Решение по делу № 2-288/2023 от 23.03.2023 - о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

копия

Дело № 2-288/2023

УИД 56RS0033-01-2022-001413-82

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 23 марта 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.

при секретаре Мамаевой А.С.,

с участием представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

Установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № № от 01.07.2018 в сумме 295 972,57 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 160 руб.В обоснование иска указано, что 01.07.2018 между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № ТЭ1807-00227 с условием ежегодной пролонгацией. В нарушение условий договора ФИО4 не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса за периоды с января 2019 года по апреля 2020 года, с октября 2020 года по апреля 2021 года, с октября 2021 года по ноябрь 2021 года на сумму 295 972,57 руб.

Определением от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлеченыКУИ администрации г. Орска, МУП "ОПТС", временный управляющий ООО "УК Советская" ФИО6

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебном заседаниидоводы искового заявления поддержал. Пояснил, что задолженность взыскивается за тепловую энергию, поданную в нежилое помещение № на 1 этаже площадью 243,7 кв.м.. расположенное в <адрес>. Факт поставки тепловой энергии в указанное помещение подтверждается фактом поставки тепловой энергии в МКД, в который это помещение встроено. МКД по <адрес> исправный, не аварийный, 1972 года постройки, с 36 жилыми квартирами. Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «Т Плюс», сетевой – МУП ОПТС, а управляющей – УК «Советская». Данный факт указывает на то, что МКД отапливается. Согласно презумпции отапливаемости – встроенное в МКД нежилое помещение, считается отапливаемым, если данный факт не опровергнут двумя обстоятельствами: отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащейизоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы; изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).Данный факт отражается в проекте/плане указанного помещения либо в проекте отопительной системы МКД. Ответчик не доказал согласованный в установленном порядке демонтаж систем отопления и переход помещения на иной вид теплоснабжения,не предоставил проекты отопительной системы МКД или спорного помещения, не раскрыл причину положительной температуры внутри спорного помещения. Вместе с тем, в судебном заседании ответчик подтвердил, что вдоль стен помещения проходят общедомовые трубы отопления, а также система отопления проходит вдоль потолка помещения.Ответчику неоднократно предлагалось представить документацию, согласно которой помещение считается неотапливаемым, однако, до настоящего момента ответчиком таких документов не представлено. В связи с изложенным, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требования, указав, что ФИО4 с 2005 года принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение № по адресу: <адрес>. В данном помещении на первом этаже расположен магазин. Договор с истцом отсутствует, тепловая энергия в помещение не подается, приборы отопления, горячее водоснабжение отсутствуют. Положительная температура внутри нежилого помещения достигается за счет работы тепловых пушек и 15 холодильников. Контролерам теплоснабжающей компании и управляющей компании неоднократно сообщалось, что теплоснабжение отсутствует, трубы в нежилом помещении изолированы. Какие-либо документы об отсутствии системы теплоснабжения в помещении отсутствуют, в связи с чем, истцом проведена независимая экспертиза, согласно которой отсутствие отопительных приборов, изоляция проходящих через помещение трубопроводов, отсутствие иного вида теплоснабжения свидетельствуют о том, что ФИО4 не пользуется услугами теплоснабжения. Просили отказать в удовлетворении искового заявления.

Представитель третьего лица КУИ администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ООО «УК «Советская», представитель третьего лица МУП ОПТС в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. ст. 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себяплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФоплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 8 ЖК РФк жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собойлишьнекоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается,по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 153 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)",утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как установлено судом, ФИО4 является собственником встроенного помещения, расположенного на первом этаже и подвале четырехэтажного жилого дома с подвалом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2005 года.

Суду представлен договор теплоснабжения №№ от 01.07.2018 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), заключенный между ПАО «Т Плюс» («Теплоснабжающая организация») и ФИО4 («Потребитель»), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель по встроенному помещению №, расположенному в <адрес>.

Согласно акту от 31.05.2017, составленному представителем ресурсоснабжающей организации, проведено обследование системы теплопотребления и горячего водоснабжения встроенного помещения №, расположенного на первом этаже и подвале четырехэтажного жилого дома с подвалом, площадью 243Ю,7 кв.м., подвал площадью 149,9 кв.м. В помещении площадью 243,7 кв.м. приборы теплопотребления отсутствуют, разводящий трубопровод системы отопления закрыт, центральное горячее водоснабжение отсутствует, произведен видимый разрыв на трубопроводе ГВС; в подвале площадью 149,4 кв.м. проходит разводящий горизонтальный трубопровод, заизолирован.

Отсутствие приборов отопления, центрального горячего водоснабжения в спорном встроенном помещении также отражены актами от 23.10.2020, 10.06.2021, 15.04.2022, составленными представителем теплоснабжающей организации.

Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что по помещению проходят общедомовые стояки труб отопления, также отопительные трубы проходят по потолку нежилого помещения.

Истцом произведен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию по указанному встроенному помещению за периоды с января 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по ноябрь 2021 года, которая составляет 295 972,57 руб.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оспаривая наличие задолженности перед теплоснабжающей организацией, ФИО4 указывает, что договор теплоснабжения им не заключался, встроенное нежилое помещение, находящееся в его собственности фактически в спорные периоды не отапливалось, горячее водоснабжение отсутствовало. Помещение отапливается с помощью электрических приборов, оплата за электричество им производится своевременно. В обоснование возражений ответчиком представлено заключение эксперта ФИО7 от 21.03.2023, согласно которому в помещении, расположенном на первом этаже и в подвале <адрес> в <адрес> приборы теплопотребления отсутствуют, разводящий трубопровод системы отопления закрыт (покрыт теплоизоляционным материалом), центральное горячее водоснабжение отсутствует, произведен видимый теплоразрыв на трубопроводе ГВС, в подвале проходит разводящий горизонтальный трубопровод, которыйпокрыт теплоизоляционным материалом. Отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков отопления в помещении, а также установленные в помещении индивидуальные теплоносители исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ФИО4, расположенного внутри многоквартирного дома.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, уду показал, что работал в управляющей компании жилого дома, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику. Еще до приобретения данного нежилого помещения ФИО4 слесарями обслуживающей компании были отрезаны трубы отопления в нежилом помещении, но стояки остались. Полное отключение нежилого помещения от системы отопления жилого дома невозможно, поскольку это будет препятствовать отоплению всего многоквартирного дома.

Рассмотрев указанные доводы ответчика, суд находит их необоснованными исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> состав которого входит нежилое помещение ответчика подключен к централизованной системе отопления и общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован.

Таким образом, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном внутри многоквартирного дома, поддерживается определенный температурный режим.

Следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного внутри многоквартирного дома, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции – плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.

Ответчик в своих возражениях также ссылался на изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления при переходе спорного помещения в его собственность. Однако документов в подтверждение данного довода ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Помещение ответчика находится в составе многоквартирного жилого дома, поэтому запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих, что демонтаж приборов отопления, переустройство системы отопления в спорном нежилом помещении осуществлены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковое заявление удовлетворено в полном объеме, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) задолженность по договору теплоснабжения № ТЭ1807-00227 от 01.07.2018в сумме 295 972,57 руб. за периоды с января 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по ноябрь 2021 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 160 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023.

Судья /подпись/ Т.М. Кучерявенко

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-288/2023, которое находится в производстве Советского районного суда г.Орска Оренбургской области.