Дело № 2-2560/2025

УИД: 03RS0001-01-2025-003214-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25декабря 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником комнаты № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>. Собственником комнаты № является ФИО2, собственником комнаты № является ФИО3 В настоящее время по вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку входная дверь всегда закрыта на замок. Истец неоднократно в разное время суток приходила по адресу, на стук в дверь никто не отзывался, в окнах не было света. Просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчиков выдать истцу ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Как следует из положения ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в <адрес>, площадью 12,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником комнаты № в <адрес>, площадью 16,5 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 ВА.новна (на момент подачи иска собственником квартиры не являлась).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником комнаты № в <адрес>, площадью 10,3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно справке о регистрации выданной ООО «ЕРКЦ <адрес> отделение «Демское» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована ФИО1

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОУУП и ПДН ОП № Управления МВД России по городу Уфе ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, пояснила, что по наследству получила долю в комнате в <адрес>, но ее в данную комнату не впускают, дверь не открывают. В ходе выезда сотрудникам полиции по вышеуказанному адресу дверь никто не открывал.

Спорная квартира является коммунальной, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ доказано о наличии препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании комнатой №, путем передачи ей комплекта ключей от квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий в пользовании в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1, а также выдать выдать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.