РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001331-46) по иску МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и поливу за период с апреля 2022 по июнь 2025 года в размере 6663,19 (13326/2) руб., в том числе 4668,84 руб. – основной долг, 1994,35 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета МО Щекинский район Тульской области в размере 2000 руб.; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и поливу за период с апреля 2022 по июнь 2025 года в размере 6663,19 (13326/2) руб., в том числе 4668,84 руб. – основной долг, 1994,35 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета МО Щекинский район Тульской области в размере 2000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Истец предоставляет по данному адресу коммунальные услуги по водоснабжению и поливу. Обязанность по оплате за коммунальные услуги, возложенная на ответчиков действующим законодательством не исполняется. За период с апреля 2022 по июнь 2025 задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и поливу составляет 13326,39 руб., в том числе 9337,69 руб. – основной долг, 3988,70 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Щекинского судебного района Тульской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность, который, на основании заявления ФИО1, был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 15.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 В судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в жилом доме она не проживает и водоснабжением не пользуется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Выслушав позицию ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как усматривается из выписки из ЕГРН собственниками по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2

Предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление) потребителям - собственникам и пользователям помещений в указанном жилом доме осуществляет МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района», которое определено гарантирующим поставщиком.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе касающимся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этого жилого помещения, что в силу ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, и право кредитора, не получившего полного удовлетворения от одного из солидарных должников, требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 этого Кодекса (п.5 ч.2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 указанного Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 указанного Кодекса).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые подтверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения ФИО1 с таким заявлением к МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» ответчиком не представлено, и материалы дела не содержат.

Кроме того, на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

По заявлению ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование на предмет наличия в жилом доме по адресу: <адрес>, центрального водоснабжения, по результатам которого установлено, что центральное водоснабжение не заведено на территорию и в жилое помещение, в близи дома, имеется водоразборная колонка, что подтверждено соответствующим актом.

Таким образом, сам по себе факт не проживания ФИО1 в домовладении при доказанности наличия в близи дома, водоразборной колонки, не опровергает использования водоотвода, поскольку не проживание в жилом помещении в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению начисляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области №45 от 16.05.2013 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, применяемых для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителям в жилищном фонде независимо от формы собственности и цели использования жилищного фонда на территории Тульской области» установлен норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании уличной водоразборной колонки – 1,5 куб.м в месяц на 1 человека; приложением №1 к названному приказу при отсутствии центрального водоснабжения установлен норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка (огородов) – 0,04 куб.м в месяц на 1 кв.м. земельного участка.

Обязанность по внесению платы за указанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2022 по июнь 2025 года в размере 6663,19 (13326/2) руб., в том числе 4668,84 руб. – основной долг, 1994,35 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Подробный расчет задолженности истцом приведен и принят судом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, и поливу, которое в силу ст.155 ЖК РФ вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленный период неисполнения ответчиками обязательства, сумму просроченного обязательства, учитывая, что неустойка по своей гражданско-правовой природе направлена на обеспечение исполнения обязательств и не может служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчика ФИО4 неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, в связи с чем приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом всех обстоятельств дела, полагает возможным снизить размер неустойки начисленной на задолженность до 1000 руб.

При предъявлении иска МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» ходатайствовало о предоставлении отсрочки оплаты государственной пошлины в связи с тем, что на денежные средства истца обращено взыскание, поэтому исполнить действия, предусмотренные ст. 333.18 НК РФ истцу не представилось возможным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета МО Щекинский район 2000 руб.; с ФИО2 в доход бюджета МО Щекинский район 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , <данные изъяты> в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и поливу за период с апреля 2022 года по июнь 2025 в размере 5668,19 руб., из которых 4668,84 руб. – сумма основного долга, 1000 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в доход МО Щекинский район государственную пошлину в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 , <данные изъяты> в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и поливу за период с апреля 2022 года по июнь 2025 в размере 6663,20 руб., из которых 4668,84 руб. – сумма основного долга, 1994,35 руб. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в доход МО Щекинский район государственную пошлину в размере 2000 руб.

В остальной части исковые требования МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.

Председательствующий