Производство № 2-1931/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г.Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего Селезеневой И.В.,
при секретаре Косарыгине Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 67RS0003-01-2025-000782-40 по иску Акционерного общества «РИР Энерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «РИР Энерго» (далее – АО «РИР Энерго»), уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, с 01.04.2021 по 31.05.2023 находилось в управлении АО «Жилищник», а с 01.06.2023 по 28.01.2025 находится в непосредственном способе управления. Ответчики являются собственниками жилого помещения №44 в указанном доме, однако, в нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ не исполняют свои обязанности по оплате коммунальной услуги отопления, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность в размере 56 101 руб. 09 коп. за период начисления в сроках исковой давности с 01.03.2022 по 29.02.2024. Просит суд взыскать:
с ФИО1 задолженность по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.03.2022 по 28.02.2024 в размере 28050,55 руб., пени в размере 6062,39 руб., сумму уплаченной госпошлины пропорционально от взыскиваемой суммы задолженности;
с ФИО2 задолженность по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.03.2022 по 28.02.2024 в размере 28050,55 руб., пени в размере 6062,38 руб., сумму уплаченной госпошлины пропорционально от взыскиваемой суммы задолженности.
Представитель истца АО «РИР Энерго» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена, предоставила суду уточненный расчет задолженности с детализацией на февраль 2024 года. Дополнительно указала, что в соответствии с п.14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11 управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям с даты указанной в решении собрания собственников в многоквартирном доме, но не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору приобретения коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора обязанность предоставления коммунального ресурса собственникам и пользователям в многоквартирном доме лежит на ресурсоснабжающей организации (пп.б. п.17 Правил) АО «РИР Энерго». Ответчики, проживающие по вышеуказанному адресу, фактически пользовались коммунальными услугами. В случае, когда потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, подтверждением чего, является факт периодической, но неполной оплаты услуг ответчиками.
Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала по мотиву несогласия с представленным истцом расчетом задолженности в связи с несоответствием метража жилого помещения в платежных документах, объема потребления на ОДН. Дополнительно сослалась на отсутствие договорных отношений с поставщиком коммунального ресурса и частичный пропуск срока давности на обращение в суд.
Ответчик ФИО1, будучи в силу положений ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя, так и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая энергия представляет собой энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление), а потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Также внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности (по ? доли) ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, с 01.04.2021 по 31.05.2023 находилось в управлении АО «Жилищник» и с 01.06.2023 по 28.01.2025 находится в непосредственном способе управления.
В соответствии с п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителя с даты, указанной в решении собрания собственников в многоквартирном доме, но не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора обязанность предоставления коммунального ресурса собственникам и пользователям в многоквартирном доме лежит на ресурсоснабжающей организации (пп. б п. 17 Правил).
В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, АО «РИР Энерго» (ранее - АО «Квадра») взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.
Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Ответчики фактически пользуются коммунальной услугой «отопление».
На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Между тем, ответчики свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом.
Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
Заявляя настоящий иск, Акционерное общество «РИР Энерго» изначально просит о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 года по 29.02.2024.
Ответчик ФИО2 просит о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.
В ст. 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).
На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
19.06.2024 года мировым судьей судебного участка № в <адрес> по заявлению Акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» (АО «Квадра») был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Квадра» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период начисления с 01.04.2021 года по 29.02.2024 года в размере 79 387 руб., 14 коп., пени в размере 26 294 руб. 22 коп., а также 1 656 руб. 81 коп. в возврат государственной пошлины, уплаченной взыскателем за подачу в суд заявления.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен (л.д. 7).
Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Настоящий иск направлен в суд 25 февраля 2025 года, о чем свидетельствует штамп на конверте с исковым заявлением и прилагаемыми документами, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, в данном случае трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять со дня подачи искового заявления в суд.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания платежей, срок внесения которых наступил после 01 марта 2022 года. Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по февраль 2022 года.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, в связи с чем, оснований для взыскания пеней, начисленных на задолженность, возникшую до 10 февраля 2021 года также не имеется.
.
Таким образом, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец, уточняя исковые требования, предоставляет суду уточненный расчет задолженности за период с 01.03.2022 по 28.02.2024, исключая период с апреля 2021 года по февраль 2022 года, выходящий за пределы установленного законом срока исковой давности.
Как следует из представленного истцом расчета по лицевому счету № за период с 01.03.2022 по 28.02.2024 плата за коммунальную услугу по отоплению ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 56 101 руб. 09 коп.
Проверяя обоснованность доводов ФИО2 об ошибочности начисления платежей, в том числе и по причине неверного определения размере потребления на ОДН, суд допросил специалиста АО «РИР Энерго» по работе с физическими лицами ФИО6, которая поддержала письменный расчет задолженности, а на вопросы председательствующего и сторон по делу пояснила, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не оборудован коллективным прибором учета потребления тепловой энергии. Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики по Смоленской области от 12.12.2013 №555). Нормативы рассчитаны на применение в течение отопительного сезона (7 месяцев в году), но в соответствии с п. 2 указанного Постановления оплата коммунальной услуги отопления в ситуации отсутствия общедомового прибора учета осуществляется равномерно за все расчетные месяцы календарного года, в связи с чем, расчет платы за коммунальную услугу производится с применением коэффициента периодичности внесения оплаты.
В представленном суду расчете указано, что с 01.01.2019г. размер оплаты за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) И 43 Правил №354 производится равномерно в течение календарного года и определяется по формуле 2 (4) (л.д. 123).
Многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> относится к категории «5-9-этажные жилые дома до 1999 года постройки включительно (стены из кирпича)», норматив потребления составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 0,0254 Гкал/<адрес> месяц отопительного периода (до ДД.ММ.ГГГГ-0,0255 Гкал/кв.м.). Таким образом, показатель формулы (NT х К) составляет: (NT х К) = 0,0254 Гкал/кв.м. х (7 мес. /12 мес.) = 0,014816 Гкал/кв.м. (ранее 0,014875 Гкал/кв.м.).
<адрес> жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3803,66 кв.м., в том числе: отапливаемые помещения - 2 562,46 кв.м., неотапливаемые нежилые помещения (ООО «Приветливый») – 1 241,2 кв.м., неотапливаемые жилые помещения отсутствуют. Площадь мест общего пользования многоквартирного <адрес> составляет 270 кв.м.
Тарифы на тепловую энергию утверждаются постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и составляют: с ДД.ММ.ГГГГ – 2 504,29 руб./Гкал., с ДД.ММ.ГГГГ – 2 604,46 руб./Гкал., с ДД.ММ.ГГГГ – 2 724,26 руб./Гкал, с ДД.ММ.ГГГГ – 2969,45 руб./Гкал.
В расчете стоимости потребленного коммунального ресурса по ОДН учитывается площадь жилого дома, которая может меняться, когда потребители, которые предоставляют выписку из ЕГРН и документы собственности, меняют планировку жилого помещения. В этой связи размер площади помещений жилого дома может как увеличиваться, так и уменьшаться. Потребители платят по общим нормативам и тарифам, если площадь дома изменятся, то и сумму оплаты немного изменяется. Формула расчета ОДН определена пунктами 43 и 43 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Площадь жилого помещения <адрес> составляет 57 кв.м., что не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.48-49).
Общая площадь жилых и нежилых помещений зафиксирована в представленном суду техническом паспорте на многоквартирный жилой <адрес> и составляет 3 913,6 (л.д.136-139), а по сосанию на 01.03.2024 равна 3 803,66 кв.м.
Расчет платы по отоплению по адресу: <адрес> (S- 57 кв.м) в квитанциях за период апрель 2021 -февраль 2024:
Расчет платы за апрель - июнь 2021 на примере за апрель 2021:
(0,76725 Гкал + 0,05436 Гкал) *2 504,29 руб./Гкал = 2 057,5
57 кв.м. *0,014875 Гкал/кв.м* (3 810,62 кв.м. - 1 241,20 кв,-(3 810,62 кв.м - 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76725 Гкал
57 кв.м* 0,014875 Гкал/кв.м* 270 кв.м. *(3 810,62 кв.м. - 1кв.м.)/(3 810,62 кв.м.*(3 810,62 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 Kt0,05436 Гкал
Размер платы за апрель 2021
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
(0,76725 Гкал + 0,05436 Ткал) * 2 604,46 руб./Гкал = 2 139,8
57 кв.м. *0,014875 Гкал/кв.м* (3 810,62 кв.м. - 1 241,20 кв.м(3 810,62 кв.м,- 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76725 Гкал
Расчет платы за июль 2021:
Размер платы за июль 2021
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
57 кв.м.* 0,014875 Гкал/кв.м.* 270 кв.м. *(3 810,62 кв.м. - 11кв.м.)/(3 810,62 кв.м.*(3 810,62 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 <адрес>,05436 Гкал
- индивидуальный объем
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за август 2021 - ноябрь 2021 на примере за август 2021:
(0,76713 Гкал + 0,05442 Гкал; * 2 604,46 руб./Гкал = 2 139,6
57 кв.м. *0,014875 Гкал/кв.м. * (3 806,42 кв.м. - 1 241,20 кв.м(3 806,42 кв.м,- 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76713 Гкал
Размер платы за август 2021
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
57 кв.м. * 0,014875 Гкал/кв.м. * 270 кв.м. *(3 806,42 кв.м. -12кв.м.)/(3 806,42 кв.м.*(3 806,42 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 <адрес>,05442 Гкал
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за декабрь 2021 - март 2022 на примере за декабрь 2021:
(0,76711 Гкал + 0,05442 Гкал; *2 604,46 руб./Гкал = 2 139,61
57 кв.м. *0,014875 Гкал/кв.м* (3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.м(3 805,76 кв.м,- 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76711 Гкал
Размер платы за март 2022
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
57 кв.м.* 0,014875 Гкал/кв.м* 270 кв.м. *(3 805,76 кв.м. - 1 24кв.м.)/(3 805,76 кв.м.*(3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.мл 270 кв.м0,05442 Гкал
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за апрель 2022 - июнь 2022 на примере за апрель 2022:
(0,76407 Гкал + 0,05421 Гкал; * 2 604,46 руб./Гкал = 2 131,18 руб.
57 кв.м. *0,014816 Гкал/кв.м.* (3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.м.) /
(3 805,76 кв.м - 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76407 Гкал
57 кв.м.* 0,014816 Гкал/кв.м.* 270 кв.м. *(3 805,76 кв.м. - 1241,20 кв.м.)/(3 805,76 кв.м.*(3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05421 Гкал
Размер платы за апрель 2022
Всего * инд. + ОДН), в т.ч.
- индивидуальный объем
потребления
в <адрес> (ф. 2.6.)
Объем потребления на ОДН
= 57 кв.м.* 0,014816 Гкал/кв.м.* 270 кв.м. *(3 805,76 кв.м. - 7 241,20 кв.м.)/(3 805,76 кв.м.*(3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05421 Гкал
в <адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за июль 2022:
(0,76407 Гкал + 0,05421 Гкал; * 2 724,26 руб./Гкал = 2 229,21 руб.
57 кв.м. *0,014816 Гкал/кв.м.* (3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.м.) /
(3 805,76 кв.м - 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76407 Гкал
57 кв.м.* 0,014816 Гкал/кв.м.* 270 кв.м. *(3 805,76 кв.м. - 7 241,20 кв.м.)/(3 805,76 кв.м.*(3 805,76 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05421 Гкал
Размер платы за июль 2022
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
Объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за август 2022 - ноябрь 2022 на примере за август 2022:
(0,76411 Гкал + 0,05419 Гкал) * 2 969,45 руб./Гкал = 2 429,90 руб.
57 кв.м. *0,014816 Гкал/кв.м* (3 807,16 кв.м. - 1 241,20 кв.м.) /
(3 807,16 кв.м,- 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76411 Гкал
57 кв.м* 0,014816 Гкал/кв.м* 270 кв.м. *(3 807,16 кв.м. - 1 241,20 кв.м.)/(3 807,16 кв.м.*(3 807,16 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05419 Гкал
Размер платы за август 2022
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за декабрь 2022 - ноябрь 2023 на примере за декабрь 2022:
(0,76711 Гкал + 0,05442 Гкал; *2 604,46 руб./Гкал = 2 139,61
57 кв.м. *0,014875 Гкал/кв.м* (3 805,76 кв.м. - 1 241,20
кв.м(3 805,76 кв.м,- 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76711 Гкал
Размер платы за декабрь 2022
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
57 кв.м* 0,014816 Гкал/кв.м* 270 кв.м. *(3 807,16 кв.м. - 1 241,20 кв.м.)/(3 807,16 кв.м.*(3 807,16 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05419 Гкал
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в
<адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за декабрь 2023:
(0,76403 Г кал + 0,05422 Г кал; * 2 969,45 руб./Гкал = 2 429,75 руб.
57 кв.м. *0,014816 Гкал/кв.м * (3 804,33 кв.м. - 1 241,20 кв.м.) /
(3 807,16 кв.м - 1 241,20 кв.м. + 270 кв.м.) = 0,76403 Гкал
57 кв.м.* 0,014816 Гкал/кв.м * 270 кв.м. *(3 804,33 кв.м. - 1 241,20 кв.м.)/(3 804,33 кв.м.*(3 804,33 кв.м. - 7 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05422 Гкал
Размер платы за декабрь 2022
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
- индивидуальный объем
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на
ОДН в <адрес> (ф.2.4)
Расчет платы за январь, февраль 2024 на примере за январь 2024:
(0,76401 Гкал + 0,05423 Гкал) * 2 969,45 руб./Гкал = 2 429,72 руб.
57 кв.м. *0,014816 Гкал/кв.м* (3 803,66 кв.м. - 1 241,20 кв.м.) /
(3 803,66 кв.м,- 1 241,20 кв.м. +270 кв.м.) = 0,76401 Гкал
Размер платы за январь 2024
Всего (инд. + ОДН), в т.ч
57 кв.м.* 0,014816 Гкал/кв.м* 270 кв.м. *(3 803,66 кв.м. - 1 241,20 кв.м.)/(3 803,66 кв.м.*(3 803,66 кв.м. - 1 241,20 кв.м.+ 270 кв.м.)= 0,05423 Гкал
- индивидуальный объем
потребления в <адрес> (ф. 2.6.)
- объем потребления на ОДН в <адрес> (ф.2.4)
Оснований не доверять ра счету задолженности, представленному истцом, у суда не имеется, так как он выполнен в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени.
Ответчик ФИО2 не представила доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, напротив, из представленных суду документов и данных в судебном заседании объяснений, следует, что задолженность в спорный период ответчиками в полном размере не оплачивались. Каких-либо достоверных, допустимых доказательств в подтверждение доводов о неправомерности произведенного истцом расчета задолженности ответчиками не представлено, как и не представлено и иного расчета.
Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.
Анализируя представленный расчет, суд считает, что с ответчиков в пользу АО "РИР Энерго" подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2024 года в размере 56 101 руб. 99 коп. в равных долях.
Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 12 124 руб. 77 коп. за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени составляет 12 124 руб. 77 коп.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суммы задолженности и периода просрочки суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки, начисленной за период задолженности, соразмерен последствиям нарушения обязательств и периоду просрочки, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшению не подлежит.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с удовлетворением уточненных требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6062,39 руб.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «РИР Энерго» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «РИР Энерго» (<данные изъяты>) задолженность по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.03.2022 по 28.04.2024 в размере 28050,55 руб., пени в размере 6062,39 руб.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу АО «РИР Энерго» (<данные изъяты>) задолженность по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.03.2022 по 28.04.2024 в размере 28050, 54 руб., пени в размере 6062,38 руб.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «РИР Энерго» (<данные изъяты>) 2 085 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу АО «РИР Энерго» (<данные изъяты>) в размере 2 085 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Селезенева
Мотивированная часть решения изготовлена 07.10.2025.