Дело № 2-1128/2025
УИД 16RS0038-01-2025-001720-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 сентября 2025 года город Елабуга
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,
при секретаре Даниленко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее – ГЖФ при Раисе РТ) обратилась в суд с иском, указав, что истец в соответствии с договором Номер обезличена/з целевого денежного займа в рамках программы социальной ипотеки от Дата обезличена предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1 353 289,60 руб. для приобретения квартиры по адресу : РТ, ......, стоимостью 1 777 840,00 руб., сроком на 170 месяцев, с учетом дополнительного соглашения, под 7% годовых с равномерными ежемесячными платежами по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Договором предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа ответчики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Заочным решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному выше договору. По состоянию на Дата обезличена судом взыскано 261 815, 14 руб.- сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом - 69 743,25 руб., неустойка - 261 815,14 руб.; расходы по государственной пошлине - 9 133,74 руб. В счет исполнения решения суда внесена сумма в размере 6 125 руб.- госпошлина.
С Дата обезличена по Дата обезличена ответчики продолжали пользоваться займом в размере 261 815,14 руб. (основной долг, взысканный по решению суда), таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 85 609,96 руб. согласно представленному расчету.
Также с Дата обезличена по Дата обезличена образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 461 713,74 руб. и процентам по условиям договора (7%) — 276 521,16 руб., неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа в размере 1 821 648,05 руб. с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Истец снижает сумму неустойки до 92 342,75 руб.
Начиная с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/З65*количество дней пользования денежными средствами (на Дата обезличена количество дней пользования составляет 3095 дней).
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ГЖФ при Раисе РТ проценты в размере 85 609,96 рублей, начисленные с Дата обезличена на основной долг взысканный по решению суда от суммы 261 815, 14 руб. с учетом уменьшения долга после поступления платежей; вновь образованную просроченную задолженность с Дата обезличена по основной сумме займа в размере 461 713,74 руб. и процентам за пользование займом в размере 276 521,16 руб. с учетом ежедневного изменения с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на Дата обезличена количество дней пользования составляет 3095 дней); - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 92 342,75 руб.; госпошлину в сумме 23 323,75 руб.
На судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч.1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу ч. 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как следует из материалов дела, ГЖФ при ФИО4 обезличена заключило с ответчиками договор Номер обезличена/з целевого денежного займа в рамках программы социальной ипотеки, в соответствии с которым предоставило им целевой денежный займ целевой денежный заем в размере 1 353 289,60 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ......, общей площадью 56.80 кв.м., стоимостью 1 777 840,00 руб.
По условиям договора займа заем предоставляется в целях исполнения обязательств по договору Номер обезличена от Дата обезличена.
Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется сроком на 180 месяц(ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
Дата обезличена с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (Дата обезличена) с приложением графика платежей на 170 месяцев.
В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-25. договора займа.
В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В силу п. 4.2 указанного договора ответчики обязались при каждом факте нарушения, установленного договором сроков возврата займа и /или уплаты процентов за пользование займом уплачивать истцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 4.3 договора уплата штрафов не освобождает ответчиков от исполнения обязательств по указанному договору.
Согласно представленному истцом расчету ответчики имеют задолженность по договору целевого денежного займа.
Заочным решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с ответчиков задолженности по указанному выше договору. По состоянию на Дата обезличена судом взыскано 261 815, 14 руб.- сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом - 69 743,25 руб., неустойка - 261 815,14 руб.; расходы по государственной пошлине - 9 133,74 руб. В счет исполнения решения суда внесена сумма в размере 6 125 руб.- госпошлина.
С Дата обезличена по Дата обезличена ответчики продолжали пользоваться займом в размере 261 815,14 руб. (основной долг, взысканный по решению суда), таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 85 609,96 руб. согласно представленному расчету.
Также с Дата обезличена по Дата обезличена образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 461 713,74 руб. и процентам по условиям договора (7% годовых) - 276 521,16 руб., неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа в размере 1 821 648,05 руб. с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Истец снижает сумму неустойки до 92 342,75 руб.
Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иные расчеты суду не представлены.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по договору обязательств не представлены.
Оценив имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положения п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена Номер обезличена «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу истца в сумме 23 323,75 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 (паспорт Номер обезличена), действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 (паспорт Номер обезличена) о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Татарстан» задолженность по состоянию на Дата обезличена: - проценты в размере 85 609 руб. 96 коп., начисленные с Дата обезличена на основной долг в сумме 261 815 руб. 14 коп, взысканный по решению суда от Дата обезличена с учетом уменьшения долга после поступления платежей; - вновь образованную просроченную задолженность с Дата обезличена по основной сумме займа в размере 461 713 руб.74 коп. и проценты за пользование займом в размере 276 521руб.16 коп. с учетом ежедневного изменения с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств от суммы остатка основного долга из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на Дата обезличена количество дней пользования составляет 3095 дней); - неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 92 342 руб.75 коп.; госпошлину в сумме 23 323 руб.75 коп.
Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года.