дело №2-2577/2025 (№2-1477/2024)

УИД 27RS0003-01-2025-000764-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 мая 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО5 к ФИО3 ФИО6, ООО «Бруслит Сервис», об определении порядка и размера участия в оплате по расходам за жилое помещение, коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Бруслит Сервис», об определении порядка и размера участия в оплате по расходам за жилое помещение, коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, в обоснование указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности на квартиру. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, препятствует истцу в пользовании квартирой. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ? размера платы; обязать ответчика выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ООО «Бруслит Сервис», в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по местам жительствам, нахождения, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.ст.117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес>, по ? доли в праве собственности на квартиру.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, по существу отсутствие возражений у ФИО2 в части требований об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения, принимая во внимание, что установление оплаты пропорционально долям в праве собственности для участников долевой собственности в полной мере соответствует требованиям законодательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и определяет порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения: ФИО1, ФИО2, в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на ООО «Бруслит Сервис» обязанности по ежемесячному предоставлению ФИО1, ФИО2, платежных документов по соответствующим жилищно-коммунальным услугам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Бруслит Сервис», об определении порядка и размера участия в оплате по расходам за жилое помещение, коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ООО «Бруслит Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), предоставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, с указанием в платежных документах сумм к оплате, пропорционально принадлежащих ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру (в размере ? доли от ежемесячных начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), ФИО2 ? доли в праве собственности на квартиру (в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2025 года.

Судья Е.В. Федореев