УИН 77RS0015-02-2022-012058-51

№ 02-7069/2022

решение

именем российской федерации

адрес 05 октября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием представителя истцов по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7069/2022 по иску ...к ТУ Росимущества по адрес, Федеральному казенному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры" Министерства обороны РФ о заключении договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ТУ Росимущества по адрес, ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о заключении с .... договора социального найма жилого помещения по адресу: 5-й квартал Капотня, д. 23, кв. 127, адрес, указывая, что 07.09.1993 на основании ордера № 212571 Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны по адрес по решению Командования военной академии им. фио .... и членам его семьи в связи с учебой представлено спорное жилое помещение. 16.11.1995 .... уволен в запас из рядов Вооруженных сил РФ, имея выслугу 23 г. 4 мес. 8 дн. в звании майора, однако жилищный вопрос Истца и его семьи разрешен не был. За неимением иного жилья, Истцы остались проживать в указанной квартире и несли бремя ее содержания, фактически являлись ее нанимателями. На момент представления жилое помещение находилось в оперативном управлении Военной Академии Министерства Обороны РФ. 29.05.2008 право собственности на квартиру зарегистрировано за адрес, в связи с чем исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при передаче 29.05.2008 жилого помещения в муниципальную собственность у Истцов возникло право на заключение с ними договора социального найма; передача же 05.05.2015 жилого помещения в собственность Российской Федерации и закрепление на праве оперативного управления за Федеральным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, не изменяет статуса жилого помещения.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал; пояснил, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Истцы не состоят.

Истцы, ответчик ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ и ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 104 ЖК адрес в редакции, действовавшей на момент возникновения отношений по пользованию жилым помещением, в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров адрес (ст. 105 ЖК адрес).

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст. 106 ЖК адрес).

В силу ст. 107 ЖК адрес, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Частью 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы гл. 35 ГК РФ о договоре найма, за исключением ст. 672, п. 2 ст. 674, ст. ст. 683 и 684, п. 1 ст. 687 ГК РФ, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы ч. 2 ст. 60, ч. 2 и 3 ст. 83, ч. 1 ст. 154, ч. 1 - 5, 9.1 - 13 ст. 156, ст. ст. 157 и 159 ЖК РФ.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 настоящего Федерального закона.

При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения ст. 53 и ч. 8 ст. 57 ЖК РФ.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения по договору социального найма (ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 04.11.2022) "О статусе военнослужащих").

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ст. 49 ЖК РФ).

Судом установлено, что 07.09.1993 в соответствии со ст. 104, 105 ЖК адрес на основании решения Командования Военной академии им. фио слушателю (курсанту) капитана .... и членам его семьи .... – жена, фио – дочь, фио – дочь по ордеру № 212571 представлено жилое помещение по адресу: 5-й Квартал Капотня, д. 23 кв. 127, адрес (л.д. 16).

29.05.2008 жилое помещение перешло в муниципальную собственность адрес (л.д. 24); 05.05.2015 – передано в собственность Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (л.д. 24-29), в связи с чем, применительно к положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Между тем, согласно Ордеру жилое помещение предоставлено .... на период обучения до 01.08.1995; по месту жительства по адресу спорной квартиры Истец и члены его семьи не зарегистрированы (л.д. 17).

Приказом директора Федеральной пограничной службы РФ от 16.11.1995 .... уволен с военной службы досрочно за невыполнение военнослужащим условий контракта и исключением из списков личного состава с 01.09.1995; направлен на воинский учет в Рязанский ГВК адрес (л.д. 19).

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях .... и члены его семьи не состоят.

Так, в силу ст. 107 ЖК адрес Истец и члены его семьи по истечении срока, указанного в Ордере срока подлежали выселению из служебного жилого помещения без представления другого жилого помещения, то есть с 1995 г. .... и члены его семьи занимают жилое помещение незаконно.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, учитывая, что с 1995 г. у Истцов отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении и на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях последние не состоят, а при отсутствии предусмотренных жилищным законодательством оснований для заключения договора социального найма фактическое проживание в жилом помещении и оплата коммунальных услуг не влекут возникновение права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ...к ТУ Росимущества по адрес, Федеральному казенному учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры" Министерства обороны РФ о заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 12.10.2022.

Судья