Решение по делу № 2-13/2023 от 26.12.2023

2-13/2023

24RS0013-01-2021-002745-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ООО «Ресурс-2007», ФИО27, ФИО28, ФИО9 о признании права собственности на доли в праве собственности на земельные участки в порядке наследования,

встречному исковому заявлению ФИО29, ФИО30 к ФИО31, администрации Емельяновского района Красноярского края, ООО «Ресурс-2007», ФИО32, ФИО33, ФИО34 о признании права собственности на земельные участки, признаний постановлений незаконными, снятие земельных участков с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, в котором с учетом уточнения, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 3/5 доли площадью 800 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №, КФХ "Ромашка" р- н д. Таскино с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 744000 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>", участок № с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4032 400 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, КФХ "Ромашка", участок №, с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 91000,00 кв.м., по адресу: совхоз "Устюгский" с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимость не определена. Признать за ответчиком - ФИО2, право собственности на земельный участок 1/5 доли площадью 800000,00 кв.м., кадастровый № (предыдущий №) стоимостью 4 744000 руб.; Земельный участок площадью 680000,00 кв.м., кадастровый № (предыдущий №) стоимостью 4032400 руб.; Земельный участок площадью 68 0000,00 кв.м., кадастровый № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 68 0000,00 кв.м., кадастровый № (предыдущий №) стоимостью 4032400 руб. и Земельный участок площадью 91000,00 кв.м, кадастровый № (предыдущий №) стоимость не определена. Признать за ответчиком - ФИО3, право собственности право собственности на земельный участок 1/5 доли площадью 800 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №, КФХ "Ромашка" р-н д. Таскино с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 744000 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, КФХ "Ромашка", участок № с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, КФХ "Ромашка", участок № с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, КФХ "Ромашка", участок №, с кадастровым номером №:70 (предыдущий №) стоимостью 4 032 400 руб.; Земельный участок площадью 91000,00 кв.м., по адресу: совхоз "Устюгский" с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимость не определена.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, завещание ФИО4 не было составлено, поэтому оставшиеся после смерти имущество подлежит наследованию по закону. После смерти, открылось наследство в виде указанных земельных участков. Наследники первой очереди по закону: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, кроме того сестры -дочери наследодателя ФИО5 и ФИО6 ФИО5 и ФИО6 были оформлены отказы от принятия наследства в пользу истца в соответствии со ст. 1158,1159 ГК РФ, доли причитающиеся сестрам при наследовании по закону переходят к истцу. Таким образом, в настоящее время имеется трое наследников первой очереди по закону, заявивших о принятии наследства имеющих право наследования после смерти ФИО4: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Истец имеет право наследования 3/5 долей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, а ответчики имеют право наследования по 1/5 доле наследственного имущества. В настоящее время ответчики самовольно, до выдачи свидетельства о праве на наследство, захватили всё наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению, не принимая никаких мер к сохранности наследственного имущества, а также препятствуют истцу в доступе к указанному имуществу и в получении необходимых документов для оформления прав на наследственное имущество. В добровольном порядке ответчики отказываются произвести раздел наследственного имущества. Поскольку соглашение о разделе наследственного имущества между истцом и ответчиками не достигнуто, то ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества и выделе доли. Кроме того, истец является инвалидом, имеющими право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ. Общая стоимость наследственного имущества составляет 16 841200 руб. Стоимость доли истца 3/5 наследственного имущества составляет 10 104720 руб. Указанному размеру доли истца в наследственном имуществе стоимости соответствует следующее имущество: Земельный участок площадью 800 000,00 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №, КФХ "Ромашка" р-н д. Таскино с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 744000 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, р-н <адрес>, КФХ "Ромашка", участок № с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4032 400 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, КФХ "Ромашка", участок № с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 680 000,00 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, КФХ "Ромашка", участок №, с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимостью 4 032400 руб.; Земельный участок площадью 91000,00 кв.м., по адресу: совхоз "Устюгский" с кадастровым номером № (предыдущий №) стоимость не определена. Без учета жилых домов и подсобных помещений, а также транспортных средств. В октябре 2021 г., в суд поступило наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что 17.032004 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца на жилой дом, земельные участки и транспортное средство. Однако, до настоящего времени наследуемое имущество должным образом не оформлено, числится за умершим. Кроме того, ранее на неоднократные обращения к нотариусу, ей поясняли, что поданные ею документы, в связи с переездом нотариуса были утеряны, в связи, с чем она не имела возможности оформить право на доли указанных земельных участках, последний раз истец обращалась январь-февраль 2021 г.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом уточнения от 21.12.2023г., просят признать за ФИО2 и за ФИО3 право собственности по 1/2 доли (в том числе в отношении 3/5 доли на которые претендует истец), в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 68 000 кв.м., стоимостью 4 744 000 руб.; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб.; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб.; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб.; исключить из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 91000 кв.м., стоимость не определена; снять с кадастрового учета и исключить сведения и Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих участков: с кадастровым номером №; с кадастровым номером №; с кадастровым номером №.Признать недействительным Постановление <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка; Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 в аренду земельного участка, расположенного по адресу Россия, <адрес>, МО Успопжий сельсовет»; Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Требования мотивировали тем, что ФИО1 просит признать за собой право собственности на 3/5 доли в следующих земельных участках: № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 68 000 кв.м., стоимостью 4 744 000 руб.; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб.; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб.; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб. в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 91000 кв.м., стоимость не определена. Также просит признать право собственности на 1/5 доли в указанных земельных участках за ФИО2 и ФИО3 В настоящее время ФИО2 и ФИО3, являются собственниками вышеуказанных земельных участков в силу приобретательной давности. Полагают, что право собственности на указанные земельные участки в размере 3/5 доли в праве собственности, на которые претендует первоначальный истец, перешло к ФИО2 и ФИО3 При разделе наследственного имущества истец не претендовал на земельные участки. Получив свою долю в наследстве в виде 3/5 доли денежных средств, первоначальный истец не имела заинтересованности в приобретении доли в праве собственности на земельные участки, поскольку их содержание во время открытия наследства требовало значительных денежных вложений. При подаче заявления о вступлении в наследство между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследства, в соответствии с условиями которого ФИО1 претендовала только на денежные средства, а земельные участки разделялись поровну между ФИО2 и ФИО3 Наличие указанного соглашения подтверждает фактически действия сторон: ФИО2 и ФИО3 вступили в фактическое владение земельными участками и осуществляли использование и обработку земельных участков и несли расходы на их содержание. В противном случае земельные участки могли быть принудительно изъяты в соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Истец по основному иску получила денежные средства в порядке наследования, не претендовала на земельные участки в течение 17 лет, не несла никаких расходов на содержание земельных участков и не делала никаких попыток оформить земельные участки в свою собственность. Между тем ФИО2 и ФИО3 приняв наследство добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанными земельными участками уже 17 лет. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, который согласно заключению сформирован и внесен в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит расформированию и исключению сведений о границе земельного участка из ЕГРН. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также установлено пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, который согласно заключению сформирован и внесен в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит расформированию и исключению сведений о границе земельного участка из ЕГРН. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также установлено пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, который согласно заключению сформирован и внесен в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит расформированию и исключению сведений о границе земельного участка из ЕГРН; Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также установлено пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые согласно заключению сформированы и внесены в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат расформированию и исключению сведений о границах земельных участков из ЕГРН. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установить границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН. Также указывают на то, что земельные участки, принадлежащие ФИО2, ФИО3, являются ранее учтенными объектами недвижимости, права на которые подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО7, ФИО9, ООО «Ресурс-2007».

Истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному ФИО10, ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил требования первоначального искового заявления удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному ФИО2 его представитель ФИО12 в судебном заседании встречное исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить требования встречного искового заявления в полном объёме, в удовлетворении требований первоначального искового заявления отказать.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному ФИО3, представители ответчиков ООО «Ресурс-2007», администрация Емельяновского района Красноярского края, ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО9, третьи лица нотариус ФИО13, ООО КФК ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседании не уведомили, ходатайств о переносе судебного заседания не заявляли.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктами 1 и 4 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 года), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В соответствии ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и от притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер 06.02.2004г., его наследниками по закону первой очереди являлись: ФИО1 - дочь, ФИО2- сын, ФИО3- сын, ФИО5 - дочь, ФИО6 – дочь (т.1 л.д.153-164).

ФИО5 и ФИО6 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО1

Все наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти ФИО4 В числе имущества, поименованного в качестве наследственного, наследники указали: жилой дом, земельные участки, транспортное средство.

Каждому из наследников нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4 денежные вклады, в том числе: ФИО1 3/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли.

Свидетельств о праве на наследство на спорные земельные не выданы, из материалов наследственного дела следует, что по запросам нотариуса правоустанавливающие документы на эти объекты не были представлены.

Право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м. (т.1 л.д.137-138), земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м. (т.1 л.д.139-140); земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м. (т.1 л.д.141-142); на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 68 000 кв.м. (т.1 л.д.108,143) документально подтверждено в рамках настоящего дела, в том числе: свидетельствами на право собственности на землю № выданного на основании решения администрации <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.76 оборот), договором купли-продажи от 20.03.2001г. (т.1 л.д.79), договором купли-продажи от 20.03.2001г. (т.1 л.д.88), договором купли-продажи от 20.03.2001г. (т.1 л.д.97), о том, что ФИО4 принадлежали на праве собственности указанные объекты недвижимости также подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Обращаясь со встречным иском, ФИО2 и ФИО3 ссылаются на то, что после смерти отца считали указанные земельными участки своими, они вступили в фактическое владение земельными участками и осуществляли использование и обработку земельных участков и несли расходы на их содержание, добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанными земельными участками уже 17 лет. При подаче заявления о вступлении в наследство между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследства, в соответствии с условиями которого ФИО1 претендовала только на денежные средства, а земельные участки разделялись поровну между ФИО2 и ФИО3, поскольку ФИО1 не желала нести расходы на содержание спорных участков, также ФИО3 указал на пропуск ФИО1 срока исковой давности на обращение в суд.

Стороной истца по первоначальному иску, ответчика по встречному ФИО1 в материалы дела не представлены доказательства того, что она осуществляла свои права в отношении спорного имущества, как собственник, а именно: ухаживала за земельными участками, обрабатывала участки, платила налоги и др.

В подтверждении позиции ФИО2 и ФИО3 в материалы дела представлена справка администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о том, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № используются и обрабатываются с 2004г., обработкой данных участков занимаются ФИО2, ФИО3 (т.1 л.д.206).

Кроме того, свидетель ФИО14 в судебном заседании показал на схеме и пояснил, что ФИО2 и ФИО3 после смерти их отца ФИО4 с 2004 года постоянно пользуются земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, у них там хозяйство свое, полеводство, выращивают зерновые культуры, заготавливают сено, пасут скот. ФИО1 он никогда не видел на участках, с ней не знаком.

В судебном заседании ФИО1 также не оспаривалось, что с 2004г. и по настоящее время спорными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № пользуются ФИО2, ФИО3

Так же в судебном заседании ФИО1 было заявлено, что она не пользовалась данными земельными участками, в связи с конфликтными отношениями с ФИО2 и ФИО3, со стороны которых высказывались угрозы в ее адрес, с одним из них даже произошла драка.

ФИО2 и ФИО3 не отрицали, что у них с ФИО1 конфликтные отношения, возникшие на бытовой почве, однако в подтверждение своих слов о чинении ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании земельными участками, доказательств ФИО1 не представила, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Документального подтверждения обращения ФИО1 в органы полиции либо в суд по поводу наличия у нее препятствий в пользовании земельными участками суду не представлено.

При этом из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 после смерти отца на правах собственников обрабатывали участки, ухаживали за ними. Исчисление срока давностного владения, по мнению суда, необходимо осуществлять с 2004 года. На момент обращения ФИО1 в суд давность владения ФИО2, ФИО3 имуществом составляет более 15 лет, что дает основания для признания за ФИО2, ФИО3 права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в течение длительного времени (более 15 лет) ФИО1 спорными земельными участками не владела и не пользовалась, интереса к данному имуществу не проявляла, их судьбой не интересовалась, о своих правах не заявляла, полностью устранившись от выполнения обязанностей собственника недвижимости, что позволяет сделать вывод о фактическом отказе ФИО1 от права собственности на принадлежащее ей спорное имущество.

Факт открытого и непрерывного владения ФИО2, ФИО3 спорными земельными участками на протяжении более 15 лет нашел свое подтверждение в суде и ФИО1 не оспаривался.

Давностное владение ФИО2, ФИО3 участками является добросовестным, поскольку спорное имущество в лице ФИО1 никогда не использовалось, а осведомленность давностного владельца о наличии таковых собственников сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в части признанния за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на спорные земельные участки, в удовлетворении первоначального иска следует отказать по установленным выше основаниям, а также, в связи с пропуском срока на обращения в суд, поскольку о нарушении своего права ФИО1 узнала в 2004 г., а в суд обратилась только ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования встречного искового заявления о снятии с кадастрового учета и исключении сведений и Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №; № №, признании недействительным Постановления <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка; Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 в аренду земельного участка, расположенного по адресу Россия, <адрес>, МО Успопжий сельсовет»; Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона N 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1); земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конкретизируя положения Конституции Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации также исходит из представлений о земле, как об основе жизни и деятельности человека и одновременно - как о недвижимом имуществе, рассматривая землю в качестве объекта права собственности и иных прав (пункт 1 статьи 1). Осуществляя с учетом этого деление земель по целевому назначению на категории (земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности и др.), данный Кодекс определяет юридические основания приобретения прав на конкретные земельные участки (используемые для строительства жилого дома, гаража, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (помимо хозяйства при доме), садоводства или огородничества, сенокошения и выпаса скота и пр.), к числу которых он относит получение земли на праве частной собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, безвозмездного срочного пользования (статьи 15 и 20 - 24).

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии состатьями 9-11ЗК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным решения органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение права на земельный участок; действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов органов местного самоуправления.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края отДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка» предварительно согласовано ФИО9 предоставление земельного участка площадью 648283 кв.м., который образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Устюгский сельсовет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель использования – сенокошение. Территориальная зона – СХ.1.1. (т.2 л.д.229).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» предварительно согласовать ФИО7 предоставление земельного участка площадью 180704 кв.м., который образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования – сенокошение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Территориальная зона – СХ-2.. (т.2 л.д.213).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» п. 1 изложен в следующей редакции: предварительно согласовать ФИО7 предоставление земельного участка площадью 180704 кв.м., который образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> с целью использования – сенокошение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Территориальная зона – СХ-1.1. (т.2 л.д.212).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 в аренду земельного участка, расположенного по адресу Россия, <адрес>, МО Устюгский сельсовет» ФИО7 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:№, общей площадью 180704,00 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сенокошение, цель использования – сенокошение, в аренду на срок 3 года (т.2л.д.198).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» ФИО7 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 879527 кв.м., который образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования – сенокошение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Территориальная зона – СХ-2 (т.2 л.д.178).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» п.1 изложен в следующей редакции ФИО7 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 850629 кв.м., который образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования – сенокошение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Территориальная зона – СХ-1.1(т.2 л.д.179).

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, который согласно заключению сформирован и внесен в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит расформированию и исключению сведений о границе земельного участка из ЕГРН (т.2 л.д.27-50).

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также установлено пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, который согласно заключению сформирован и внесен в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит расформированию и исключению сведений о границе земельного участка из ЕГРН (т.2 л.д.51-65).

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также установлено пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые согласно заключению сформированы и внесены в ЕГРН с нарушением границ ранее предоставленных земельных участков. Кадастровым инженером указано, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат расформированию и исключению сведений о границах земельных участков из ЕГРН (т.2л.д.89-108).

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная экспертиза (т.2 л.д.251-252), на основании вышеуказанного определения суда ООО «Кадастровый центр» подготовлено заключение эксперта 379-06/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом ФИО15 в судебном заседании подтверждено данное заключение, в соответствии с которым в рамках решения геодезической задачи по первая просу экспертизы, схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами 24:№, №, №, №, № на кадастровой карте территории, выявлены наложения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также наложение границ земельного участка с кадастровым номером 24№ на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Планы границ частей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № №, накладываемых на земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Исходя из результатов исследования по первому и третьему вопросам землеустроительной экспертизы, на основании выявленных наложений границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установлено наличие реестровой ошибки в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №, №, которая заключается в том, что при формировании земельных участков не были учтены ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, сведения о местоположении которых границ отсутствуют в ЕГРН, так как межевания не проводилось собственниками земельных участков в установленном законом порядке. Выявленная реестровая ошибка устраняется в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № предполагает снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, образованных на основании решений администрации <адрес> и прекращения в отношении них арендных отношений, ввиду того, что данные земли входили в состав Крестьянского фермерского хозяйства «Ромашка» <адрес>, Главой которого являлся ФИО4, согласно Проекту внутрихозяйственного землеустройства, предоставленному филиалом ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ № из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка в координатах землеустроительного дела по выносу в натуру границ крестьянского фермерского хозяйства, расположенного в районе д. <адрес> ФИО4, подготовленного производственным хозрасчетным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края в 1996 г. (материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, предоставленные филиал «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным ввиду отсутствия правовых оснований.

По сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, т.1, л.д.144) ранее присвоенный государственный учетный № - № от ДД.ММ.ГГГГ. План на участок земли, передаваемый в собственность для ведения крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4, площадью 91111,438 кв.м, в материалах землеустроительного дела по выносу в натуру границ крестьянского фермерского хозяйства, расположенного в районе д. <адрес> ФИО4, подготовленные производственным хозрасчетным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края в 1996 г. содержит сведения о кадастровом номере: №. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.60). Управлением Росреестра по Красноярскому краю не было принято для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости, ввиду отсутствия оснований. Учитывая вышеизложенное, установить границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН.

Оценивая экспертное заключение ООО «Кадастровый центр», суд приходит к убеждению, что оснований не доверять выводам специалистов-экспертов у суда не имеется. Эксперты имеют специальное образование и соответствующую квалификацию, данное заключение представляется суду мотивированным, обоснованным и правильным. Документы, подтверждающие специальное образование экспертов к заключению приложены, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения.

По твердому убеждению суда, заключение проведенной по делу судебной экспертизы, определившей, указанные выше выводы на поставленные судом вопросы, основано на непосредственном и тщательном исследовании экспертами материала, мотивировано, является достаточным, допустимым доказательством по делу.

Указанное заключение мотивировано, выводы экспертов основаны на исследовательской части, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ни истец, ни ответчик не предоставили.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что при вынесении обжалуемых постановлений администрацией Емельяновского района Красноярского края не была проверена возможная принадлежность предоставляемых земельных участка иному лицу, не учтено, что данные земли входили в состав Крестьянского фермерского хозяйства «Ромашка» Емельяновского района Красноярского края, Главой которого являлся ФИО4

При таких обстоятельствах, указанные постановления администрации Емельяновского района Красноярского края нарушают указанные выше требования гражданского законодательства и посягают на права и охраняемые законом интересы ответчиков по первоначальному иску истцов по встречному.

В связи с чем суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО2, ФИО3 в результате принятия администрацией Емельяновского района Красноярского края оспариваемых постановлений, в связи чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании данных постановлений недействительными.

Поскольку постановления администрации Емельяновского района Красноярского края, на основании которых были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, признаны судом недействительными, а экспертом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, указанные участки подлежат снятию с кадастрового учета и исключении сведений о них из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ координаты границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту исправления реестровой ошибки составляют в площади 800000кв.м.:

:26878 (1)

<адрес>

координаты границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту исправления реестровой ошибки составляют в площади 680000кв.м.:

<адрес>

:73(1)

<адрес>

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, с учетом баланса интересов сторон, учитывая, что площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не увеличится, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку экспертом в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка в координатах не представляется возможным ввиду отсутствия правовых оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 91000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО35 к ФИО36, ФИО37, ООО «Ресурс-2007», ФИО38, ФИО39, ФИО40 о признании права собственности на доли в праве собственности на земельные участки в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО41, ФИО42 к ФИО43, администрации <адрес>, ООО «Ресурс-2007», ФИО44, ФИО45, ФИО46 о признании права собственности на земельные участки, признаний постановлений незаконными, снятие земельных участков с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительными постановления:

-администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка;

-администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»;

-администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»;

-администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 в аренду земельного участка, расположенного по адресу Россия, <адрес>, МО Успопжий сельсовет»;

-администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровым номером №; с кадастровым номером №; с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, сняв их с кадастрового учета.

Признать за ФИО47, ФИО48 право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером:

-№ (предыдущий кадастровый №), общей площадью 68 000 кв.м., стоимостью 4 744 000 руб. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского фермерского хозяйства в координатах:

<адрес>

-№ (предыдущий кадастровый №), общей площадью 680000 кв.м., стоимостью 4 032 400 руб. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского фермерского хозяйства, в координатах:

<адрес>

:<адрес>

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (15.01.2024г.).

Председательствующий К.П. Павлова