Дело № 2-646/2025
24RS0028-01-2024-003477-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г.,
при секретаре Москвиной А.Ю.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. <адрес> в <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,00 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,30 руб., в 2016 г. – 6,60 руб., в 2017 г. – 6,90 руб., в 2018 г. – 7,20 руб., в 2019 г. – 7,50 руб., в 2020 г. – 8,03 руб., в 2021 г. – 8,35 руб., в 2022 г. – 8,68 руб., в 2023 г. – 9,24 руб., в 2024 г. – 9,66 руб. с квадратного метра площади соответственно. ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение № в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 68,50 кв.м., следовательно, ответчик обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.01.2020 по 30.11.2023 за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 7 399,42 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 5 113,15 руб.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 (доверенность от 22.07.2024) поддержал возражения на исковое заявление, просил применить срок исковой давности, пояснил, что 17.01.2025 ответчиком произведена оплата задолженности за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в размере 20 162,36 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях в уточненной редакции настаивает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края N 709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. N 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. N 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. N 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. N 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №, общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-23).
<адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,00 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,30 руб., в 2016 г. – 6,60 руб., в 2017 г. – 6,90 руб., в 2018 г. – 7,20 руб., в 2019 г. – 7,50 руб., в 2020 г. – 8,03 руб., в 2021 г. – 8,35 руб., в 2022 г. – 8,68 руб., в 2023 г. – 9,24 руб., в 2024 г. – 9,66 руб. с квадратного метра площади соответственно.
При указанных обстоятельствах ответчик обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД, в том числе взносы на капитальный ремонт.
08.04.2024 определением мирового судьи судебного участка № в Кировском районе г.Красноярска и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ от 14.11.2023, которым с ФИО2 в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта по адресу: <адрес> за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 г.г. в размере 54843,96 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 3710,62 руб. – сумма пени, а также сумма государственной пошлины в размере 978,32 руб. (л.д. 68).
Как следует из уточненного расчета задолженности, за период с 01.01.2020 по 30.11.2023 собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 7 399,42 руб.
Учитывая вышеуказанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполняла обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ФИО2 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.11.2023 в размере 5 113,15 руб.
Разрешая доводы ответчика о применении к сложившимся правоотношениям срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с положениями ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в течение трех лет.
Правила по определению начала течения срока исковой давности содержатся в ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из имеющейся в материалах дела копии заявления, содержащего оттиск штампа о личном приеме, заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 подано на судебный участок 07.11.2023 (л.д. 43).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 14.11.2023 с ФИО2 в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта по адресу: 660050, <адрес> за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 г.г. в размере 54843,96 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 3710,62 руб. – сумма пени, в также сумма государственной пошлины в размере 978,32 руб. (л.д. 55).
В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 08.04.2024 отменен судебный приказ от 14.11.2023 (л.д. 68).
Рассматриваемое исковое заявление направлено в суд 24.06.2024 в течение установленного законом шестимесячного срока.
Истцом исключительных обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, не приведено (ст. 205 ГПК РФ).
С учетом изложенного, подлежит применению срок исковой давности и взысканию подлежит задолженность за период с 01.11.2020 по 31.08.2023, таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в размере 20 162,36 руб. (в пределах исковой давности), исходя из следующего расчета.
1) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.12.2020 составляет 1100,12 руб., из расчета: 550,06*2.
2) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 6863,76 руб., из расчета: 571,98*12.
3) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 составляет 7134,96 руб., из расчета: 594,58*12.
4) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 составляет 5063,52 руб., из расчета: 632,94*8.
Из представленных ответчиком платежных документов, а так же с учетом ответа из Регионального фонда КРМДКК от 29.01.2025 следует, что ответчиком произведена оплата задолженности за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в размере 20 162,36 руб., что также подтверждается платежным поручением № от 17.01.2025.
Таким образом, поскольку задолженность за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 составляет 20 162,36 руб., произведена ответчиком в полном объеме, то суд считает требования в данной части считать исполненным.
В соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая указанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполняла обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ФИО2 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, которые также подлежат перерасчету с учетом срока исковой давности, а так же с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 06.04.2020 до 01.01.2021.
Размер пени, с учетом применения срока исковой давности, подлежит начислению за период с 01.01.2021 по 10.12.2024, и составляет 3 519,37 руб. Представленный истцом уточненный расчет за период с 01.01.2021 по 10.12.2024 судом проверен, признан арифметически верным, поскольку произведен согласно формуле расчета: база для начисления пени х дни х размер ключевой ставки ЦБ РФ х 1/300.
При указанных обстоятельствах, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01.01.2021 по 10.12.2024 в размере 3 519,37 руб.
В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 910,45 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в размере 20 162,36 руб. Решение в данной части считать исполненным.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) пени за период с 01.01.2021 по 10.12.2024 в размере 3 519,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 910,45 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит