Дело № 2-1032/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 29 июля 2025 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Жукова В.И.
при секретаре Гафаровой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО <...> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что отцу истца ФИО1 - ХХХ на момент его смерти <...> на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Данное обстоятельств подтверждается записью от <...> в техническом паспорте на указанный дом, выданным <...> Кумертауским БТИ. Основанием такой записи в техпаспорте указан Договор застройки (ДЗ) от <...> р <...>. Самого договора застройки не сохранилось. На момент выдачи техпаспорта площадь дома составляла 54,5 кв.м. С такой же площадью дом в настоящее время состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером <...>
Из решения <...> Исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся БашАССР от <...> следует, что ХХХ был выделен земельный участок под строительство индивидуального дома по адресу: <...>, <...> а. Сведений о перенумерации дома на 7-ой в соответствии с информационным письмом Архива ГО <...> не сохранилось. Однако, в настоящее время дома с <...>а не существует. Также как второго земельного участка под ИЖС у ХХХ не имелось. Соответственно следует признать, что в названном решении Исполкома речь идёт о земельном участке, на котором в настоящее время находится указанный жилой дом. Земельный участок в настоящее время также состоит на кадастровом учёте под <...> с площадью 876 кв.м.
На момент смерти ХХХ в доме проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства истец. Также в доме был прописан второй сын ХХХ (родной брат истца) - ФИО2, но он в доме не проживал ни в момент смерти отца, ни в последующем. В настоящее время ФИО2 не претендует на наследство своего отца, и при получении копии данного искового заявления выразил согласие с ним, что подтверждается соответствующей распиской.
Наследственно дело после смерти ХХХ не заводилось, что подтверждается распечаткой сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ. Наследниками первой очереди после смерти ХХХ могли быть только истец и его брат. ХХХ ни на момент смерти, ни ранее в браке не состоял.
Ещё при жизни ХХХ произвёл небольшую реконструкцию дома, увеличив его площадь до 85,7 кв.м. Каких-либо разрешений на реконструкцию ХХХ не брал. Соответственно дом обладает признаками самовольной постройки.
В соответствии с градостроительным заключением <...>, выданным <...> Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ГО <...> РБ считается возможным оформление права собственности на дом при согласовании с филиалом «Газпром газораспределение Уфа», так как в непосредственной близости расположена охранная зона газопровода и с рекомендуемым получением согласия владельцев соседних земельных участков домов 5 и 9 той же <...>.
Владельцы соседних земельных участков ФИО3 (<...>) и ФИО4 3. (<...>) при получении копии данного искового заявления выразили согласие с ним, что подтверждается соответствующими расписками.
На основании изложенного просит суд включить в состав наследства после смерти ХХХ, умершего в <...> <...> жилой дом площадью 85,7 кв. с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 876 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ХХХ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 85,7 кв. с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 876 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Чепуров Д.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - Администрации ГО <...> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении не возразил удовлетворению требований истца. Поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соблюдения пунктов 5.1, 6.1 Градостроительного заключения.
Представители третьих лиц Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От представителя Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО5 в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого нарушений охранных зон газопроводов не выявлено. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушают прав ПАО «Газпром газораспределение Уфа». Исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
От ФИО3, ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным судебное заседание провести при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По требованиям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По положениям ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <...> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3).
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Судом, установлено, что ХХХ на момент его смерти <...> на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Данное обстоятельств подтверждается записью от <...> в техническом паспорте на указанный дом, выданным <...> Кумертауским БТИ. Основанием такой записи в техпаспорте указан Договор застройки (ДЗ) от <...> р <...>. Самого договора застройки не сохранилось. На момент выдачи техпаспорта площадь дома составляла 54,5 кв.м. С такой же площадью дом в настоящее время состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером <...>
Из решения <...> Исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся БашАССР от <...> следует, что ХХХ был выделен земельный участок под строительство индивидуального дома по адресу: <...>, <...> а. Сведений о перенумерации дома на 7-ой в соответствии с информационным письмом Архива ГО <...> не сохранилось. Однако, в настоящее время дома с <...>а не существует. Также как второго земельного участка под ИЖС у ХХХ не имелось. Соответственно следует признать, что в названном решении Исполкома речь идёт о земельном участке, на котором в настоящее время находится указанный жилой дом. Земельный участок в настоящее время также состоит на кадастровом учёте под <...> с площадью 876 кв.м.
На момент смерти ХХХ в доме проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства истец. Также в доме был прописан второй сын ХХХ (родной брат истца) - ФИО2, но он в доме не проживал ни в момент смерти отца, ни в последующем. В настоящее время ФИО2 не претендует на наследство своего отца, и при получении копии данного искового заявления выразил согласие с ним, что подтверждается соответствующей распиской.
Наследственно дело после смерти ХХХ не заводилось, что подтверждается распечаткой сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ. Наследниками первой очереди после смерти ХХХ могли быть только истец и его брат. ХХХ ни на момент смерти, ни ранее в браке не состоял.
Ещё при жизни ХХХ произвёл небольшую реконструкцию дома, увеличив его площадь до 85,7 кв.м. Каких-либо разрешений на реконструкцию ХХХ не брал. Соответственно дом обладает признаками самовольной постройки.
В соответствии с градостроительным заключением <...>, выданным <...> Отделом архитектуры и градостроительства Администрации ГО <...> РБ считается возможным оформление права собственности на дом при согласовании с филиалом «Газпром газораспределение Уфа», так как в непосредственной близости расположена охранная зона газопровода и с рекомендуемым получением согласия владельцев соседних земельных участков домов 5 и 9 той же <...>.
Владельцы соседних земельных участков ФИО3 (<...>) и ФИО4 3. (<...>) при получении копии данного искового заявления выразили согласие с ним, что подтверждается соответствующими расписками.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В и. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сказано: «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю».
При указанных обстоятельствах доказательством вступления истца в наследство после смерти своего отца является факт его проживания в доме и регистрации в нём по постоянному месту жительства.
В п. 34 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ сказано: «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества».
Что касается права собственности на земельный участок о признании которого заявляет истец, то необходимо учесть следующее нормативное регулирование.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.».
Как уже было сказано, земельный участок для обслуживания домовладения был предоставлен отцу истца до введения в действие Земельного кодекса РФ без указания вида права на него.
Жилой, как уже было сказано, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ обладает признаками самовольной постройки.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Исходя из представленного градостроительного заключения данный дом соответствует установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенные документы, показания истца, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ХХХ доли спорного жилого дома и земельного участка и установленным факт принятия ФИО1 после смерти ХХХ наследственного имущества указанных жилого дома и земельного участка.
Учитывая изложенные документы, показания истца, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ХХХ спорного жилого дома и земельного участка и установленным факт принятия истцом ФИО1 указанного наследственного имущества.
Принимая во внимание, что ФИО1 после смерти отца ХХХ в установленные законом порядке и сроки фактически принял наследство путем пользования и распоряжения им, наследственное имущество в судебном порядке не изъято и не признано невостребованным, иных наследников, претендующих на долю в наследстве не имеется, суд приходит к выводу, что он приобрел в порядке наследования по закону право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО <...> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ХХХ, умершего в <...> <...> жилой дом площадью 85,7 кв. с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 876 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Признать ФИО1 (паспорт <...>) принявшим наследство после смерти ХХХ.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на жилой дом площадью 85,7 кв. с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 876 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.