УИД 45RS0004-01-2022-000742-27 Дело № 2-418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Далматовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Рахимовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово

26 октября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области, (с учетом определения Далматовского районного суда от 15.09.2022) ФИО2 о признании права собственности на дом общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 2617 кв.м. с кадастровым номером 45:04:031402:18, расположенный по адресу: Адрес Обезличен. В обоснование иска указала, что 06.12.2005 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, однако переход права собственности на приобретенное имущество в установленном порядке не был зарегистрирован в связи со смертью ФИО4 Просит исковые требования удовлетворить, признать право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорные объекты недвижимости она приобрела по договору купли-продажи у ФИО4, денежные средства были переданы под расписку сыну – ФИО2, который действовал на основании доверенности.

Представитель ответчика Администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, представил заявление о признании исковых требований, просил рассматривать дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, решение оставил на усмотрение суда, представил отзыв, указав, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно договору купли-продажи от 3.09.1996 ФИО4 приобрел в собственность дом жилой бревенчатый, полезной площадью 26,6 кв.м., жилой 11,3 кв.м., три сарая, сооружения, а также земельный участок площадью 2617 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в Далматовском государственном техническом предприятии «Инвентаризатор» 03.09.1996, выдано свидетельство на право собственности на землю.

Из копии договора купли-продажи от 06.12.2005 установлено, что ФИО5, **.**.**** года рождения приобрела у ФИО6, действующего на основании доверенности ФИО4, жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., три сарая, сооружения и земельный участок площадью 2617 кв.м.

В материалы дела представлено свидетельство о заключении брака, согласно которому 15.12.2006 ФИО6 и ФИО5 заключили брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Из сообщения отдела ЗАГС Администрации Далматовского района Курганской области от 03.08.2022 установлено, что ФИО4, **.**.**** года рождения, умер 01.07.2007.

Регистрация права собственности за ФИО1 в установленном законом порядке не произведена, выполнить указанные действия в досудебном порядке не возможно в силу смерти бывшего собственника ФИО4

Из материалов наследственного дела №*, открытого к имуществу ФИО4, умершего 01.07.2007, установлено, что в наследство после смерти ФИО4 вступили жена ФИО7 и сын ФИО2, в состав наследства вошли 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен (выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию), денежные вклады, компенсации. ФИО7 умерла.

Спорные объекты недвижимости в наследственную массу не вошли.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:18, площадью 2617 кв.м., место положение: Адрес Обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, отсутствуют.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

В материалы дела представлено заявление представителя ответчика Администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 возражений относительно исковых требований нее представил.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., и земельный участок площадью 2617 кв.м., кадастровый №*, расположенные по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Рахимова