Копия УИД: №
дело №
учет №г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств,
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение которого истец передал ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чём сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.
Однако ответчики в нарушение условий договора социальной ипотеки принятые на себя обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением не исполняют, имеется просроченная задолженность.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 804,09 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9094,56 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, надлежаще извещены.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7, был заключён договор социальной ипотеки №, согласно п. 1.1 которого договор предоставляет гражданину «право использования», оформления права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» гражданина. Договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее.
Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры ответчики заявляют об участии в «выборе» будущей собственной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, стоимость 1 кв.м составляет 36 076,26 руб. Согласно данному протоколу количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 73,76428571 кв.м; гражданин обязан ежемесячно вносить сумму задатка, обеспечивающую выкуп, с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров». Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 7% годовых. Указанный протокол предоставляет гражданину право заселения и регистрации по месту жительства, использования «Будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки, является актом приема-передачи.
После рождения в семье ребенка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участниками договора социальной ипотеки № являются: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 Р. и ФИО5 Р., ФИО7
Ответчики свои обязательства по внесению ежемесячной суммы задатка по договору социальной ипотеки не исполняют.
Согласно графику внесения денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны выкупить 25,4635387465 кв.м, фактически выкупили 22,8636138858 кв.м, то есть планово невыкупленными остаются 2,5999248607 кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ текущая задолженность по договору социальной ипотеки по исковому заявлению в размере 234 014,44 руб. погашена в ходе рассмотрения дела.
Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в размере 35 804,09 руб.
Расчет задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами арифметически верный, в добровольном порядке начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами ответчиками не оплачены.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 804,09 руб. являются обоснованными.
Поскольку требования истца удовлетворены частично после подачи иска в суд, уплаченная государственная пошлина в размере 9094,56 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН: № ФИО2 (ИНН: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 (ИНН: №) и ФИО5 (ИНН: №), ФИО3 (ИНН: №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 804 рублей 09 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9094 рублей 56 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.08.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина