Дело № 2-1338/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Львовой Л.А.,

с участием представителя истца ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей с 01 января 2004 г. деятельность по отпуску тепловой энергии на территории Смоленской области. Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» осуществляет деятельность по отпуску тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) населению г. Вязьма и Вяземского района Смоленской области.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению Вяземским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» оказываются, в частности, ФИО2 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязательства по подаче (отпуску) тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) Вяземским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» выполняются, со стороны же ответчика обязательства по оплате фактически потребленной тепловой энергии в период с 01 сентября 2023 г. по 31 января 2025 г. не исполнены, ввиду чего по состоянию на 09 июля 2025 г. задолженность за оказанные услуги составила 43 825 рублей 79 копеек.

Согласно произведенному в соответствии с действующим законодательством расчету за период с 10 ноября 2023 г. по 07 июля 2025 г. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляют 10 476 рублей 31 копейка.

12 марта 2025 г. мировым судьей судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области вынесен судебный приказ № 2-628/2025-16, который на основании поступивших от должника письменных возражений относительно его исполнения отменен определением мирового судьи от 22 мая 2025 г.

Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2023 г. по 31 января 2025 г. в размере 43 825 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2023 г. по 07 июля 2025 г. в размере 10 476 рублей 31 копейка, а начиная с 08 июля 2025 г. по день фактической оплаты долга – пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в возмещение уплаченной государственной пошлины 4000 рублей.

Представитель истца ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» ФИО1 01 октября 2025 г. представила заявление об уточнении исковых требований, принятое к производству суда 01 октября 2025 г., в котором указала, что поскольку ответчиком представлены документы, подтверждающие частичную оплату задолженности в спорный период, сумма подлежит уменьшению. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» задолженность за период с 01 сентября 2023 г. по 31 января 2025 г. в размере 37 093 рубля 79 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10 ноября 2023 г. по 07 июля 2025 г. в размере 8905 рублей 07 копеек, государственную пошлину в размере 4000 рублей (л.д. 59). В судебном заседании 01 октября 2025 г. дополнительно пояснила, что не имеется доказательств установки пломбы в квартире ответчика со стороны ресурсоснабжающей организации. Ответчик получает квитанции по оплате за поставляемые отопление и горячее водоснабжение, ни разу не обращался в организацию за опровержением данного факта. Кроме того, имеется решение суда о взыскании задолженности по оплате данных коммунальных услуг по этому же адресу в предыдущие периоды, которое оставлено без изменения судом апелляционной инстанции.

В судебном заседании 03 октября 2025 г. представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме с учетом их уточнения. Дополнительно пояснила, что ответчик не уведомлял ресурсоснабжающую организацию о том, что у него опломбированы краны горячего и холодного водоснабжения, такой акт отсутствует и к ним не поступал, в связи с чем ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» не знало об этом. Услуга в спорный период предоставлялась, заявления об осмотре от ответчика не поступало. Все начисления производились исходя из нормативов потребления. Претензий по поводу некачественного оказания коммунальных услуг от ФИО2 не поступало. Возражает против снижения размера начисленных пени.

В судебном заседании, состоявшемся 03 сентября 2025 г., ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, указав, что имеет полное право получать то количество тепловой энергии, которую компания должна предоставить в соответствии с нормативом потребления. Со стороны истца не представлено доказательств, что это количество тепловой энергии поставлено. То есть услуги, которые оказывает тепловая компания, возможно, не соответствуют тому нормативу и объему, за которые они требуют деньги. Также имеется разница тарифов по каждой тепловой котельной. При этом тариф определяет не тепловая компания, а административные органы. Стоимость Гкал должна быть одинаковая, но она разная. Состояние отопительных приборов рассчитано на другую тепловую подстанцию. Все расчеты не соответствуют действительности. Пени могут быть рассчитаны только после заключения новых прямых договоров с потребителями на поставку тепловой энергии, при этом ресурсоснабжающей организацией постоянно отказывается в заключении такого договора, в связи с чем начисление пени незаконно. Квитанций об оплате коммунальных услуг ему не приходило, он их не получал. Также просил применить пропуск срока исковой давности и уменьшить размер пени (л.д. 24).

Согласно письменному заявлению от 15 сентября 2025 г. ответчик ФИО2 указал, что в представленной истцом справке-расчете обозначены суммы за горячее водоснабжение, которым он в указанный период не пользовался, поскольку подача холодной и горячей воды в квартиру <адрес> была перекрыта, на краны запорной арматуры были установлены пломбы, что подтверждается актом от 25 июля 2013 г. В соответствии с внесенными изменениями в постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» Вяземским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» с ФИО2 не заключен прямой договор на оказание услуг по топлению. По этой причине применение положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ является незаконным (л.д. 31).

В судебном заседании 16 сентября 2025 г. ответчик ФИО2 пояснил, что находится в длительных командировках, поэтому написал заявление в водоканал, сотрудники которого приехали, перекрыли краны и поставили пломбы.

В заявлении, датированном 01 октября 2025 г., ответчик указал, что ставит под сомнение достоверность представленных истцом справок-расчетов по лицевому счету ХХХ от 03 сентября 2025 г. и от 16 сентября 2025 г., заявил об их фальсификации (подложности) ввиду явного несоответствия содержащейся в них информации реальному положению вещей, сознательного и целенаправленного их искажения, так как в них не указаны следующие оплаченные платежи: по чеку-ордеру от 19 ноября 2023 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 21 декабря 2023 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 31 января 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 28 февраля 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 01 апреля 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 10 мая 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 15 мая 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 15 ноября 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 11 декабря 2024 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 17 января 2025 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, по чеку-ордеру от 10 февраля 2025 г. об оплате отопления в сумме 612 рублей, а всего на общую сумму 6 732 рубля. Просил признать их (справки-расчеты от 03 сентября 2025 г. и от 16 сентября 2025 г.) подложными и исключить из числа доказательств по делу. Также указал, что, несмотря на то, что в квартире отсутствует горячее водоснабжение по причине перекрытия вентиля запорной арматуры трубопроводов и установления пломб, истец продолжает начислять суммы за горячее водоснабжение (л.д. 81).

После объявленного в судебном заседании 01 октября 2025 г. перерыва, в котором ответчик ФИО2 принимал личное участие, в судебное заседание 03 октября 2025 г. он не явился, не сообщил суду сведений об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением суда определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.п. 34, 66, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 23 октября 1990 г. по настоящее время (л.д. 20).

Вяземским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» на абонента ФИО2 открыт лицевой счет ХХХ, оказываются услуги по отпуску тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение).

Из справки-расчета по лицевому счету, предоставленной истцом при уточнении иска (л.д. 59), следует, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 за услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 37 093,79 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены за период с 10 ноября 2023 г. по 07 июля 2025 г. в размере 8 905,07 руб. (л.д. 60, 61).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 12 марта 2025 г. с ФИО2 в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» взыскана задолженность по оплате за отпущенную (потребленную) тепловую энергию за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере 43 825,79 руб., пени за период с 10.11.2023 по 14.02.2025 в размере 6 222,69 руб., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 2 000 руб. (л.д. 12 гражданского дела № 2-628/2025-16).

В связи с подачей ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 22 мая 2025 г. судебный приказ № 2-628/2025-16 от 12 марта 2025 г. отменен и отозван без дальнейшего исполнения (л.д. 16 гражданского дела № 2-628/2025-16).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг в вышеуказанную квартиру исполнены, при этом ответчиком обязанности по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение не исполнены в полном размере.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Разрешая заявленные истцом требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 41, 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Суд не принимает во внимание довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

При этом суд учитывает, что первоначально истец узнал о нарушении своего права, когда ответчик не внес ежемесячную плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть 10.10.2023.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из вышеприведенных правовых норм и акта их толкования, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения с иском в суд.

Согласно справочному листу, заявление о вынесении судебного приказа подано заявителем (истцом) 12.03.2025, однако из материалов дела о выдаче судебного приказа следует, что мировым судьей 21.02.2025 направлялся запрос о сведениях о месте жительства ФИО2 (л.д. 10 гражданского дела № 2-628/2025-16), в связи с чем суд исходит из того, что истец обратился к мировому судье не позднее 21.02.2025.

Как усматривается из материалов гражданского дела, с настоящим исковым заявлением ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» обратилось в суд 11 июля 2025 г., то есть до истечения 6 месяцев с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа и отмены судебного приказа (л.д. 15).

В связи с данными обстоятельствами истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию с 01.09.2023 по 31.01.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 31.01.2025. Согласно представленному истцом расчету платы за данный период, ее размер составляет 37 093,79 руб., в том числе за услуги по отоплению – 29 005,03 руб., услуги по горячему водоснабжению - 8 088,76 руб. (л.д. 60).

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку плата за тепловую энергию исчислена с учетом общей площади квартиры ответчика, установленных нормативов потребления, отопительных периодов, установленных соответствующими нормативно-правовыми актами, с учетом наличия прибора учета с 10.10.2023 (л.д. 33-49).

Данный расчет задолженности, предоставленный суду, является математически выверенным, произведенным с учетом всех показателей, исходя из отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии до 10.10.2023. Доказательств обратного суду не представлено. При этом истцом в уточненном иске учтены все платежи, которые внес ответчик в счет оплаты за оказанную услугу (л.д. 28-30).

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец наделен правом требовать от ответчика в свою пользу пени за период с 10.11.2023 по 07.07.2025 в размере 8 836,64 (л.д. 79), а начиная с 08 июля 2025 г. по день фактической оплаты долга - в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ определено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму долга за спорный период.

Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Снижение возможно, в том числе, в отсутствие заявления со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, за который подлежит взысканию неустойка, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате за коммунальные услуги, а также учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ и снижении размера суммы пени, начисленных на сумму задолженности за оказанную услугу, до 4 000 рублей за период с 10.11.2023 по 07 июля 2025 г., и не находит оснований для снижения размера пеней, начиная с 08 июля 2025 г. по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По мнению суда, указанный размер пени не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению.

Суд также полагает необходимым отметить, что жалоб (претензий) по поводу качества предоставляемого в квартиру отопления и горячего водоснабжения ФИО2 в ресурсоснабжающую организацию не предъявлял, не обращался с заявлением о неначислении платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении, перерасчете платы за оказанные услуги в связи с их неправильным начислением. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с отсутствием в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии до 10.10.2023 и отключения квартиры от центрального отопления, что не оспаривалось сторонами, плата за отопление за исковой период начислена ответчику исходя из установленных нормативов и тарифа, а после 10.10.2023 - с учетом показаний общедомового учета тепловой энергии.

Суд отмечает, что ответчик, являясь нанимателем квартиры, не был лишен возможности в течение всего периода предоставления ему коммунальных услуг, в том числе после отмены судебного приказа, обратиться в управляющую и ресурсоснабжающую компании для уточнения всех показателей, на основании которых производится начисление платы за оказанные услуги. Данным правом ответчик не воспользовался, однако не лишен возможности требовать перерасчета платы за оказанные услуги в случае разночтения в вышеуказанных показателях.

Ответчик также не лишен возможности и права заключить с истцом (ресурсоснабжающей компанией) индивидуальный договор на предоставление услуг. При этом заключение данного договора не является обязанностью истца, а сам договор считается заключенным в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ. Такие договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).

Доводы ответчика о том, что он не получал квитанции об оплате услуг, ничем объективно не подтверждаются и опровергаются пояснениями представителя истца, указавшего, что квитанции разносит и кладет в почтовые ящики абонентов сотрудник истца, выполняющий данную обязанность в силу дополнительных соглашений к трудовому договору (л.д. 34). Кроме того, обязанность ответчика оплачивать услуги по отпуску тепловой энергии не ставится в зависимость от выставления счета, а возникает в силу действующего Жилищного законодательства и публичного договора.

Доводы ответчика о том, что внутриквартирная система теплоснабжения не может принимать тепловую энергию, за поставку которой производятся начисления, не может повлиять на разрешение исковых требований, поскольку стоимость тепловой энергии, норматив ее потребления, устанавливаются нормативно-правовыми актами, которые не признаны не действующими.

В спорный период ответчик в адрес ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» с заявлением об установлении пломб на краны запорной арматуры системы горячего водоснабжения не обращался. Документов, подтверждающих довод ответчика о непредоставлении услуг по горячему водоснабжению квартиры, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела ответчиком не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчику начислялась плата за услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области», о чем свидетельствует соответствующая справка ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» от 02.10.2025 (л.д. 62).

Предоставленная ответчиком светокопия акта от 25.07.2013, а также фото и видео материалы свидетельствует о том, что 25.07.2013 по заявлению ФИО2 ООО «Строй Рем Сервис» опломбированы водопроводные краны, что свидетельствует о том, что перекрытие подачи воды в квартиру произведено по волеизъявлению самого ФИО2, и подтверждает отключение внутри инженерных систем водоснабжения, однако никак не связано с отсутствием предоставленных услуг по ГВС до первого запирающего устройства (крана ГВС).

Истцом при подаче в суд настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (л.д. 6,7), которая подлежит к взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ. Размер взысканной государственной пошлины не может быть уменьшен в связи с применением судом положений ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ХХХ) в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность за период с 01 сентября 2023 г. по 31 января 2025 г. за услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 37 093 (Тридцать семь тысяч девяносто три) рубля 79 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.11.2023 по 07.07.2025 г. в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей, пени за период с 08 июля 2025 г. по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в возмещение уплаченной государственной пошлины 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

Вынесена резолютивная часть решения 03.10.2025.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.

Решение суда вступает в законную силу 18.11.2025.