с кадастровым №, площадью 769+/-9 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , на основании решения Исполнительного Комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Смоленской городской нотариальной конторы ФИО3 ; и жилого дома площадью 126,6 кв. м, с кадастровым № по адресу: , на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Копия наследственного дела № к имуществу умершего ФИО10, представленная Смоленской областной нотариальной палатой, отражает, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его жена ФИО8, проживающая на момент смерти ФИО10 вместе с ним в доме № . ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящихся в Смоленском отделении сберегательного банка.
Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО8, представленной нотариусом ФИО2 следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее внучка ФИО4, проживающая на момент смерти ФИО8 вместе с ней в доме № .
Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Смоленского городского округа Смоленской области ФИО2, отражает, что ФИО8 завещала внучке ФИО4, в том числе, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .
После смерти ФИО7 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № принадлежали бабушке истца - ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом второй Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ ФИО1, реестровый №.
Согласно списку землепользований (землевладений) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № используемая фактическая площадь земельного участка, расположенного в г. по адресу: , №, кадастровый номер участка №, составляла 1375,76 кв. м., указано, что данный земельный участок принадлежит ФИО8 на праве бессрочного пользования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плану фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: , подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО6, данный объект недвижимости имеет площадь 1240 кв. м и расположен в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
2
3
1
461472,90
1207275,39
2
461476,36
1207307,50
н1
461476,42
1207308,18
3
461470,91
1207308,25
4
461459,01
1207309,79
5
461459,06
1207311,94
н2
461425,21
1207313,42
н3
461424,94
1207297,96
н4
461449,91
1207296,10
6
461448,61
1207277,07
7
461463,69
1207276,53
1
461472,90
1207275,39
Допрошенная при рассмотрении гражданского дела в качестве специалиста ФИО6 показала, что земельный участок в границах, истребуемых истцом, не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, соответствует требованиям действующего законодательства.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Из разъяснений, приведенных в п. 35 указанного Постановления, следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Таким образом, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая, что, ФИО8 приняла наследство после смерти мужа ФИО10, которому, в том числе, принадлежал спорный участок площадью 1240 кв. м.; согласно списку землепользований (землевладений) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № используемая фактическая площадь земельного участка, расположенного в г. по адресу: , №, кадастровый номер участка №, составляла 1375,76 кв. м, указано, что данный земельный участок принадлежит ФИО8 на праве бессрочного пользования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; при таких обстоятельствах на спорный земельный участок с кадастровым № площадью 1240 кв. м, по адресу: , согласно плану фактического использования земельного участка, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО6, может быть признано право собственности за внучкой ФИО8 - истцом ФИО4, проживающей совместно с наследодателем на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме и на имя которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было составлено завещание на жилой дом и земельный участок.
Представители ответчика Администрации г. Смоленска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, возражений по существу иска ФИО4 не выразили.
При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1240 кв. м, по адресу: , согласно плану фактического использования земельного участка, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО6
Решение может быть обжаловано в Смоленской областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения суда - 02 сентября 2022 года.
Председательствующий Граф Я.Ю.