Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 07 октября 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г. Хабаровска ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, СНТ «Мичурина» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском в обоснование указав, что она с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Мичурина», участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м.

В 2000 году ФИО3 приняли в члены СНТ «Мичурина», решением которого ей выделен заброшенный участок, ранее предоставленный в собственность ФИО4 постановлением главы администрации <адрес> от 16.07.1993 №.

Права на участок ни за кем не зарегистрированы.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29.09.2014 по делу № установлено, что ФИО3 владеет спорным земельным участком с 2000 года.

Указанным решением суда в признании права собственности ФИО3 отказано в связи с неистечением установленного законом срока владения, вместе с тем им установлен факт владения истцом участком с 2000 года.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Мичурина», участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая в полном объеме поддержала доводы иска.

Ответчик ФИО4, представитель ТСН СНТ «им. И.В. Мичурина» уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица администрации г. Хабаровска ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.08.2025 земельный участок № в СНТ «им. Мичурина», площадью 600 кв. метров, в <адрес>, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 18.07.1993, участок относится к землям населенных пунктов, для ведения садоводства, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок не имеется

Постановлением главы администрации г. Хабаровска от 16.07.1993 № «о предоставлении садоводческому товариществу «им. Мичурина» завода им. Горького и гражданам для ведения садоводства земельных участков в Железнодорожном районе» в собственность граждан, в том числе ФИО4 предоставлены земельные участки.

Истец ФИО5 с 2000 года пользуется земельным участком №, что установлено решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29.09.2014 по делу №, с 2006 года принята в члены СНТ «им. Мичурина», задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «им. Мичурина», членской книжкой с отметками об уплате членских взносов за указанный период по настоящее время.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 1998 года, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «им. Мичурина» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №), право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Мичурина», участок № кадастровый №, площадью 600 кв.м. в силу приобретательной давности.

В удовлетворении требований к СНТ «Мичурина» отказать.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2025 года.

Судья А.В. Руденко