Производство №2-226/2025

Дело (УИД) 48RS0017-01-2025-000330-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 г. с.Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, администрации Тербунского муниципального района Липецкой области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что он является внуком ФИО7, после смерти которой осталось принадлежавшее ей по праву собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома. ФИО7 постоянно проживала в <...>. С момента открытия наследства после смерти ФИО7 в течение установленного законом срока никто из наследников первой очереди не обращался к нотариусу нотариального округа Тербунского района Липецкой области с заявлением о принятии наследства, то есть наследственное дело не открывалось. На момент смерти ФИО7 наследниками первой очереди являлись дети наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9. При жизни ФИО7 завещание не составлялось. Дядя истца - ФИО2 (являющийся полнородным братом отца истца - ФИО3), как наследник первой очереди по закону (то есть являясь сыном наследодателя - ФИО7), в течение данного 6-месячного срока фактически принял наследство после смерти своей матери - ФИО7 А именно ФИО2 проживал на момент смерти ФИО7 и после смерти ФИО7 в принадлежавшем ей жилом доме, поддерживал его в исправном состоянии, постоянно ремонтировал, устранял повреждения, возникшие по причине ветхости, обрабатывал земельный участок, то есть использовал указанные объекты недвижимости по назначению. Все это время ФИО2 осуществлял расходы по их содержанию, в том числе оплачивал коммунальные услуги. Другие наследники первой очереди наследство не принимали, принимать не собираются. Так как дядя истца, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти также остались указанные земельный участок с кадастровым номером - № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером - № на которые, открылось наследство. Детей и супруги у ФИО2 не было и при жизни ФИО2 завещание также не составлялось. Наследственное дело после смерти ФИО2 также не открывалось. В связи с чем, просил суд установить факт принятия ФИО2 после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 наследства, состоящего из земельного участка площадью 3400 кв. м. с кадастровым номером №, и размещенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером №. Установить факт принятия им после смерти ФИО2 наследства, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № и размещенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером №. Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на указанные земельный участок и размещенный на нем индивидуальный жилой дом.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 19.08.2025 к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация Тербунского муниципального района Липецкой области.

Протокольным определением Тербунского районного суда Липецкой области от 16.09.2025 к участию в деле в третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО9

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области – глава сельского поселения ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации Тербунского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статьи п. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает в том числе дела об установлении факта принятия наследства. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Так, в силу части 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении V-МЮ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его родители отец – ФИО3, мать – ФИО6.

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что является наследником после смерти дяди, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером - № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером - №. Детей и супруги у ФИО2 не было, и при жизни ФИО2 завещание также не составлялось. Наследственное дело после смерти ФИО2 также не открывалось. Указал, что не может надлежащим образом оформить право собственности в порядке наследования по закону в виде жилого дома и земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.07.2025, 20.08.2025 индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 46,7 кв.м, 1963 года постройки, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект - №. Правособственностинадомне зарегистрировано.

Согласно материалам инвентаризационного дела по состоянию на 30.12.1988 №129 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> правообладателем спорного объекта значится после ФИО8 - ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, площадь – 46,7 к.м., застройка находится на земельном участке площадью 17 соток

В техническом паспорте по состоянию на 30.12.1988 на здания на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, определено наименование объекта, его назначение, характеристики объекта недвижимости, согласно которых, назначение объекта недвижимости – жилое; вид разрешенного использования объекта недвижимости –индивидуальный жилой дом, год завершения строительства – 1963 г., площадь объекта недвижимости общая – 46,7 кв.м., указано, что правообладателем спорного объекта значится после ФИО8 - ФИО7.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Тербунской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № 769, зарегистрированного в Тербунском БТИ 11 ноября 1992 года, наследницей к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО7, проживающая <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из целого жилого кирпичного дома общей полезной площадью 46,7 кв.м., с двумя кирпичными сараями, а также денежного вклада.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 10.06.2025 №49, выданной администрацией сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности целый жилой кирпичный дом 1963 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 3 400 кв.м. Под арестом, запретом и иными обременениями жилой дом и земельный участок не состоит, задолженности по налогам не значится. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон N 122-ФЗ), (в редакции на момент спорных правоотношений), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 25.2 Закона № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25.05.1990 г. N69.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 г., заполняя сведения о правах на землю следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Так, согласно выпискам из ЕГРН от 01.07.2025, 20.08.2025, земельный участок с кадастровым №, имеет площадь 3400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) которого: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: правообладатель ФИО7, кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – №

Согласно выписки из похозяйственной книги от 10.06.2025, выданной администрацией сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3 400 кв.м, о чем в похозяйственной книге за № 4 за 1997-2001 гг. имеется л/счет №<***>.

Из справки администрации сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области от 02.10.2025 №299, следует, что по данным сельской администрации ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала от мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3400 кв.м., которому был присвоен кадастровый №.

Согласно справке администрации сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области от 10.06.2025 №50, дому, собственником которого является ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>.

Следовательно, судом установлено, что указанный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв.м, принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., принадлежал ФИО7 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД №, выданным 31.07.2009 отделом ЗАГС Тербунского района Липецкой области.

На момент смерти ФИО7 наследниками первой очереди являлись дети наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9. При жизни ФИО7 завещание не составлялось.

Как следует из ответов нотариусов нотариального округа Тербунского района Липецкой области ФИО15, ФИО16, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Согласно материалам дела, в браке между ФИО7 и ФИО8 рождены дети: ФИО2 (свидетельство о рождении (повторное) I-РД №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец - ФИО8, мать - ФИО7), ФИО3 (свидетельство о рождении ЭВ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец - ФИО8, мать - ФИО7), ФИО5, ФИО9

Третьи лица ФИО5, ФИО9 не представили суду доказательств принятия наследства после смерти матери ФИО7, возражений относительно исковых требований. Представили заявления в которых, не возражали протии удовлетворения исковых требований.

ФИО3 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хорошевским отделом Управления ЗАГС Москвы.

ФИО2 (дядя истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ХII-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Москвы №.

Из объяснений истца ФИО4 следует, что ФИО2 (являющийся полнородным братом отца истца - ФИО3), как наследник первой очереди по закону (то есть являясь сыном наследодателя - ФИО7), в течение данного 6-месячного срока фактически принял наследство после смерти своей матери - ФИО7 А именно ФИО2 проживал на момент смерти ФИО7 и после смерти ФИО7 в принадлежавшем ей жилом доме на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Поддерживал дом в исправном состоянии, постоянно ремонтировал, устранял повреждения, возникшие по причине ветхости, обрабатывал земельный участок, то есть использовал указанные объекты недвижимости по назначению. Все это время ФИО2 осуществлял расходы по их содержанию, в том числе оплачивал коммунальные услуги. То есть его дядя фактически принял наследство без оформления документов. Другие наследники первой очереди наследство не принимали, принимать не собираются. Так как его дядя, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти также остались указанные земельный участок с кадастровым номером - № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером - №. Детей и супруги у ФИО2 не было, и при жизни ФИО2 завещание также не составлялось.

Как следует из ответов нотариусов нотариального округа Тербунского района Липецкой области ФИО15, ФИО16, наследственное дело после смерти ФИО2, не заводилось.

Согласно справки администрации сельского поселения Кургано-Головинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области от 18.08.2025 №70, ФИО7 была зарегистрирована и постоянно проживала до смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО2 (сын умершей) проживал в указанном доме до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, ухаживал за придомовой территорией, оплачивал коммунальные услуги, фактически принял наследство умершей матери. Наследство после смерти ФИО7 (после смерти ФИО2) фактически принял внук ФИО7 – ФИО4, который ухаживает за домом, приводит в порядок приусадебный участок, хранит документы.

Так, судом установлено, что истец ФИО4, является наследником по праву представления в соответствии с п. 2 ст. 1142, п. 1 ст. 1146 ГК РФ, так как его отец - ФИО3 являясь полнородным братом - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия наследства после ФИО2

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 (матери) в установленный срок не обращался.

Требование статей 164, 223 ГК РФ, пункта 2 статьи 4 ФЗ Закона № 122-ФЗ наследодателем при жизни не выполнено. Тем не менее, ФИО2 при жизни пользовался индивидуальным жилом домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, а затем данное имущество перешло в пользование истца ФИО4

Иных наследников после смерти ФИО7, ФИО2 судом не установлено, о чем свидетельствует ответы нотариусов, в которых указано, что наследственные дела после их смерти не открывались.

Свидетели ФИО17, ФИО18 в судебном заседании также подтвердили изложенные выше обстоятельства.

Так, свидетель ФИО17 показала, что она является истцу троюродной сестрой (ФИО7 сестра ее бабушки). У ФИО7 было четверо детей: Ваня, Маша, ФИО10, ФИО2. ФИО2 еще при жизни матери приезжал к ней, ухаживал, определенный период жил вместе с ней. За домом присматривал после смерти матери. Валентина и Мария жили в Москве, в дом просто приезжали в гости. После смерти ФИО21, Олег ухаживает за домом и за сестрами ФИО22 (тетями истца).

Свидетель ФИО18 показал, что он является троюродным братом истцу, ФИО7 жила в д. Гургано-Головино, у неё было четверо детей: ФИО10, Маша, Валентина, ФИО2. Когда ФИО7 умерла, её сын ФИО2 остался жить в её доме. Сестры, Маша и Валентина приезжали в гости. Когда умер ФИО2, ФИО4, его племянник, стал присматривать за домом и земельным участком. У ФИО2 не было детей, он жил один. У Олега тоже нет братьев и сестер.

Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами и объяснениями представителя истца, являются допустимыми, суд принимает в качестве доказательства по делу.

Истцом также представлены сведения об оплате коммунальных услуг за 2024, 2025, годы, где прослеживается, что квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя ФИО7 с указанием количества проживающих 1 чел. по адресу: <адрес>, которые оплачиваются, согласно представленным чекам об оплате. Задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Коль скоро в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни пользовался индивидуальным жилом домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, фактически принял наследство, проживал один, детей не имел, а затем данное имущество перешло в пользование истца ФИО4, то исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 17 и 28 Закона № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Требования о взыскании судебных расходов истец не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и размещенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 46,7 кв. м. Количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследства, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл<адрес> и размещенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 46,7 кв. м. Количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и размещенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 46,7 кв. м. Количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд Липецкой области в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 г.