УИД 11RS0018-01-2025-000049-31

Дело № 2-161/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос 01 сентября 2025 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Казариновой М.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО6, умершей <дата>, и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорный дом), и на ? долю квартиры с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). В обоснование заявленных требований указано, что после смерти матери открылось наследство, состоящее из вышеизложенного спорного имущества. В течении установленного законом срока никто из наследников к нотариусу о принятии наследства не обратился. Истец продолжила после матери проживать в спорном жилом доме, оплачивать услуги за электроэнергию, услуги по обращению с ТКО, <...> предприняла меры к сохранности имущества в спорной квартире, в т.ч. взяла комплект ключей от квартиры, принадлежавший матери, поливала цветы, проветривала ее, оплачивала коммунальные услуги, начисляемые за обслуживание квартиры. Другие наследники в наследство после смерти ФИО3 не вступали, и на настоящий момент спор о праве не заявляют.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, просила признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании с требованиями истца согласились в полном объеме, пояснив, что в наследственные права после смерти ФИО3 вступать не желают.

Ответчик ФИО5, третье лицо – администрация МО МР «<...>» на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из представленных документов, <дата> между ФИО9 и ФИО3 заключен договор купли продажи жилого дома, находящегося в <адрес> Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании купли-продажи от <дата>, удостоверенного <...>. Также в договоре указано, что дом продан покупателю <...>., уплачиваемых покупателем продавцу полностью при подписании договора. Данный договор <дата> удостоверен ФИО10 – государственным нотариусом <...> государственной нотариальной конторы. Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО9 отчуждаемого дома проверены нотариусом, договор зарегистрирован в реестре за ХХХ.

Также в договоре указано, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома. Сведения об указанной регистрации договора материалы дела не содержат.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на спорный дом отсутствуют.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п. 60 Пленума).

Таким образом, отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Согласно ч.5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст.186 данного кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Учитывая, что договор купли-продажи спорной квартиры заключен сторонами до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", удостоверен нотариально, исполнен сторонами, ФИО3 владела данным домом, как своим собственным, договор купли-продажи никем не оспорен, о применении последствий недействительности ничтожной сделки никто не заявлял, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество, спорный дом к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится, прав муниципального образования на этот дом не установлено, суд считает доказанным факт перехода права собственности ФИО3 на спорный дом

Указанное также согласуется с представленными сведениями похозяйственных книг, начиная с <...> несмотря на указание в них, что главой хозяйства являлся ФИО21 совместно проживавший супруг ФИО3, который умер в <...> По сведениям нотариуса <...> нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Доказательств наличия сделки в отношении спорного жилого дома со стороны ФИО3 судом не добыто, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности спорного жилого дома ФИО3, а после заключения в <...> брака, ФИО3

Кроме того, согласно постановлению администрации <...> сельсовета МО «<...>» от <дата> ХХХ ФИО3 для обслуживания спорного дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду земельный участок сроком на <...> заключен договор аренды на него, о чем имеются сведения в графе ограничения прав и обременении объекта недвижимости в ЕГРН на данных земельный участок по кадастровым номером <...>

Также, из материалов дела следует, что согласно договору <...> на передачу квартиры в собственность от <...> администрация <...> передала ФИО4, выступающему от имени остальных, совместно проживающих квартире лиц, участвующих в приватизации: ФИО3 ФИО7, ФИО5 в общую совместную собственность <...> по адресу <...> Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации <...>. В случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Указанный договор зарегистрирован в администрации <...> <...>. Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира имеет кадастровый номер <...>. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, достоверно установлено, что ФИО3 также на праве собственности на основании указанного договора принадлежала ? доля квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

<дата> ФИО3, <дата> г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным ТО ЗАГСа <адрес> Министерства юстиции РК.

Как следует из реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось.

Постановлением нотариуса <...> нотариального округа от <дата> отказано истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО3, в связи пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

Как установлено судом по материалам дела, наследниками первой очереди умершей ФИО3 являются: <...> – ФИО4 и <...> – ФИО1, ФИО2, ФИО5

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4 и ФИО2 заявили суду об отказе от принятия наследства после смерти ФИО3, ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений, либо доказательств принятия им наследства после смерти матери суду не представил.

Как следует из представленных документов, в т.ч. с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, относящихся к числу наследников первой очереди по закону, истец ФИО1 после смерти матери ФИО3 продолжила проживать в спорном <...> предприняла меры по сохранности имущества в <...>, кроме того, оплачивала коммунальные услуги по указанным жилым помещениям. Таким образом, истец, с учетом положений ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти матери.

В связи с чем, требования истца об установлении факта принятия ею наследственного имущества, открывшегося после смерти матери, суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании выше изложенного, с учетом представленных материалов дела, установленных обстоятельств дела, принимая во внимание положения действующего законодательства Российской Федерации, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> и на ? долю квартиры с кадастровым номером <...> расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, <дата> г.р., умершей <дата> в <...>

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <...>

Признать за ФИО1, <...> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <...> и на ? долю квартиры с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2025 года.