Дело № 2-2266/2022

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Колясовой К.А., при секретаре Щербаковой М.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав следующее.

На основании решения, определения об устранении описки Кстовского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу (номер обезличен), прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 104,6 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), разделен в натуре.

За ФИО2 признано право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., литер АЗ, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

За ФИО3 признано право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., состоящий из: лит. А: жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,0 кв.м.; лит. А2 кухни площадью 7,6 кв.м.; лит. А1 жилой комнаты площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (лит. а) -площадью 9,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

За ФИО2 признано право собственности на одну третью доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

За ФИО3 признано право собственности на две третьих доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м. находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Жилой дом расположен в границах земельного участка по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 900 кв.м.

Истец указывает, что она и ответчик ФИО3 пользовались земельным участком в соответствии соглашением о перераспределении долей от (дата обезличена), согласно которому ФИО2 принадлежит 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли.

Однако на основании решения Кстовского городского суда по гражданскому делу (номер обезличен) было прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, общей площадью 900 кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В натуре выделен земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

За ФИО3 признано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с картой (плана границ землепользования выполненной ООО «Центр кадастровых работ операций с недвижимостью», по характерным точкам границ.

В ходе рассмотрения гражданского дела (номер обезличен) по заявлению истца ФИО3 ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью» произвёл межевание спорного земельного участка и представил вариант раздела земельного участка, согласно карты (плана) границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЦИР и ОН».

В соответствии с предложенным вариантом раздела земельного участниц он может быть разделен на 2 участка, причем 2/3 доли в праве общей долевой собственности, которые расположены под частью дома ФИО3, имеет площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен) по точкам: обозначенных на карте (плане) границ землепользования, выданной ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью».

Таким образом, спорный земельный участок является делимым, варианты раздела приведены кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения выделяемого земельного участка по адресу: (адрес обезличен).

Просит суд выделить в натуре земельный участок общей площадью 300 расположенный по адресу: (адрес обезличен). и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, подержавшей исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) произведен раздел жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в натуре.

Постановлено: признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., литер А3, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., состоящий из: лит. А: жилой комнаты (номер обезличен) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,0 кв.м.; лит. А2 кухни (номер обезличен) площадью 7,6 кв.м.; лит. А1 жилой комнаты (номер обезличен) площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (лит. а)-площадью 9,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на одну третью доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 899 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на две третьих доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 899 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда вступило в законную силу.

Определением суда от (дата обезличена) произведено исправление описки, постановлено резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:

… Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 104,6 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Разделить жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в натуре.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., литер А3, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., состоящий из: лит. А: жилой комнаты (номер обезличен) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,0 кв.м.; лит. А2 кухни (номер обезличен) площадью 7,6 кв.м.; лит. А1 жилой комнаты (номер обезличен) площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (лит. а)-площадью 9,1 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на одну третью доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на две третьих доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Из материалов дела следует, что дом расположен в границах земельного участка, с кадастровым номером 52625:0010213, по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 900 кв.м. Спора по границам не имеется, что подтверждено планом границ земельных участков, выполненным инженером ООО «Земля-НН» ФИО5 Стороны пользуются земельным участком в соответствии с соглашением о перераспределении долей от (дата обезличена), согласно которому ФИО2 принадлежит 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, общей площадью 900 кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В натуре выделен земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

За ФИО3 признано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с картой (плана границ землепользования выполненной ООО «Центр кадастровых работ операций с недвижимостью», по характерным точкам границ.

В ходе рассмотрения гражданского дела (номер обезличен) установлено, что по заявлению ФИО3 ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью» произвёл межевание спорного земельного участка и представил вариант раздела земельного участка, согласно карты (плана) границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ООО «ЦИР и ОН» ФИО6 от (дата обезличена).

В соответствии с предложенным вариантом раздела земельного участка, он может быть разделен на 2 участка, причем 2/3 доли в праве общей долевой собственности, которые расположены под частью дома ФИО3 имеет площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен) по точкам: 39-17-н1-н2-31-5-4-н3-н4-н5-н6-н7-н8-46-н9-39, обозначенных на карте (плане) границ землепользования (адрес обезличен), выданной (дата обезличена) ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью».

Таким образом, спорный земельный участок является делимым, варианты раздела приведены кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1).

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ).

По смыслу приведенных выше положений в их системной взаимосвязи, юридически значимым по настоящему делу является вопрос о возможности образования из спорного земельного участка при его разделе других участков, формально отвечающих требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Перед обращением с настоящим иском истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлена схема расположения земельного участка общей площадью 300 кв.м. по характерным точкам границ.

При установленных по делу обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка удовлетворить.

Выделить в натуре земельный участок общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 300 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Колясова