РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года с. Большая Глушица Самарской области
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Пановой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании право собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании право собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором просит суд признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что она является единственным наследником по закону после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни которому на основании свидетельства №№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей от 01.06.1992, принадлежал земельный участок площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако при жизни ФИО, своих прав на спорный земельный участок не зарегистрировал, она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на земельный участок.
На данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ФИО на праве собственности, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №№ от 07.10.2025, выданной администрацией сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области.
С целью оформления надлежащим образом своих прав на вышеуказанный земельный участок, истец обратился к нотариусу Большеглушицкого района Самарской области ФИО3 с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее её мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
По факту рассмотрения указанной просьбы, нотариус отказала истцу в выдаче вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, так как в качестве документов, удостоверяющих право собственности ФИО на земельный участок представлено свидетельство на право собственности на землю №№, выданное <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <данные изъяты> района <данные изъяты> области в ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО В предоставленном документе имеются сокращения в указании имени и отчества правообладателя.
В связи с чем, нотариусом было рекомендовано истцу в судебном порядке признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Вышеуказанный земельный участок уточненной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2025. 08.10.2025 проведено межевание участка, границы земельного участка с указанием координат установлены. Таким образом, возможно сделать вывод о том, что земельному участку межевание проводилось.
По заявлению истца земельному участку были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади земельного участка.
Так, согласно представленным документам, общая площадь земельного участка стоящего на государственном кадастровом учете составляет № кв.м., а площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе наследодателя истца - № кв.м., что значительно меньше фактической площади. Фактическая площадь составляет № кв.м.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого исковые требования признают в полном объем и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого исковые требования признают в полном объем и просят их удовлетворить.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен 24.09.2003, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: частная собственность, правообладатель: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. Дата завершения кадастровых работ: 08.10.2025, кадастровый инженер ФИО1, координаты участка определены.
Право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО2 в связи с принятием ею наследства по закону после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни которой на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от 01.06.1992, принадлежал земельный участок площадью № кв.м., что не оспаривалось ответчиком. При жизни ФИО свои права на спорный земельный участок не зарегистрировал в Росреестре.
Согласно выписки из похозяйственной книги №№, выданной Администрацией сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, по данным похозяйственной книги №№, лицевой счет №№ за ФИО числился на праве личной собственности жилой дом, общей площадью № кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью № кв.м.
Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса Большеглушицкого района ФИО3 №№ от 23.09.2025, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество было отказано, так как в качестве документов, удостоверяющих право собственности ФИО на земельный участок представлено свидетельство на право собственности на землю №№, выданное <данные изъяты> сельским <данные изъяты> района <данные изъяты> области в июне 1992 года на имя ФИО. В предоставленном документе имеются сокращения в указании имени и отчества правообладателя.
В связи с чем, нотариусом было рекомендовано истцу в судебном порядке признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Согласно копии наследственного дела, открытого нотариусом ФИО3 26.02.2013, после смерти ФИО, с заявлением о принятии наследства обратилась истец ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на земельную долю по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, является единственным наследником, а также, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на момент смерти.
По заявлению истца кадастровым инженером ФИО1 был выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, подготовлен межевой план от 08.10.2025.
Из заключения кадастрового инженера следует, что уточненная площадь участка составила № кв.м.
Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.
О факте сложившихся длительное время границ участка и его площади, на которые истец просит признать право собственности говорится опять же и в отзыве администрации сельского поселения, подтвердившей факт отсутствия земельного спора по данному участку.
Факт того, что земельный участок принадлежащий истцу имел изначально иную площадь, а площадь, указанная в ЕГРН является декларативной, также подтвержден изученными по делу доказательствами.
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок в уточненной площади возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования.
Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривался ответчиком, подтвержден письменными доказательствами, при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном размере, а именно, признания права собственности на спорный земельный участок уточненной площадью № кв.м.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья