24RS0№-14
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 октября 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Полухиной М.О.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж № секция 6 в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» по <адрес>, общей площадью № кв.м..
Свои требования мотивирует тем, что в апреле 2022 года он (ФИО2) по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 гараж в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в границах земельного участка с кадастровым номером №
С ДД.ММ.ГГГГ, он (ФИО2) является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь». Паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорных объект недвижимости – гараж №, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.
Истец ФИО2, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, на вопросы суда пояснил, что гаражом пользуется.
Представитель ответчика – Администрации <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, в рамках действующего законодательства (л.д.29).
Представители третьих лиц: Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, ГТ «Сибирь» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.35,38-39), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.37), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, согласно письменным пояснениям, в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес> №, общей площадью № кв.м., отсутствуют (л.д.42-44).
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного товарищества «Сибирь», по адресу: <адрес> № (л.д.6). Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» ФИО5, членской книжкой (л.д.5;6).
Земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Объект недвижимости по адресу: <адрес>, секция 6, гараж №, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.31).
Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (ГТ «Сибирь») ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-50).
Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости – гараж №, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей (л.д.8).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее 5 микрорайона по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану (л.д.12-17) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>6, гаражное товарищество «Сибирь», год завершения строительства – 1992, площадью 49,3 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.18-20).
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного гаража составляет 288747 рублей, без учета НДС (л.д.20).
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.