РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-84/2026 (2-1128/2025)

УИД № 43RS0010-01-2025-001578-15

26 декабря 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Артамоновой Е.В.,

при секретаре Гайфуллиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1993 году он построил гараж в гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес> Гаражный кооператив прекратил свою деятельность в 2012г., но 12.11.2013 ему была выдана справка за подписью председателя и казначея гаражного кооператива <данные изъяты> о том, что он является собственником гаражного бокса №, членские взносы уплачены им в полном объеме. Однако зарегистрировать права собственности в установленном законом порядке он не смог, в связи с неправильно выданной справкой, подтверждающей его право.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Определением Вятскополянского районного суда Кировской области от 02.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Пояснил суду, что в 1990 году он начал строительство своего гаража, с указанного времени он владел им как собственник и пользовался по своему усмотрению. В 1993 году был создан гаражный кооператив <данные изъяты> к которому и относился его гараж. В 2012 году кооператив был ликвидирован, а справка, выданная ему в подтверждение того, что он являлся членом указанного кооператива, уплачивал в него паевые взносы, датирована 2013 годом, в связи с чем, Управлением Росреестра по Кировской области ему было отказано в регистрации его прав собственности на указанный объект недвижимости. Д настоящего времени он оплачивает все платежи, связанные с помещением гаража, вносит арендную плату за земельный участок, находящийся под ним, просрочек не допускает. Считает, что указанная ошибка не может препятствовать ему в реализации его прав, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указный гаражный бокс.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве указала, что управление совершает действия по государственной регистрации прав, принимает решения, следовательно к нему могут предъявляться только требовании об обжаловании его действий (решений) по государственной регистрации в порядке рассмотрения дел, предусмотренных КАС РФ. Управление от государственной регистрации не уклонялось, прав истца своими действиями и решениями не нарушало, в связи с чем считает Управление ненадлежащим ответчиком и полагает необходимым произвести замену ненадлежащего ответчика и привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 01.11.2025 истец обратился за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс, на настоящий момент государственная регистрация приостановлена до 17.02.2026, в связи с тем, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка ГСК <данные изъяты> выдана кооперативом после прекращения его деятельности. В ЕГРН в отношении помещения гаража с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м., права не зарегистрированы. В случае, если истцом будет доказано, что при строительстве здания гаражей не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является членом гаражного кооператива, им полностью внесен паевой взнос за строительство помещения гаража, то Управление не возражает в удовлетворении иска.

Ответчик администрация Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области в судебное представителя не направил, своевременно и надлежащим образом извещен времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств суду не представлено, мнения по иску не выражено.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав!, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно данным о месте регистрации, указанным в паспорте ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он с 20.03.2009 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.5).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на территории <адрес> расположен гаражный бокс №.

Согласно справке от 12.11.2013 ФИО1 является членом гаражного кооператива <данные изъяты> с 25.05.1993 и ему принадлежит помещение гаража № по адресу: <адрес>. Кооператив <данные изъяты> создан 25.05.1993. Паевой взнос выплачен ФИО1 25.05.1993 года (л.д. 12).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 27.10.2011, на помещение гаража № по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> следует, что указанный гараж построен в 1990 г., его общая площадь составляет 26 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 31 563 руб. (л.д.15-16).

Согласно представленным истцом ФИО1 квитанциям, им своевременно производится оплата арендных платежей по договору аренды № от 25.10.2011 г/к <данные изъяты>, бокс №.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2025 помещение гаража по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 26 кв.м., кадастровая стоимость составляет 39242,32 руб., дата присвоения кадастрового номера 30.11.2015 (л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив <данные изъяты> зарегистрированный 25.06.1993, ликвидирован 29.08.2012.

Свидетель ФИО5 суду показал, что до 2012 года являлся председателем гаражного кооператива <данные изъяты>, расположенном в <адрес>. ФИО1 действительно состоял в указанном кооперативе, являлся его членом, уплачивал паевые взносы за принадлежащий ему гараж №. Справка от 12.11.2013 выдавалась им и подписывалась казначеем ФИО6

Судом установлено, что заявленный в настоящем деле ответчик – Управление Росреестра по Кировской области совершает действия по государственной регистрации прав, от государственной регистрации прав собственности истца ФИО1 не уклонялось, своими действиями и решениями его права не нарушало, в связи с чем, суд приходит к мнению, что требования к заявленному ответчику удовлетворению не подлежат.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на помещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, 1990 года постройки, площадью 26 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Управлению государственной регистрации, кадастра и Картографии по Кировской области, – отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО8 на указанный гаражный бокс, а также внесения записи в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости и соответствующих сведений в отношении указанного гаражного бокса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Артамонова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025

Судья Артамонова Е.В.