Решение по делу № 2-5114/2023 от 23.06.2023

к делу № 2-5114/2023

УИД 23RS0031-01-2023-005076-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,

при секретаре Гаврилове Д.В.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 200 000 рублей. В свою очередь ответчик принял на себя обязательство возвратить заем до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № истец предоставил ответчику дополнительный займ в размере 408 000 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № истец предоставил ответчику дополнительный займ в размере 392 000 рублей. Таким образом, сумма денежных средств, переданных истцом ответчику по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена сторонами и составила 2 000 000 рублей.

Передача денежных средств истцом ответчику в размере 100 000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ; передача денежных средств в размере 1 100 000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ; передача денежных средств в размере 408 000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ; передача денежных средств в размере 392 000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма процентов за пользование займом определена пунктом 1.2 договора и составляет 4,5% от суммы займа за каждый месяц, которые выплачиваются ежемесячно не позднее 16 числа каждогомесяца.

Также в соответствии с пунктом 1.5 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения возврата суммы займа заемщик заключил с займодавцем договор залога жилого дома, с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>», <адрес>, <адрес>

До настоящего времени требования ФИО1 об исполнении обязательств по договору займа не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа в размере 8 285 848 рублей, задолженность по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств: проценты и неустойку из расчета: в части начисленных процентов за каждый день просрочки 2 000 000 * 4,5%/30 = 3 000 рублей в день; в части неустойки за каждый день просрочки 2 000 000/100 = 20 000 рублей в день; судебные расходы на оплату услуг юриста в размере в размере 50 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 077 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 410 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела судом приняты. В адрес ответчика направлено судебное извещение, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированный сайтом Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Как следует из статьи 810 названного Кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 200 000 рублей, в свою очередь ответчик принял на себя обязательство возвратить заем до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику дополнительный займ в размере 408 000 рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику дополнительный займ в размере 392 000 рублей. Таким образом, сумма денежных средств, переданных истцом ответчику по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, была изменена сторонами и составила 2 000 000 рублей.

Однако по настоящее время денежные средства не возвращены, ввиду чего требования истца о взыскании суммы основного долга по договору обоснованные и подлежат удовлетворению. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа в размере 2 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.5 договора займа в случае не возвращения в полном объеме суммы займа в срок и/или неуплаты в полном объеме процентов заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела усматривается, что истец направлял ответчику досудебную претензию об исполнении обязательств по возврату суммы задолженности в тридцатидневный срок. Однако до настоящего времени обязательства по договору исполнены не были.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование займом по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 864 120 рублей, сумма неустойки составляет 5 421 728 рублей.

Данный расчет является верным, принят судом. Контррасчет ответчиком не представлен. В связи с изложенным, принимая во внимание размер просроченных платежей, срок просрочки, суд находит, что допущенное нарушение ответчиком условий договора займа является существенным, в связи с чем считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании процентов и неустойки.

Вместе с тем, в силу пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ввиду очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд по собственной инициативе считает необходимым уменьшить заявленную неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 5 421 728 рублей до 500 000 рублей.

При этом, согласно пункту 65 данного постановления, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 4,5 % в месяц и неустойки по ставке 1 % с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств.

Также в соответствии с пунктом 1.5 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения возврата суммы займа заемщик заключил с займодавцем договор залога жилого дома, с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 данного кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества №, в соответствии с условиями которого ответчик передал в залог истцу жилой дом с кадастровым номером 23:43:0112049:857, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, с/т «Юбилейное», <адрес>, участок 292, принадлежащий ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; а также земельный участок с кадастровым номером № земель: <данные изъяты>, для ведения гражданамисадоводства и огородничества, площадью 410 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т <адрес> <адрес>, участок 292, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ипотеке как обременении вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Согласно пункту 1.4 договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере 4 500 000 рублей.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом за подачу искового заявления в суд, в размере 49 629 рублей, и по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа в размере 2 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 864 120 рублей, неустойку в размере 500 000 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 49 629 рублей и оплаты услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего 3 433 749 (три миллиона четыреста тридцать три тысячи семьсот сорок девять) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 4,5 % в месяц, начисляемые на сумму займа (2 000 000 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку по ставке 1 %, начисляемую на сумму займа (2 000 000 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом площадью 79,2 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Юбилейное», <адрес>, с кадастровым номером № а также земельный участок площадью 410 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером №, переданные в залог залогодержателю по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и № в размере залоговой стоимости, равной 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю. Мотько