Дело <..>

УИД 13RS0<..>-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> РМ ФИО1,

истца – представителя ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» ФИО2, представившего доверенность 01-03-09/35 от <дата>,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых указало, что ФИО4 учебно-курсовым комбинатом Госагропрома Мордовской АССР <дата> был выдан ордер <..> на жилую площадь в общежитии по адресу РМ <адрес> р.<адрес> комната 303.

В настоящее время общежитие принадлежит истцу на праве оперативного управления.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО4 и ФИО3 с <дата> зарегистрированы в комнате <..> указанного общежития. Договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками не заключался, в трудовых отношениях с МГУ в настоящее время не состоят, ФИО4 в период с <дата> по <дата> работал в Университете, уволен за прогулы с <дата>, ФИО3 в период с <дата> по <дата> работала в Университете, уволена с <дата>, регистрация ответчиков препятствует в реализации права истца на распоряжение имуществом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 35, 94, 102, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РМ <адрес> р.<адрес> комната 303 и выселить из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскать расходы по государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> РМ от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МВД по РМ в лице Управления по вопросам миграции МВД РФ, администрацию го Саранск, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в РМ, <адрес> ЭЛ, Чувашской Республике и <адрес>, администрацию <адрес> го Саранск, ОП <..> (по обслуживанию <адрес>) УМВД России го Саранск, ФИО5 (л.д.114-116,т.1).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО7 исковые требования не признали.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца представители - МВД по РМ в лице Управления по вопросам миграции МВД РФ, администрации го Саранск, Межрегионального территориального управления Росимущества в РМ, <адрес> ЭЛ, Чувашской Республике и <адрес>, администрации <адрес> го Саранск, ОП <..> (по обслуживанию <адрес>) УМВД России го Саранск, ФИО5 (умер и протокольным определением исключен из состава третьих лиц) не явились по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно (л.д. 124-129,т.1 л.д.10-19,т.2).

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения сторон, мнение представителя районной прокуратуры, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии ордера <..> от <дата>, выданного Мордовским республиканским учебно-курсовым комбинатом следует, что ФИО4 и членам его семьи (жене ФИО3, сыну ФИО6), работающему сантехником, предоставлено право на занятие жилой комнаты <..> в общежитии без указания адреса (л.д. 8,т.1).

Выпиской из домовой книги по адресу РМ <адрес> р.<адрес> комната 303 подтверждается, что ФИО4, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированы с <дата> по указанному адресу (л.д.9, 91, 190, т.1).

<дата> № МТУ-25/353 в адрес ответчиков направлена претензия (уведомление) об освобождении спорного жилого помещения в течение 15 дней с момента получения претензии (л.д.10-11,т.1).

Согласно справкам от <дата> <..> и <..>, выданным ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» ФИО7 в трудовых отношениях с МГУ не состоят (л.д.12-13,т.1).

Из архивных справок от <дата> № МКУ -22/4876 и № МКУ-22/48/75, представленных истцом, а также копий трудовых книжек на имя ответчиков, следует, что ФИО4 работал в МГУ им. Н.П. Огарева с <дата> на должности слесаря-сантехника общежития на 160 мест (приказ от <дата>.<..>-к пар.2), уволен <дата> с занимаемой должности слесаря-сантехника общежития <..> (ст.33 п.4 КЗоТ РФ – за прогулы) (приказ от <дата> <..>-к пар.5) (основание личная карточка Т2 <..>, приказы ректора за 1993г. и 2001гг.), а также ФИО3 работала в МГУ им. Н.П. Огарева временно по совместительству <дата> на должности швейцара общежития на 160 мест (приказ от <дата>.<..>-к пар.3), уволена <дата> с занимаемой должности (приказ от 30.09.1993г. <..>-к пар.7)(основание личная карточка Т2 <..>, приказы директора Агропромышленного института за 1993 г. (л.д.14-24, 184-187,т.1).

Выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2024-53385088 подтверждается, что здание –общежитие <..>, расположенное по адресу РМ <адрес> р.<адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация, находится в оперативном управлении ФГБОУВО «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» с <дата> (л.д. 36-40,т.1).

В собственности ФИО7 какой-либо недвижимости не имеется, как равно, отсутствуют сведения в ЕГРН о правообладателях в отношении занимаемого им жилого помещения, что подтверждается сведениями с ППК «Роскадастр» (л.д.80-82, 95, 188-189. т.1).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, пенсионеры по старости (пункт 2);

Статьей 13 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части первой статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда, Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть первая статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть вторая статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

До <дата> основанием для вселения в служебное помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Пунктом 10 Постановления Совета министров РСФСР от <дата> <..> «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Установлено, что ФИО4 и ФИО3 занимают жилую площадь в общежитии <..>, расположенную по адресу РМ <адрес> р.<адрес> комната <..>, предоставленную на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола учебно-курсового комбината, в связи с их работой в учебно-курсовом комбинате, проживают в ней до настоящего времени, каких-либо требований о наличии задолженностей по оплате по пользованию этим помещением к ним не имеется, договора найма специализированного жилого помещения с ними не заключалось, требований о выселении, до настоящего времени, к ним также со стороны правообладателя не предъявлялось.

Из копии приказа МСХ Мордовской ССР <..>-П от <дата> следует, что общежитие на 160 мест находилось на балансе Мордовского учебно-курсового комбината, которому приказано на взаимовыгодных договорных условиях передать его на баланс Агропромышленного института (л.д.25,т.1).

Приказом ГК РМ по управлению государственным имуществом от <дата> за <..>-У подтверждается, что имущество, находящееся на балансе государственного образовательного учреждения «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» закреплено за ним на праве оперативного управления по акту приема-передачи (л.д.29-33,т.1).

Нормами Жилищного кодекса РФ выселение либо признание нанимателя утратившим право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения не предусмотрено.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от <дата> N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч.ч.1-4 ст.49 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ответчику и вселения в него.

Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, были перечислены в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующий перечень содержится в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с частью 9 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, являющиеся пенсионерами по старости.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (<дата>), при одновременном наличии следующих условий:

а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; б) статус приобретен до <дата>; в) граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом, право на дополнительные гарантии, то есть, невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (<дата>). В этом случае, к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

ФИО4 <дата> года рождения (72 года) и ФИО3, <дата> года рождения (69 лет) являются пенсионерами по старости.

Из ответа жилищного управления администрации го Саранск от <дата> за <..>-ЖУ следует, что постановлением администрации го Саранск от <дата> за <..> с составом семьи из двух человек приняты на учет, нуждающихся в жилых помещениях, имеющих право на получение в установленном порядке бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.7,9 Закона РМ от <дата> <..>-З «О правовом регулировании жилищных отношений в РМ» они включены: в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях за <..>;

В список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, по категории граждане, которые в соответствии с законодательством РМ имеют право на государственную поддержку в строительстве или приобретении жилья (инвалид 111 группы от общего заболевания) за <..> (формирование указанного списка ведется с <дата>) (л.д. 71,131-170,т.1).

Постановлением администрации го Саранск от <дата> <..> ФИО3 отказано в признании семьи ФИО3 малоимущей в целях постановки на учет и предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, так как размер дохода превышает пороговое значение (л.д.171,т.1).

При таких обстоятельствах, суд находит, что ФИО4 и ФИО3 (инвалид 111 группы л.д.97,т.1), являясь пенсионерами по старости, с единственным видом дохода в виде пенсии по старости, не имеющих на территории Российской Федерации в собственности, либо на условиях социального найма жилого помещения, не являющийся членом семьи собственника либо пользователя жилого помещения, то есть, фактически являются нуждающимися в обеспечении жилым помещением, лишенные возможности по объективным причинам встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и в установленном порядке подтвердить свой статус в качестве такового, не могут быть выселены из занимаемой в общежитии комнаты без предоставления им другого жилого помещения, в связи с чем, отсутствуют основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и учитывая отсутствие оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» в удовлетворении заявленных исковых требований.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцу ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в сумме 20 000 рублей, оплаченной по распоряжению от 15.07. 2025 г. возмещению не подлежат.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО4, <дата> года рождения, уроженцу <адрес> АССР (паспорт <...>, выдан <дата> ТО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код 130-001), к ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес> АССР (паспорт <...>, выдан <дата> Октябрьским РОВД <адрес>, код 132-001) о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу РМ <адрес> р.<адрес> комната 303 без предоставления иного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено

<дата> года

Судья О.В.Данилова