Дело № 2-5262/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шафиковой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 59 974,01 руб., пени 17 486,21 руб.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 974,01 руб., пени 17 486,21 руб., в долевом соотношении соразмерно долям в праве собственности.

Определением судьи Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена мать несовершеннолетнего сособственника спорной квартиры ФИО3 – ФИО1

Протокольным определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен отец несовершеннолетнего сособственника спорной квартиры ФИО3 – ФИО2

Протокольным определением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» на АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

В судебное заседание АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО6 требования поддержала, полагала необходимым взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в долевом соотношении соразмерно долям в праве собственности. Также пояснила, поскольку ФИО3 является несовершеннолетней, то обязанность по оплате задолженность должна быть возложена на ее родителей в солидарном порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, расчет задолженности не оспаривал, пояснил, что данная задолженность образовалась в связи с материальными трудностями, просил снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просили настоящее дело рассмотреть в их отсутствие, снизить размер пени.

Суд, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, иск удовлетворяет по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы Республики Башкортостан в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.05.2023 квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности: ФИО5 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены сведения о погашении задолженности. Напротив, в судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал факт наличия задолженности за спорный период.

Историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ подтверждается, что собственниками квартиры и зарегистрированными в ней лицами за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Согласно истории начислений по набору платежей, задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год включительно составляет 56 974 руб., пени составляют 17 486,21 руб.

Представленный расчет судом проверен и признается верным.

Стороной ответчиков указанные суммы не оспариваются.

Согласно ч. 2ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21,26,28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21,26,28 ГК РФ и ст. ст. 56,60,64 СК РФ).

Как следует из свидетельства о рождении ФИО3, ее родителями являются ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, путем взыскания с ФИО5 коммунальные услуги в размере 18 991,34 руб. (56 974,01 руб. : 1/3 доли), с ФИО4 – 18 991,34 руб., с родителей несовершеннолетней ФИО3 - ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за жилищно – коммунальные услуги в солидарном порядке в размере 18 991,34 руб.

Ответчиками заявлены ходатайства о снижении размера пени.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит предъявленные требования о взыскании пени несоразмерны, и взысканию с ответчиков соразмерно их долям по 1 500 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере по 400 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковое заявление акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 18 991,34 руб., пени – 1 500 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 18 991,34 руб., пени – 1 500 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 18 991,34 руб., пени – 1 500 руб.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Председательствующий: Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 года.