Дело № 2-3/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Н. к К.В.Н. о сносе строения, перераспределении долей, реальном разделе и по встречному иску К.В.Н. к П.А.Н., Администрации ................ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в праве общей собственности, разделе дома, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

установил :

П.А.Н., дополнив исковые требования, обратилась в суд с иском к К.В.Н. о сносе строения, перераспределении долей, реальном разделе жилого дома (л.д. 3-5 т.1, л.д. 121-124 т.2). В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками жилого дома площадью 139.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ................, в 1/2 доле каждый. Между сторонами сложился порядок пользования домом. В собственности истицы находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. В собственности К.В.Н. находится земельный участок площадью 453 кв.м. с кадастровым номером №. В равнодолевой собственности сторон находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 98 кв.м. Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Ответчик самовольно, без соблюдения требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без ее согласия и с нарушением градостроительных норм и правил пристроил к существующему жилому дому постройку лит. Б, которую истец просит признать самовольной и обязать ответчика снести строение лит. Б в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Также указала, что она за своей счет произвела возвела второй этаж лит.А3, пристройки лит. А4, а2,а3. Просит перераспределить доли сторон в праве собственности на жилой дом с учетом возведенных ею пристроек и произвести реальный раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

К.В.Н. заявил встречный иск к П.А.Н. и Администрации ................ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в праве общей собственности, разделе дома и прекращении права долевой собственности на земельный участок (л.д. 170-171 т.1), указав, что лит. Б возведена им в 00.00.0000 . с устного согласия П.А.Н. В свою очередь, с его согласия она возвела пристройки лит. А4, а2, а3, а также совместно стороны возвели второй этаж основного строения лит. А3. Между сторонами сложился порядок пользования домом, при котором в его пользовании находятся тамбур в лит. а1, коридор в лит. А2, кухня в лит. А1, жилые комнаты №, 5, 7 и коридор в лит. А, санузел в лит. А2, помещения лит. Б общей площадью 129.8 кв.м. В фактическом пользовании П.А.Н. находятся тамбур в лит. а2, помещения лит. А4, комнаты №, 9, 10, санузел и кухня в лит. А3, всего общей площадью 126,8 кв.м.. Просит признать право общей долевой собственности сторон на жилой дом в реконструированном состоянии, произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на дом с учетом возведения им лит. Б, произвести раздел дома, прекратить право общей долевой собственности на дом и на земельный участок площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании 00.00.0000 г. в 16 час. 30 мин. был объявлен перерыв до 00.00.0000 до 15 час. 00 мин., затем до 00.00.0000 до 12 час. 30 мин.

В судебном заседании истец П.А.Н. и ее представитель ФИО1 (по ордеру) исковые требования П.А.Н. о перераспределении долей в праве собственности и реальном разделе жилого дома поддержали. Исковые требования о сносе лит. Б не поддержали. Настаивали на взыскании с ответчика компенсации за превышение стоимости выделяемого ответчику имущества. Пояснили, что П.А.Н. за свой счет и своими силами произвела неотделимые улучшения лит.А, возвела второй этаж лит.А3, пристройки лит. А4, а2,а3. Не оспаривали, что ответчик К.В.Н. за свой счет пристроил лит. Б. Против удовлетворения встречного иска К.В.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии не возражали. Реальный раздел жилого дома просили произвести по вариантам, разработанным экспертом по предложению П.А.Н. Против прекращения долевой собственности на земельный участок площадью 98 кв.м. возражали.

Ответчик К.В.Н. и его представитель ФИО2 (по доверенности), в судебном заседании встречный иск поддержали. Пояснили, что второй этаж лит.А3, пристройки лит. А4, а2,а3 возвела П.А.Н. за свой счет и своими силами. При этом К.В.Н. возвел пристройку лит. Б. Против удовлетворения исковых требований П.А.Н. о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом с учетом возведенных П.А.Н. пристроек: лит. А4, а2,а3 не возражали. Пояснили, что второй этаж лит А3 стороны возводили совместно. Исковые требования П.А.Н. о сносе пристройки лит. Б полагали не обоснованными и не подлежащими удовлетворению Реальный раздел жилого дома просили произвести по варианту, предложенному экспертом в первоначальном экспертном заключении, указанных в приложении № и 8а к заключению эксперта. Против взыскания с К.В.Н. в пользу П.А.Н. компенсации за превышение стоимости выделяемого имущества, возражали. Также просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 98 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г.о. ................ и представитель третьего лица ГУ ................ в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что П.А.Н. и К.В.Н. являются собственниками жилого дома площадью 139,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ................, в 1/2 доле каждый, на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 и договора дарения от 00.00.0000 (л.д. 91, 96-97 т.1) Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 12-17, 43-48 т.1).

В собственности П.А.Н. также находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 8-9 т.1). В собственности К.В.Н. находится земельный участок площадью 453 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 187 т.1). В равнодолевой собственности П.А.Н. и К.В.Н. находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 98 кв.м., право собственности сторон зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 10-11 т.1).

Судом установлено, что собственниками произведены работы на реконструкции жилого дома без получения соответствующих разрешений, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 18-29, 191-224 т.1).

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 00.00.0000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В рамках данного гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» П.Н.П. и К.Д.В. № после реконструкции жилой дом имеет общую площадь 253,3 кв.м. Реконструированный жилой дом соответствует следующим требованиям, предъявляемым к данному виду объектов недвижимости: конструктивная схема обеспечивает устойчивость и надежность объекта, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам по безопасности пользования и надежности; соответствует санитарным требованиям (наличие крови, инсоляции естественному освещению), соответствует пожарным нормам и правилам (эксплуатация и монтаж электропроводки), также соответствует архитектурно-планировочным требованиям. Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертами не выявлены критические дефекты, при которых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшают эксплуатационные характеристики жилого дома. При этом установлены нарушения градостроительных требований, а именно отсутствие разрешения на реконструкцию (л.д.3-96 т.2).

Эксперт П.Н.В. в судебном заседании экспертное заключение поддержала.

У суда отсутствуют снования не доверять представленному экспертному заключению, поскольку оно полностью соответствует требованиям ГПК РФ, предъявляемым к экспертным заключениям, содержит необходимые исследования и категоричные ответы на поставленные судом вопросы.

Поскольку проведенные работы по реконструкции спорного жилого дома не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью других граждан и спорный жилой дом находится на земельных участках, принадлежащих собственникам жилого дома, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

Согласно п. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Указанные положения норм материального права направлены на защиту имущественных прав участников долевой собственности и обеспечение баланса интересов участника долевой собственности, осуществившего неотделимые улучшения общего имущества, и остальных участников долевой собственности.

Судом установлено, что истец П.А.Н. за свой счет возвела пристройки лит. А4, а2, а3, а также второй этаж основного строения - лит. А3. При этом ответчик К.В.Н. за свой счет возвел пристройку лит. Б.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что пристройки лит. А4, а2, а3 возведены П.А.Н. своими силами и за свой счет, при этом пристройка лит. Б возведена силами и за счет К.В.Н.

Доводы К.В.Н. о том, что лит. А3 (второй этаж на основным строением лит.А) произведены совместно сторонами, опровергают представленными по делу письменными доказательствами а именно, согласно Постановлению Главы ................ от 00.00.0000 №, П.А.Н. выдано разрешение на строительство второго этажа над существующим строением по адресу: ................ (л.д. 98 т.1). При этом К.В.Н. каких-либо доказательств, подтверждающих несение расходов по строительству лит. А3 не представлено.

Согласно дополнению к заключению экспертов, в результате проведенных сторонами работ, а именно строительства истцом П.А.Н. пристроек лит. А4, а2, а3 и возведением второй этажа лит. А3, а также строительства ответчиком К.В.Н. пристройки лит. Б, доли сторон в праве собственности на жилой дом подлежат перераспределению и будут составлять с учетом рыночной стоимости неотделимых улучшений: у П.А.Н. – 425/1000 долей, а у К.В.Н. – 575/1000 долей (л.д. 4-18 т.3). При расчете долей экспертом учтены рыночная стоимость домовладения, а также стоимость неотделимых улучшений (стоимость возведенных сторонами пристроек). При определении долей суд исходит из рыночной стоимости, неотделимых улучшений, произведенных каждой из сторон.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению, поскольку в нем содержатся необходимые исследования и ответы на поставленные судом вопросы.

В связи с чем, суд полагает необходимым перераспределить доли сторон в праве собственности на реконструированный жилой дом и признать за П.А.Н. право собственности на 425/1000 долей жилого дома, а за К.В.Н. на 575/1000 долей жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения экспертов и дополнений к нему следует, что реальный раздел реконструированного жилого дома возможен. Экспертами представлены варианты раздела жилого дома (л.д. 3-96 т.2, 143-222 т.2, 4-18 т.3).

Суд полагает необходимым произвести реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному экспертом в дополнительном заключении комиссии экспертов ГУП МО «МОБТИ» № (л.д. 4-18 т.3) при котором:

в собственность П.А.Н. выделяется изолированная часть жилого дома, площадью неотапливаемых помещений – 112,5 кв.м., в том числе: общей площадью 112,5 кв.м., жилой площадью 74,5 кв.м. состоящая из следующих помещений:

в лит.а2 помещение № (пристройка) площадью 3,2 кв.м.,

в лит.А4 :

помещение № (прихожая) площадью 4,7 кв.м.

помещение № (кухня) площадью 15,7 кв.м.,

помещение № (жилая) площадью 30,1 кв.м.,

помещение № (прихожая) площадью 4,7 кв.м.,

помещения № ( жилая) площадью 14,2 кв.м.,

помещение № (жилая) площадью 30,2 кв.м.,

помещение № (помещение) площадью 9,7 кв.м.,

В собственность К.В.Н. выделяется изолированная часть жилого дома, площадью неотапливаемых помещений – 137,6 кв.м., в том числе: общей площадью 137,6 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м. состоящая из следующих помещений:

в лит. Б помещение № (прихожая) площадью 6,3 кв.м.,

в лит. Б помещение № (гостиная) площадью 24,0 кв.м.,

в лит. А помещение № (прихожая) площадью 5,9 кв.м.,

в лит. А помещение № (жилая) площадью 7,5 кв.м.,

в лит. А2 помещение № (прихожая) площадью 3,7 кв.м.,

в лит.А2 помещение № (санузел) площадью 5,7 кв.м.,

в лит. А1 помещение № (помещение) площадью 3,2 кв.м.,

в лит. Б помещение № (кухня) площадью 11,0 кв.м.

в лит. Б помещение № (прихожая) площадью 3,8 кв.м.

в лит. А3 помещение № (жилая) площадью 20,5 кв.м.,

в лит. А3 помещение № (подсобное) площадью 7,8 кв.м.

в лит. А3 помещение №(гардеробная) площадью 10,9 кв.м.

в лит. Б помещение № (санузел) площадью 7,0 кв.м.,

в лит. А3 помещение № (кухня) площадью 15,6 кв.м.,

в лит. А3 помещение № (санузел) площадью 4,7 кв.м.

При данном варианте реального раздела необходимо проведение работ по переоборудованию жилого дома, а именно:

на первом этаже:

демонтировать существующую межквартирную перегородку в лит. А между помещением № площадью 10,4 кв. и помещением № площадью 27,3 кв.м.,

возвести тепло-звукоизоляционную перегородку в лит. А, в результате которого образуются помещения № площадью7,5 кв.м. и помещение № площадью 30,1 кв.м.,

произвести тепло-звукоизоляцию перегородки в лит. А между помещением № площадью 30,1 кв.м. и помещением № площадью 3,7 кв.м. и заделать дверной проем между указанными помещениями,

обустроить дверной проем между помещением № площадью 5,9 кв.и. и помещением № площадью 7,5 кв.м.,

обустроить дверной проем между помещением № площадью 4,7 кв.м. и помещением № площадью 30,1 кв.м.;

на втором этаже:

произвести снос межквартирной перегородки между существующими помещениями № площадью 10,4 кв.м. и помещением № площадью 30,4 кв.м.,

возвести межквартирную тепло-звукоизоляционную перегородку, в результате которой образуются помещение № площадью 7,8 кв.м. и помещение № площадью 30,2 кв.м.

обустроить теплозвукоизоляцию межквартирной перегородки между помещением № площадью 10,9 кв.м. и помещением № площадью 30,2 кв.м.

установить дверной проем между помещением № площадью 7, 8 кв.м. и помещением № площадью 10,9 кв.м.,

установить дверной проем между помещением № площадью 10,9 кв.м. и помещением № площадью 15,6 кв.м.

установить дверной проем между помещением № площадью 10,9 кв.м. и помещением № площадью 20,5 кв.м.

установить в чердачном пространстве межквартирную перегородку и оборудовать независимую систему отопления, водоснабжения, вентиляции и канализации в выделяемых сторонам частях жилого дома.

Указанные работы по переоборудованию суд полагает необходимым возложить на стороны.

При данном варианте реального раздела жилого дома с К.В.Н. в пользу П.А.Н. подлежит взысканию компенсация за превышение стоимости выделяемого имущества в сумме 359763 руб.

Суд полагает, что данный вариант реального раздела жилого дома, наиболее отвечает интересам сторон и сохраняет баланс интересов сторон, так как наиболее приближен к величинам идеальных долей в праве общей долевой собственности на дом, нежели другие варианты раздела. Производство работ по переоборудованию жилого дома технически возможно.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, произвести его реальный раздел по вышеуказанному варианту раздела, право долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Поскольку спорный жилой дом подлежит сохранению в реконструированном состоянии, а также реальному разделу, при котором в собственность ответчику К.В.Н. выделяется, в том числе пристройка лит.Б, законных оснований для удовлетворения исковых требований П.А.Н. о признании постройки лит. Б самовольной и ее сносе не имеется, а потому в указанной части суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований П.А.Н. отказать.

Ответчиком К.В.Н. также заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Право общей долевой собственности на земельный участок также может быть прекращено в результате раздела участка в соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ.

В данном случае К.В.Н. исковые требования о прекращении права долевой собственности сторон на земельный участок площадью 98 кв.м. с кадастровым номером № не мотивированы. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не оспорены. Требования о реальном разделе земельного участка, либо исключения сведений о земельном участке из ЕГРН не заявлены.

При указанных обстоятельствах законных оснований для удовлетворения требований К.В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования П.А.Н. и встречный иск К.В.Н. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.Н. – удовлетворить частично.

Встречный иск К.В.Н. – удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ................, общей площадью 253,3 кв.м.

Перераспределить доли сторон в праве собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ................, общей площадью 253,3 кв.м., признав за П.А.Н. право собственности на 425/1000 долей жилого дома, а за К.В.Н. право собственности на 575/1000 долей жилого дома.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: ................, общей площадью 253,3 кв.м. между П.А.Н. и К.В.Н. по варианту, предложенному экспертом в дополнительном заключении комиссии экспертов ГУП МО «МОБТИ» № при котором:

выделить в собственность П.А.Н. изолированную часть жилого дома, площадью неотапливаемых помещений – 112,5 кв.м., в том числе: общей площадью 112,5 кв.м., жилой площадью 74,5 кв.м. состоящую из следующих помещений:

в лит.а2: помещение № (пристройка) площадью 3,2 кв.м.,

в лит.А4 :

помещение № (прихожая) площадью 4,7 кв.м.

помещение № (кухня) площадью 15,7 кв.м.,

помещение № (жилая) площадью 30,1 кв.м.,

помещение № (прихожая) площадью 4,7 кв.м.,

помещения № ( жилая) площадью 14,2 кв.м.,

помещение № (жилая) площадью 30,2 кв.м.,

помещение № (помещение) площадью 9,7 кв.м.,

Выделить в собственность К.В.Н. изолированную часть жилого дома, площадью неотапливаемых помещений – 137,6 кв.м., в том числе: общей площадью 137,6 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м. состоящую из следующих помещений:

в лит. Б помещение № (прихожая) площадью 6,3 кв.м.,

в лит. Б помещение № (гостиная) площадью 24,0 кв.м.,

в лит. А помещение № (прихожая) площадью 5,9 кв.м.,

в лит. А помещение № (жилая) площадью 7,5 кв.м.,

в лит. А2 помещение № (прихожая) площадью 3,7 кв.м.,

в лит.А2 помещение № (санузел) площадью 5,7 кв.м.,

в лит. А1 помещение № (помещение) площадью 3,2 кв.м.,

в лит. Б помещение № (кухня) площадью 11,0 кв.м.

в лит. Б помещение № (прихожая) площадью 3,8 кв.м.

в лит. А3 помещение № (жилая) площадью 20,5 кв.м.,

в лит. А3 помещение № (подсобное) площадью 7,8 кв.м.

в лит. А3 помещение №(гардеробная) площадью 10,9 кв.м.

в лит. Б помещение № (санузел) площадью 7,0 кв.м.,

в лит. А3 помещение № (кухня) площадью 15,6 кв.м.,

в лит. А3 помещение № (санузел) площадью 4,7 кв.м.

Право общей долевой собственности П.А.Н. и К.В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: ................

Обязать П.А.Н. и К.В.Н. произвести работы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: ................:

на первом этаже:

демонтировать существующую межквартирную перегородку в лит. А между помещением № площадью 10,4 кв. и помещением № площадью 27,3 кв.м.

возвести теплозвукоизоляционную перегородку в лит. А, в результате которого образуются помещения № площадью7,5 кв.м. и помещение № площадью 30,1 кв.м.

произвести тепло-звукоизоляцию перегородки в лит. А между помещением № площадью 30,1 кв.м. и помещением № площадью 3,7 кв.м. и заделать дверной проем между указанными помещениями.

обустроить дверной проем между помещением № площадью 5,9 кв.и. и помещением № площадью 7,5 кв.м.,

обустроить дверной проем между помещением № площадью 4,7 кв.м. и помещением № площадью 30,1 кв.м.;

на втором этаже:

произвести снос межквартирной перегородки между существующими помещениями № площадью 10,4 кв.м. и помещением № площадью 30,4 кв.м.

Возвести межквартирную тепло-звукоизоляционную перегородку, в результате которой образуются помещение № площадью 7,8 кв.м. и помещение № площадью 30,2 кв.м.

обустроить теплозвукоизоляцию межквартирной перегородки между помещением № площадью 10,9 кв.м. и помещением № площадью 30,2 кв.м.

установить дверной проем между помещением № площадью 7, 8 кв.м. и помещением № площадью 10,9 кв.м.,

установить дверной проем между помещением № площадью 10,9 кв.м. и помещением № площадью 15,6 кв.м.

установить дверной проем между помещением № площадью 10,9 кв.м. и помещением № площадью 20,5 кв.м.

Обязать П.А.Н. и К.В.Н. установить в чердачном пространстве межквартирную перегородку и оборудовать независимую систему отопления, водоснабжения, вентиляции и канализации.

Взыскать с К.В.Н. в пользу П.А.Н. компенсацию за превышение стоимости выделяемого имущества в размере 359763 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований П.А.Н. и К.В.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 г.

Судья Т.В. Кузнецова