Решение по делу № 2-104/2025 от 16.07.2025 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины.

Дело № 2-104/2025

УИД 52RS0025-01-2024-000626-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2025 года

р.п. Вача 8 июля 2025 года

Вачский межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Маркиной Е.А.,

при секретаре Сентябревой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с собственника помещения П8 в \-т Ленина \ задолженности за период с февраля 2015 г. по август 2024 г. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: \, \, \, пом.8 и пени по состоянию на \ в размере 813919,29 руб. В обоснование своих требований указывает на то, что Постановлением \ от \ \ «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории \», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», \ (1759) \, многоквартирный \, г Дзержинск, \ включен в региональную программу. В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов па капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории \» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета \ пом. П8 в многоквартирном \. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального байка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности но уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ). В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, пени являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, в том числе обязательства по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просит взыскать с ФИО1 основную сумму задолженности и начисленные пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома с февраля 2015 по август 2024 в размере 594457,73 руб., расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления 21278,39 руб. В обоснование своих требований указывает на то, что истец согласен с расчетом, приведенным в возражениях ответчика, относительно размера суммы взносов па капитальный ремонт, подлежащих внесению по лицевому счету \ в период с сентября 2021 по август 2024 (219461,56 руб.). В поданном первоначальном иске были заявлены требования о взыскании основной суммы задолженности за период с февраля 2015 по август 2024 в размере 620870,57 руб. Следовательно, из указанного периода, заявленного ко взысканию, подлежит исключению сумма, оплаченная ответчиком за период с сентября 2021 по август 2024 - 219461,56 руб. согласно следующему расчету: 21046,46 руб. (сумма за 2021г.) + 65838,47 руб. (сумма за 2021г.) + 771 16,8 руб. (сумма за 2023 г.), + 55459,83 руб. (сумма за 2024г.). Так же истец поясняет, что списание долга, но которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. Истец указывает на то, что сумма долга с учетом частично погашенной задолженности за период с февраля 2015 по август 2024 составляет 401409,01 руб. По состоянию на \ по лицевому счету \ начислены пени в размере 193048,72 руб., которые просит взыскать с ответчика.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Представила в суд письменный отзыв, который приобщен к материалам данного дела, в котором указывает что истец при уточнении исковых требований не признает тот факт, что ответчик собственником нежилого помещения с кадастровым номером \ по адресу: \, \, пом. 48 является с \ Ответчик по этому факту обращение в адрес истца направлял, однако не смотря на указываемое истцом правовое обоснование, последний полагает возможным взыскание взносов на капитальный ремонт не с собственника помещения в нарушение части 1 статьи 169 ЖК РФ, 210 ГК РФ. Ответчик заявляет ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, указывая, что претензия ответчиком не была получена, с учетом расчета истца, произведенного по август 2024 года включительно, ответчик полагает, что период ко взысканию с учетом исковой давности составляете \ по \.Согласно произведенного ответчиком расчета, с учетом того, что площадь помещения пом П8 составляет 803,3 кв.м, то задолженность за:

год составляет 803,3 кв.м, х 6,55 х 4=21 046,46 руб.

год составляет 803,3 кв.м х 6,83 х 12= 65 838,47 руб.

год составляет 803,3 х 8 х 12= 77 116,8 руб.

год составляет 803,3 х 8 х 6=38 558,4 руб.

803,3x10,52x2=16 901,43

ИТОГО: 219 461,56 руб.

На основании вышеизложенного, ответчик признает исковые требования истца в сумме 219 461,56 руб.

Платежными поручениями \ от 05.11.2024г. на сумму 89 461,56 руб. и \ от 05.11.2024г. на сумму 130 000 руб., сумма долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком была погашена.

Относительно требования о взыскании пени за период с 10.03.2015г. по 10.08.2024г. в сумме 193 048.72 руб. поясняет, что истец ссылается на пункт 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой на собственника возлагается обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Ответчик считает, что истец вводит суд в заблуждение, так как исковые требования истца о взыскании задолженности на взносы, а не произведенные истцом расходы. Кроме того, указанная статья никак не обосновывает правомерность взыскания пени и неустойки.

Как ранее указывал Ответчик, он с их размером не согласен в силу следующего.

1. Ответчик ранее даты получения искового заявления информации о размере, номере лицевого счета по оплате задолженности не имел, истец в адрес ответчика ранее требования по оплате не направлял.

Как следует из статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора (пункт 3 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, являясь получателем денежных средств, выступает в отношениях с ответчиком в качестве сильной стороны, поскольку на нем в большей мере лежит обязанность по доведению до собственников помещений соответствующих сведений о сумме взноса в ФКР в целях исполнения последним надлежащим образом своей обязанности по уплате таких взносов в соответствующем размере.

С учетом норм статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, опираясь на дату подготовки искового заявления (14.10.2024г.), ранее 14.10.2024г. проценты истцом начислены быть не могут.

Кроме того, в период начисления истцом пени действовал Мораторий на начисление неустоек с 1 апреля по \

Также начисление процентов произведено за период, в течение которого ответчик собственником помещения с кадастровым номером \ по адресу: \, \, пом. 48 не являлся.

ФИО1 просит суд применить срок исковой давности, поскольку имевшуюся задолженность в размере 219 461,56 руб. по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на дату обращения истца в суд ответчик погасил 05.11.2024г., в остальной части исковых требований по взысканию задолженности за пределами срока исковой давности и срока владения ответчиком имуществом и пени ответчик просит истцу отказать.

Представитель третьего лица ООО «Элемент-Инвестиции» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество предусмотрена статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением \ от \ \-р как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории \ (п. 5 ч. 1 ст. \ от \ \ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории \».

Постановлением \ от \ \ «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории \», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», \ (1759) \, многоквартирный \ по адресу: г Дзержинск, \ включен в региональную программу.

ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от \ на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 803,3 кв.м., находящееся по адресу: \, \ право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

До \ собственником указанного помещения было ООО «Элемент-Инвестиции».

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, к ФИО1 как новому собственнику, перешла не исполненная до \ предыдущим собственником ООО «Элемент-Инвестиции» обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, у ответчика ФИО1 из-за несвоевременного внесения взносов за капитальный ремонт, за период с февраля 2015 г. по август 2021 г., образовалась задолженность в общей сумме 401409,01 руб.

Задолженность ФИО1 перед истцом по внесению взносов за капитальный ремонт, за период с сентября 2021 г. по август 2024 г. в сумме 219461,56 руб. была погашена ответчиком \, что подтверждается платежным поручением \ от \ на сумму 130000 руб. и платежным поручением \ от \ на сумму 89461,56 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вследствие невнесения взносов за капитальный ремонт, ответчику были начислены пени в размере 193048,72 руб.

На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность перед истцом ответчиком не погашена. Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по август 2021 г. и пени, ответчиком в суд не представлено.

В качестве возражений на исковые требования ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением \.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015г. по сентябрь 2021 истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени за период, начисленных на указанные взносы.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от \ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности за период с февраля 2015 по сентябрь 2021 года подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

Поскольку ответчиком представлены доказательств погашения задолженности расходов на капитальный ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в пределах срока исковой давности, истцом данные доказательства не оспариваются, судом установлено, что в пределах срока исковой давности у ответчика отсутствует перед истцом задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает разъяснения, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от \ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В этой связи обоснованным является также требование истца о взыскании с ответчика пени.

Как указывалось ранее, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, истцом ко взысканию заявлен период с февраля 2015 года по август 2024 года.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2021 г. истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени за период, начисленных на указанные взносы. Следовательно, размер пени за период с октября 2021 г. по август 2024 г. составляют 29155,18 руб.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Руководствуясь ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от \ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и, исходя из баланса интересов сторон, несоразмерности пени основному долгу, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пеней до 4000 руб.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, суд приходит к следующему.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от \ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 21278,39 рублей (л.д.13). Исковые требования удовлетворены частично, в связи с чем требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению в сумме 4000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, \ года рождения (паспорт \ по \ \, \) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории \» (\) пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с октября 2021 г. по август 2024 г. в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, пени в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вачский межрайонный суд \.

Судья - подпись

Клпия верна: судья Маркина Е.А.