Судья: Ермоленко О.А. Дело № 33-6384/2023 (2-145/2023)
Докладчик: Емельянов А.Ф. УИД 42RS0015-01-2022-003040-94
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Кемерово 08 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Емельянова А.Ф.
судей Колосовской Н.А., Агуреева А.Н.
при секретаре Петракове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 03 апреля 2023 года
по иску Г.Д. к Б. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
УСТАНОВИЛА:
Г.Д. обратилась в суд с иском к Б. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
В обоснование требования указала, что она является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В сентябре 2022 года от соседки ей стало известно об исключении многоквартирного дома № из лицензии УК "Ноградский" и включении его в лицензию ООО "ОНИКС" на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Считает, что внеочередное общее собрание не проводилось вообще, решение внеочередного общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным, нарушает ее права собственника помещения в многоквартирном доме, т.к. она вынуждена оплачивать жилищные услуги в иную управляющую компанию, которая не обслуживает дом должным образом.
Решением суда от 03 апреля 2023 года постановлено: исковые требования Г.Д. удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить, указывая, что истец не направил ему копию искового заявления, истцом были приобщены поквартирные карточки и/или карточки регистрации, содержащие персональные данные, которые получены незаконным способом с превышением должностных полномочий истца или третьих лиц, в связи с чем они не могут быть использованы судом в качестве доказательств по делу. О проведении собрания жильцы дома были извещены надлежаще, уведомления были размещены на досках информации, о чем свидетельствуют фотографии.
Кроме того, он не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Относительно апелляционной жалобы принесены возражения третьим лицом Г.Я.
Поскольку суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика Б., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия вынесла 18 июля 2023 года определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец Г.Д., ответчик Б., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно пункту 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Согласно пункту 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу подпункта 4 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны, в т.ч. сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.
Как следует из материалов дела, Г.Д. является собственником квартиры №., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 20-21, т.1).
Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором проведения внеочередного общего собрания является собственник квартиры № Б. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 11 626,8 кв.м.
Очный этап голосования состоялся ДД.ММ.ГГГГ на придомовой территории у подъезда № данного дома. Заочный этап голосования проводился с 18.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 21.00 час. ДД.ММ.ГГГГ.
В голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, владеющие площадью 6 331,39 кв.м., что составляет 54,46 % голосов от общей площади жилых и нежилых помещений.
В повестку дня включено 15 вопросам, которым приняты следующие решения:
провести общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования и оформить решения собрания протоколом.
утвердить счетную комиссию собрания. Председатель собрания: Б., собственник кв. № по адресу: <адрес>. Секретарь собрания (счетной комиссии): Ю., собственник кв. № по адресу: <адрес>. Члены счетной комиссии: Б., собственник кв. № по адресу: <адрес>, Ю., собственник кв. № по адресу: <адрес>. Наделить их правом подписания протокола общего собрания.
3.расторгнуть (односторонне отказаться от исполнения) с 31 августа 2022 г. договор управления и все договора, соглашения, отозвать доверенности, связанные с управлением (обслуживанием) общего имущества дома.
4. сохранить с 01 сентября 2022 г. способ управления - управляющая компания, выбрать организацию, управляющую общим имуществом многоквартирного дома - ООО "ОНИКС" (№).
5.утвердить условия договора управления общего имущества дома с 01 сентября 2022 г. ООО "ОНИКС" (№). Утвердить условия договора акцептом (подписанием).
6. утвердить с 01 сентября 2022 г. плату за содержание общего имущества за 1 кв.м общей площади помещения — 11,50 р./кв.м (не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества), плату за проведение текущего ремонта за 1 кв.м общей площади помещения - 6,00 р./кв.м.
7.прекратить действие ранее выбранного Совета многоквартирного дома, и выбрать новый Совет многоквартирного дома, выбрать членов Совета многоквартирного дома, выбрать Председателя Совета Многоквартирного дома. Члены Совета многоквартирного дома: Б., собственник кв. № по адресу: <адрес>, Ю., собственник кв. № по адресу: <адрес>. Председатель Совета многоквартирного дома: Б., собственник кв. № по адресу: <адрес>.
8. по вопросу о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и других работах в соответствии с п. 4.2 части 2 ст.44 ЖК РФ решение отклонено в связи с отсутствием необходимого кворума - 2/3 голосов от общего количества голосов собственников.
9.определить лицо - Общество с ограниченной ответственностью "ОНИКС", которое от имени собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> уполномочено заключить договор, а также взаимодействовать с индивидуальным предпринимателем Т. (ОГРН №) по выполнению следующих видов работ и оказанию услуг: установка системы видеонаблюдения, услуга по абонентскому обслуживанию установленной системы видеонаблюдения, услуга по мониторингу территории, которая охватывает система видеонаблюдения.
10.компенсировать затраты на ежемесячную абонентскую плату за пользование информационной системы и технического обслуживания системы видеонаблюдения за счет денежных средств, оплачиваемых собственниками многоквартирного дома по статье "Ремонт жилья".
11.по вопросу об утверждении основных условий договора о передаче в пользование (аренды) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам: ежемесячный размер оплаты за пользование (арендная плата) составляет: - при размещении рекламных конструкций 200 рублей за один квадратный метр, - при размещении средств связи и оборудования 600 рублей за один узел связи, - при размещении транзитных сетей 300 рублей. Об определении, что плата по договору о передаче в пользование (аренды) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме вносится ежемесячно на расчетный счет ООО "ОНИКС" на условиях утвержденного договора управления многоквартирным домом и зачисляется на лицевой счет дома, решение отклонено в связи с отсутствием необходимого кворума - 2/3 голосов от общего количества голосов собственников.
12.принять решение о заключении собственниками/нанимателями помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и региональным оператором по обращению с ТКО. Датой заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказания услуг по обращению с ТКО между собственниками/нанимателями помещений и РСО, оператором по обращению с ТКО считать с 01 сентября 2022 г.
13.определить размер расходов граждан и организаций в составе платы жилого/ нежилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. При этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
14. определить места хранения копий протокола и решений общего собрания собственников помещений в доме в офисе ООО "ОНИКС", <адрес>, оригиналов протокола и решений общего собрания собственников помещений в доме в порядке ст. 46 ЖК РФ, в органе государственного жилищного надзора, для хранения в течение 3-х лет.
15.утвердить порядок сообщения о проведении общих собраний собственников помещений и уведомления о принятых им решениях посредством размещения на досках объявлений, на сайте ООО "ОНИКС" www.onixnk.ru (л.д. 105-110, т.1).
В материалы дела представлены: выписка из ЕГРН об общей площади указанного дома – 11 626,8 кв.м. (л.д.70, т.3), реестр собственников помещений, принявших участие в очном этапе голосования, подлинники решений собственников (бюллетени) в количестве 224 штук, выписки из ЕГРН в отношении собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принявших участие в голосовании, из которых следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов:
№ квартиры
ФИО голосовавшего
Площадь квартиры, кв.м.
Доля в собственности голосовавших
Площадь проголосовавших, кв.м.
Доля в процентах, %
Площадь всего дома
11626,8
4
А.Ц.
47,7
1
47,70
0,41
5
А.К.
60,6
1
60,60
0,52
6
А.Е.
61,8
2/5
24,72
0,21
6
А.Н.
61,8
1/5
12,36
0,11
6
А.Г.
61,8
1/5
12,36
0,11
6
А.Ш.
61,8
1/5
12,36
0,11
7
А.З.
46,8
1
46,80
0,40
8
А.Х.
60,9
1
60,90
0,52
9
Г.
61,8
1/2
30,90
0,27
9
Ш.
61,8
1/2
30,90
0,27
10
Щ.
47
1
47,00
0,40
11
З.
60,9
1
60,90
0,52
12
П.
61,8
1
61,80
0,53
13
Р.
47,6
1/3
15,87
0,14
13
О.
47,6
1/3
15,87
0,14
13
Л.
47,6
1/3
15,87
0,14
14
Д.
60,9
1/13
4,68
0,04
14
Ц.
60,9
1/13
4,68
0,04
14
У.
60,9
5/6
50,75
0,44
15
К.
61,6
1
61,60
0,53
17
Е.
44,4
1
44,40
0,38
19
Н.
47,7
1
47,70
0,41
20
Ж.
44,2
1
44,20
0,38
22
С.
47,6
1
47,60
0,41
23
М.
43,5
1
43,50
0,37
25
И.
47,6
1/4
11,90
0,10
25
Я.
47,6
1/4
11,90
0,10
25
Ч.
47,6
1/4
11,90
0,10
25
В.
47,6
1/4
11,90
0,10
26
А.
43,3
1
43,30
0,37
27
Х Ф.А.В.
43,9
1
43,90
0,38
28
А.П.
47,6
1/3
15,87
0,14
28
А.Р.
47,6
2/3
31,73
0,27
29
А.О.
44,2
1/3
14,73
0,13
29
А.Л.
44,2
1/3
14,73
0,13
29
А.Д.
44,2
1/3
14,73
0,13
30
А.Ж.
43,9
1
43,90
0,38
31
А.Ч.
44,5
1/2
22,25
0,19
31
А.С.
44,5
1/2
22,25
0,19
32
А.М.
30,5
1
30,50
0,26
33
А.И.
61,2
5/6
51,00
0,44
33
А.Т.
61,2
1/6
10,20
0,09
45
А.Б.
61,4
4/9
27,29
0,23
46
А.Ю.
61,6
1
61,60
0,53
47
Р.Ц.
30,4
1
30,40
0,26
48
Р.У.
43,1
1/4
10,78
0,09
48
Р.У.
43,1
3/4
32,33
0,28
49
Р.К.
61,4
1
61,40
0,53
50
Р.Е.
30,3
1
30,30
0,26
51
Р.Н.
42,8
1
42,80
0,37
52
Р.Г.
61,5
1/3
20,50
0,18
53
Р.Ш.
31,2
1
31,20
0,27
52
Р.Ф.
61,5
1/3
20,50
0,18
52
Р.В.
61,5
1/3
20,50
0,18
54
Р.А.
42,8
1
42,80
0,37
55
Р.П.
61,7
1
61,70
0,53
56
Р.О.
31,2
1
31,20
0,27
57
Р.Л.
43,3
1/2
21,65
0,19
57
Р.Д.
43,3
1/2
21,65
0,19
58
Р.Ж.
61,4
1
61,40
0,53
59
Р.Ч.
30
1
30,00
0,26
62
Р.С.
60,5
1
60,50
0,52
63
Р.М.
43,1
1
43,10
0,37
64
Р.И.
30,1
1
30,10
0,26
65
Н.
60,9
1/4
15,23
0,13
65
Р.Т.
60,9
3/4
45,68
0,39
66
Р.Б.
43,9
1
43,90
0,38
67
Р.Ю.
30,8
1
30,80
0,26
68
С.Ц.
61,2
1/2
30,60
0,26
68
С.У.
61,2
1/2
30,60
0,26
69
С.К.
43,9
1
43,90
0,38
70
С.Е.
30,2
1
30,20
0,26
71
С.Н.
60,9
1
60,90
0,52
76
С.Г.
30,4
1
30,40
0,26
77
С.Ш.
42,9
1
42,90
0,37
79
С.Ф.
30,5
1
30,50
0,26
80
С.Ы.
42,5
1/2
21,25
0,18
80
С.В.
42,5
1/2
21,25
0,18
81
С.А.
60,6
1/3
20,20
0,17
81
С.П.
60,6
2/3
40,40
0,35
82
С.Р.
31,4
1/2
15,70
0,14
82
С.О.
31,4
1/2
15,70
0,14
84
С.Л.С.Л.
60,7
1
60,70
0,52
86
С.Д.
42,6
2/3
28,40
0,24
86
С.Ж.
42,6
1/3
14,20
0,12
87
С.Я.
60,9
1/4
15,23
0,13
87
С.Ч.
60,9
1/4
15,23
0,13
87
С.М.
60,9
1/2
30,45
0,26
88
С.И.
30,5
1
30,50
0,26
89
С.Т.
42,9
1
42,90
0,37
91
С.Б.
44,1
1
44,10
0,38
92
С.Ю.
47,5
1/2
23,75
0,20
92
М.Ц.
47,5
1/2
23,75
0,20
93
М.У.
43,3
1/2
21,65
0,19
93
М.У.
43,3
1/2
21,65
0,19
95
М.К.
47,4
1
47,40
0,41
96
М.Е.
43,3
1
43,30
0,37
97
М.Н.,
44,6
1
44,60
0,38
99
М.Г.
43,3
1/2
21,65
0,19
99
М.Ш.
43,3
1/2
21,65
0,19
100
М.Щ.
44,1
1/4
11,03
0,09
100
М.З.
44,1
1/4
11,03
0,09
100
М.Ф.
44,1
1/2
22,05
0,19
101
М.В.
47,4
1
47,40
0,41
102
М.А.
43,5
1/3
14,50
0,12
102
М.П.
43,5
1/3
14,50
0,12
102
М.Р.
43,5
1/3
14,50
0,12
103
М.О.
44,8
1/2
22,40
0,19
103
М.Л.
44,8
1/2
22,40
0,19
104
М.Д.
47,4
1/3
15,80
0,14
104
М.Ж.
47,4
1/3
15,80
0,14
104
М.Я.
47,4
1/3
15,80
0,14
105
М.Ч.
61,3
1
61,30
0,53
106
М.С.
60,4
1/4
15,10
0,13
106
М.И.
60,4
3/4
45,30
0,39
107
М.Т.
43,6
3/8
16,35
0,14
107
М.Б.
43,6
3/8
16,35
0,14
107
М.Ю.
43,6
1/4
10,90
0,09
108
Л.Ц.
61,6
1
61,60
0,53
109
Л.У.
60,3
1
60,30
0,52
112
Л.К.
60,4
1/2
30,20
0,26
112
Л.Е.
60,4
1/2
30,20
0,26
113
Л.Н.Л.Г.
74,3
1
74,30
0,64
114
Л.Ш.
61,4
1
61,40
0,53
115
Л.Щ.
61
1
61,00
0,52
116
Л.З.
75,2
1/5
15,04
0,13
116
Л.Ф.
75,2
1/15
5,01
0,04
116
Л.В.
75,2
3/8
28,20
0,24
116
Л.А.
75,2
3/8
28,20
0,24
117
Л.П.
62,4
1/2
31,20
0,27
117
Л.Р.
62,4
1/2
31,20
0,27
118
Л.О.
61,2
1/3
20,40
0,18
118
Л.Л.
61,2
1/3
20,40
0,18
118
Л.Д.
61,2
1/3
20,40
0,18
119
Л.Ж.
74,3
1/3
24,77
0,21
119
Л.Я.
74,3
1/3
24,77
0,21
119
Л.Ч.
74,3
1/6
12,38
0,11
119
Л.С.
74,3
1/6
12,38
0,11
121
Л.М.
61,1
1
61,10
0,53
122
Л.И.
61,3
3/8
22,99
0,20
122
Л.И.
61,3
5/8
38,31
0,33
123
Л.Т.
43,7
1/4
10,93
0,09
123
Л.Б.
43,7
3/4
32,78
0,28
124
Л.Ю,
60,4
1/2
30,20
0,26
124
Л.Ю,
60,4
1/2
30,20
0,26
125
Б.Ц.
61,2
1/3
20,40
0,18
125
Б.У.
61,2
1/3
20,40
0,18
125
Б,К.
61,2
1/3
20,40
0,18
126
Б.Е.
76
2/3
50,67
0,44
126
Б.Н.
76
1/3
25,33
0,22
127
Б.Г.
60,5
1/2
30,25
0,26
127
Б.Г.
60,5
1/2
30,25
0,26
128
Б.Ш.
61,2
2/3
40,80
0,35
128
Б.Ш.
61,2
1/3
20,40
0,18
129
Б.Щ.
76,2
1/2
38,10
0,33
129
Б.З.
76,2
1/2
38,10
0,33
130
Б.Ф.
60,4
1
60,40
0,52
131
Б,В.
61,1
1/2
30,55
0,26
131
Б.А.
61,1
1/2
30,55
0,26
132
Б.П.
75,1
1/3
25,03
0,22
132
Б.Р.
75,1
1/3
25,03
0,22
132
Б.О.
75,1
1/3
25,03
0,22
133
Б.Л.
60,9
1/2
30,45
0,26
133
Б.Д.
60,9
1/2
30,45
0,26
134
Б.Ж.
61,2
1/2
30,60
0,26
134
Б.Я.
61,2
1/2
30,60
0,26
135
Б.Ч.
47,5
1
47,50
0,41
136
Б.С.
44
1/3
14,67
0,13
136
Б.М.
44
2/3
29,33
0,25
138
Б.И.
47,8
1
47,80
0,41
139
Б.Т.
44,2
1
44,20
0,38
141
Б.Б.
47,7
1/2
23,85
0,21
141
Б.Ю.
47,7
1/2
23,85
0,21
142
Н.Ц.
44,2
1
44,20
0,38
143
Н.У.
43
1
43,00
0,37
144
Н.К.
47,8
1
47,80
0,41
145
Г.Ж.
43,9
1
43,90
0,38
146
Н.Е.
45,3
1/3
15,10
0,13
146
Н.Н.
45,3
1/3
15,10
0,13
146
Н.Г.
45,3
1/3
15,10
0,13
147
Н.Ш,
47,8
1
47,80
0,41
149
Н,Щ.
44
1
44,00
0,38
150
Н.З.
42,9
1/2
21,45
0,18
150
Н.Ф.
42,9
1/2
21,45
0,18
151
Н.В.
30,3
1/3
10,10
0,09
151
Н.А.
30,3
1/3
10,10
0,09
151
Н.П.
30,3
1/3
10,10
0,09
158
Н.Р.
61,2
1
61,20
0,53
160
Н.О.
31,3
1
31,30
0,27
161
Н.Л.
61,3
1/3
20,43
0,18
161
Н.Д.
61,3
1/3
20,43
0,18
161
Ю.
61,3
1/3
20,43
0,18
162
Н.Ж.
43,6
1
43,60
0,37
163
Н.Я.
30,4
1
30,40
0,26
165
Н.Ч.
61,3
1
61,30
0,53
168
Н.С.
61,4
1
61,40
0,53
169
Н.М.
30,4
1/2
15,20
0,13
169
Н.М.
30,4
1/2
15,20
0,13
171
Н.И.
61,7
1
61,70
0,53
172
Н.Т.
30,4
1
30,40
0,26
174
Н,Б,
61,4
1/4
15,35
0,13
174
Н.Ю.
61,4
1/4
15,35
0,13
174
Г.Ц.
61,4
1/4
15,35
0,13
174
Г.У.
61,4
1/4
15,35
0,13
175
Г.К.
30,4
1
30,40
0,26
176
Г.Е.
43,2
1/2
21,60
0,19
176
Б.
43,2
1/2
21,60
0,19
177
Г.Н.
61,2
1/3
20,40
0,18
177
Г.Г.
61,2
1/3
20,40
0,18
177
Г.Ш.
61,2
1/3
20,40
0,18
178
Г.Щ,
30,4
1
30,40
0,26
179
Г.З.
43,2
1
43,20
0,37
Всего
6516,96
56,05
При этом, из подсчета голосов подлежат исключению голоса собственников следующих квартир:
- собственник квартиры № площадью 23,75 кв.м. С.Ю. на момент голосования умерла (л.д. 104, т.1)
- собственник квартиры № площадью 30,5 кв.м. Г.Ф. не участвовала в голосовании, голосовала А.М. без доверенности (л.д.170-171, т.4),
- собственник квартиры № площадью 43,1 кв.м. Г.В. не участвовала в голосовании, голосовала Р.У. без доверенности (л.д 97-98, т.4),
- собственник квартиры № площадью 42,9 кв.м. Г.А. не участвовала в голосовании, голосовала С.Ш. без доверенности (л.д 108-110, т.2),
- собственники квартиры № площадью 60,4 кв.м. Г.П. и Г.Р. не участвовали в голосовании, голосовали Л.К., Л.Е. при отсутствии документов, подтверждающих право участвовать в голосовании (л.д. 64-65, т.5),
- собственник квартиры № площадью 61,1 кв.м. Г.О. не участвовала в голосовании, голосовал Л.М. без доверенности (л.д. 158-160, т. 4),
- собственник квартиры № площадью 44,2 кв.м. по данным Росреестра отсутствует, голосовала Н.Ц. при отсутствии документов, подтверждающих право участвовать в голосовании (л.д. 82, т.2),
- собственник квартиры № площадью 44 кв.м. Г.Л. не участвовала в голосовании, голосовала Н,Щ. без доверенности (л.д. 16-18, т.2),
- квартира № находится в общей долевой собственности, бюллетень был подписан собственником ? доли Б.Ч., поэтому при подсчете голосов следует учитывать площадь 23,75 кв.м. (л.д. 3-5, т.4).
- собственники квартир №№, 28, 29, 30 (Н. – 47,7 кв.м., А.Ж. – 43,9 кв.м., А.Д. – 14,73 кв.м., А.Л. – 14,73 кв.м., А.Р. – 31,73 кв.м., всего площадь 152,79 кв.м.) в судебном заседании пояснили, что участие в голосовании они не принимали, их подписи в бюллетенях поддельные (л.д.98-99, 118-120, т.1).
Итого из подсчета голосов подлежат исключению голоса указанных собственников квартир общей площадью 526,49 кв.м. (23,75 кв.м.+ 326,20 кв.м. + 23,75 кв.м. + 152,79 кв.м.).
Не подлежат исключению из подсчета голосов голоса собственников квартир общей площадью 211,44 кв.м., в том числе: ? доли в квартире № (21,45 кв.м.), 1/15 доли в квартире № (5,01 кв.м.), 1/3 доли в квартире № (24,77 кв.м.), 1/3 доли в квартире № (14,5 кв.м.), 1/3 доли в квартире № (20,43 кв.м.), 1/5 доли в квартире № (12,36 кв.м.), 2/13 доли в квартире № (9,36 кв.м.), 1/3 доли в квартире № (15,8), ? доли в квартире № (45,3 кв.м.), 1/3 доли в квартире № (20,4 кв.м.), 2/4 доли в квартире № (22,06 кв.м.), поскольку голосование за них осуществляли их родители, которые в силу положений п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.
Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие 51,52 % ((6516,96 - 526,49)/11626,8*100) голосов от общего числа голосов, т.е. собрание проведено при наличии необходимого кворума и большинством голосов были приняты соответствующие решения, за исключением решений по вопросам повестки дня № 8 и № 11, которые приняты не были в связи с отсутствием необходимого кворума более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме для принятия решений по этим вопросам повестки дня.
Принимая во внимание, что собственники помещений в многоквартирном доме участвовали в оспариваемом собрании, подписывали бюллетени голосования, на собрании имелся установленный законом кворум, иные собственники помещений не присоединялись к исковым требованиям истца, участие истца в голосовании не могло повлиять на принятие иного решения по результатам подсчета голосов, а также отсутствие доказательств наличия существенных неблагоприятных последствий для истца от принятых на общем собрании решений, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции, принятое с нарушением судом первой инстанции норм процессуального права (п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе Г.Д. в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 03 апреля 2023 года отменить.
В удовлетворении иска Г.Д. к Б. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, отказать.
Председательствующий: А.Ф. Емельянов
Судьи: Н.А. Колосовская
А.Н. Агуреев