3
Дело № 2-285/2022 УИД 42RS0003-01-2022-000363-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Берёзовский21 сентября 2022 года
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,
с участием помощника прокурора г. БерёзовскогоМамаевой К.А.,
при секретаре Коневой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования обосновывает тем, что он является собственником дома, расположенного поадресу: <адрес>. Между ним и ФИО6 в июле 2014 года были заключены устные договорныеотношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес> иФИО6 был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающегожильца, не являющегося членом семьи собственника.
В январе 2022 года он решил расторгнуть данные отношения. 28.01.2022 он отправил уведомление ФИО6 о необходимостидобровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу:<адрес> выселиться из данногожилого помещения, вместе с принадлежащими вещами. Уведомление ответчикполучил 03.02.2022,однако требования не исполнил.
Членом его семьи ФИО6 не является,т.к. кровных родственных связей между ними нет, ФИО6 не вселялся в жилое помещение как член семьи собственника, совместно они не живут, общее хозяйство не ведут, их отношения не характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Наоборот, с 2021 года ФИО6 неоднократно был настроен против него в судебных спорах (выступал истцом по делу о взыскании неосновательного обогащения, выступал свидетелем по делу о взыскании алиментов на мать ФИО5).
ФИО6 проживает в жилом помещении с его матерью, которая вселена как член семьи собственника, но к ней претензии по проживанию он не выставляет.
ФИО5 как собственник жилого помещения осуществил свое право распоряжения и предоставил свое жилое помещение в пользование другому гражданину на основании договора безвозмездного пользования.
Также он воспользовался своим правом одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования, известив ответчика за один месяц.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержал уточненные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, требования об обязании органа регистрационного учета снять ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> не поддерживает. Пояснил, что совместно с супругой приобрел дом по адресу: <адрес> в ипотеку в 2014 году, мать ФИО10 с ФИО6 переехали из <адрес>, стали проживать в доме, в 2020 году мать с ФИО6 потребовали 800 000 рублей либо переписать дом на них. В настоящий момент ответчик разбирает спорный дом.
Представитель истца ФИО5 - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, поддержала уточненные исковые требования, требования об обязании органа регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> не поддерживает как излишне заявленные.
Ответчик ФИО6, его представитель адвокат Калинин Д.Н. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещенынадлежащим образом.
3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 ст.7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО5 ФИО14 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 23.04.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2022 (л.д№).
ФИО2 является матерьюФИО5 ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№).
Как следует из свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 ФИО16 и ФИО11 (до брака ФИО17) ФИО4 (л.д№).
В судебном заседании установлено, что между ФИО5 и ФИО6 в июле 2014 года были заключены устные договорныеотношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес> иФИО6 был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающегожильца, не являющегося членом семьи собственника.
28.01.2022 ФИО5 направил уведомление ФИО6 о необходимостидобровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу:<адрес> выселиться из данногожилого помещения, вместе с принадлежащими вещами (л.д№).
Уведомление ФИО6 получено 03.02.2022, что следует из отчета об отслеживании почтового отправления.
Однако, ответчик ФИО6 до настоящего времени вышеуказанное требование не исполнил, из вышеуказанного жилого помещения не выселяется.
Суд полагает, чтоФИО5 как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользованиям спорным жилым помещением.
ФИО6 членом семьи истца ФИО5 не является,поскольку совместно не проживают, родственных связей между ними нет, ФИО6 не вселялся в жилое помещение истца как член семьи собственника, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут. Спорное жилое помещение предоставлялось истцом ФИО6 в безвозмездное пользование по устным договорным отношениям.
Кроме того, отношения ФИО6 и ФИО5 не характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, общими интересами, ответственностью друг перед другом, с 2021 года ФИО6 обращался в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, что следует из приложенной копии решения Березовского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6, ФИО8 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.№)
ФИО6 проживает в жилом помещении с матерью истца, которая вселена как член семьи собственника, но к ней претензии по проживанию ФИО5 не имеет.
Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, ФИО6 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случаях, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым присудить ответчику возместить истцу, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО18 к ФИО1 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО5 ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Л.Бигеза
Решение в окончательной форме изготовлено28.09.2022