Решение по делу № 2-10024/2022 от 22.08.2023 | Видновский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании с <ФИО> наследника <ФИО> в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору в размере рублей РФ, в том числе: РФ — задолженность

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. Судом установлено, что <дата> между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и <ФИО> (далее

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) - удовлетворить.

Дело №2-232/2023

50RS0002-01-2022-010791-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2023 по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ФИО1 наследника ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей РФ, в том числе: <данные изъяты> РФ — задолженность по Кредиту; <данные изъяты> рублей РФ — начисленные проценты за пользование Кредитом; <данные изъяты> рублей РФ — пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом; <данные изъяты> рублей РФ — пени за пользование кредитом, обращении взыскания на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты общей площадью <данные изъяты>., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы <данные изъяты> рублей РФ, взыскании с ФИО1 наследника ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> РФ.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2 (далее - Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор) на следующих условиях:

Сумма кредита - <данные изъяты>00 рублей РФ,

Срок возврата кредита - <данные изъяты> календарных месяца с даты предоставления кредита,

Размер процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> процентов годовых, в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления Кредита до даты предшествующей дате изменения процентной ставки;

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - <данные изъяты> рублей РФ, Целевое использование - на приобретение квартиры, расположенной: <адрес>, <адрес>

Обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору - ипотека Квартиры в силу закона (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») и поручительство ФИО1, (далее - Ответчик-2/Поручитель), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № (далее - Договор поручительства), согласно которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства возврату Кредита.

Предмет ипотеки находится в собственности ФИО1 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ создана запись регистрации.

Ипотека Квартиры в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Права Залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю — Истцу ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Закладная).

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Истец.

Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора, в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользованием им.

В соответствии с свидетельством о праве на наследство наследником ФИО2 является ФИО1.

Поскольку Ответчиком допущены нарушения условий Кредитного договора в части начисленных процентов и возврата основного долга Истец на основании п.8.4. Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки по кредитному договору направил Нотариусу и ответчику требование задолженности по кредитному договору. (Дата направления требования ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>. РФ, в том числе:

<данные изъяты> рублей РФ - задолженность по Кредиту;

<данные изъяты> рублей РФ — начисленные проценты за пользование Кредитом;

<данные изъяты> рублей РФ — пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом;

<данные изъяты> рублей РФ — пени за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей РФ, что подтверждается заключением независимого оценщика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, … извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807 - 818 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ст.365 ГК РФ к поручителю исполнившему обязательство переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие к кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Согласно ст.365 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В силу ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2 (далее - Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор) на следующих условиях:

Сумма кредита - <данные изъяты> рублей РФ,

Срок возврата кредита <данные изъяты> календарных месяца с даты предоставления кредита,

Обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору - ипотека Квартиры в силу закона (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») и поручительство ФИО1, (далее - Ответчик-2/Поручитель), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №-№ (далее - Договор поручительства), согласно которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства возврату Кредита.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Истец.

В соответствии с свидетельством о праве на наследство наследником ФИО2 является ФИО1.

Таким образом задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб. РФ, в том числе:

<данные изъяты> рублей РФ - задолженность по Кредиту;

<данные изъяты> рублей РФ — начисленные проценты за пользование Кредитом;

<данные изъяты> рублей РФ — пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом;

<данные изъяты> рублей РФ — пени за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет <данные изъяты> рублей РФ, что подтверждается заключением независимого оценщика.

Представленные истцом доказательства сомнений не вызывают.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты общей площадью <данные изъяты>., начальную продажную цену Предмета ипотеки следует установить исходя из восьмидесяти процентов стоимости, указанной в Отчете в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением должником обязательств по кредитному договору, истец вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Поэтому требования истца об обращении взыскания на предмет залога обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец представил суду доказательства, подтверждающие расходы.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 наследника ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из 1-ой комнаты общей площадью <данные изъяты>., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Лаврухина