УИД 91RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. <адрес>

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», об исправлении реестровой ошибки, установления факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество и регистрации права собственности,

установил:

В декабре 2022 г. ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю недвижимого имущества по праву наследования по закону.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 было удовлетворено:

- установлен факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 решение Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, третье лицо филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю недвижимого имущества по праву наследования по закону отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В июне 2025 года был принят уточненный иск ФИО4, ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об исправлении реестровой ошибки, установления факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество и регистрации права собственности. Исковые требования истцы мотивировали тем, что дед и бабушка истца – ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками каждый по 1/8 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО1, приняла наследство; получила свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов на 1/8 долю и о праве на наследство по закону на 1/8 долю, но не зарегистрировала право собственности в БТИ <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство фактически приняла ее дочь ФИО3, мать истца, которая проживала в данном доме, ухаживала за ним, но не оформила своих наследственных прав и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец принял наследство, так как проживал с наследодателем на день открытия наследства. Нотариусом ФИО13 было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что за наследодателем ФИО3 не зарегистрировано право собственности на долю жилого дома. Первоначально ФИО4 обращался с требованием о включении в состав наследства 1/4 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №. Однако кадастровый № и площадь спорного объекта 188,6 кв.м очевидно являются реестровой ошибкой. В фактическом владении ФИО4 и сособственника ФИО9 находятся жилые дома литер Б площадью 73,2 кв.м и литер В площадью 39,7 кв.м. Согласно решения Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО6 снесла литер А, которая составляла принадлежащие ей 2/4 доли в домовладении по <адрес> в <адрес>, и выстроила новое здание – жилой дом литер О, на который судом прекращена долевая собственность и он выделен в отдельное домовладение с присвоением нового адреса: <адрес>. На обращение истцов Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщил, что на основании материалов инвентарного дела №/ж-2015 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения об объектах недвижимости: лит. Б общей площадью 73,5 кв.м - кадастровый № и лит. В общей площадью 39,7 кв.м - кадастровый №. Также сообщил, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № - жилом доме лит. А общей площадью 188,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, были включены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентарною дела в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастровою округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастровою учета недвижимости (2014 - 2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ответу ФИО10, общая площадь 188,6 кв.м соответствует площади зданий жилого назначения лит. А, Б, В всего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ Присвоение кадастрового номера принималось без учета состоявшегося в 2008 году решения суда по иску ФИО6, в соответствии с которым изменился состав домовладения и изменились доли ввиду сноса здания лит. А и прекращения долевой собственности в отношении 2/4 долей, принадлежавших ФИО6, которой выделено в отдельное домовладение самовольно выстроенная лит. О с присвоением адреса: <адрес>. Так доли сособственников по адресу: <адрес>, после 2008 года составляют по 1/2, а не по 1/4. Неверное определение долей также является реестровой ошибкой, которую возможно исправить только в судебном порядке.

Истцы просили суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером № площадью 188,6 кв.м; установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю на здания, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 73,5 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,7 кв.м; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю зданий, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 73,5 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,7 кв.м.; зарегистрировать право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданки Российской Федерации, на 1/2 долю зданий, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 73,5 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,7 кв.м.

Истцы ФИО4 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом. От их представителя ФИО18, действующей на основании доверенностей, поступило ходатайство, в котором она просила суд рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя, иск удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Республики Крым, будучи извещенным о времени и месте разбирательства, в суд не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на основании имеющихся материалов в гражданском деле.

Определением Керченского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчика был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой Керченской государственной нотариальной конторы ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежала 1/4 часть жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.70, 74-75 т.1).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4 т.1).

После его смерти наследство приняла его супруга ФИО1, с которой наследодатель состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в Керченскую государственную нотариальную контору, где было заведено наследственное дело № (л.д.124-132 т.1).

Керченской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности в общем совместном имуществе супругов на 1/8 доли жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли этого же жилого дома (л.д.132, 131 т.1).

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на доли в спорном жилом доме в БТИ <адрес>, что подтверждается информацией филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.70 т.1).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7 т.1).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введение в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

На день открытия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные отношения регулировали нормы Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными в него (далее — ГК Украины в редакции 1963 г.).

Согласно ст. 525 ГК Украины в редакции 1963 г. временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 526 ГК Украины в редакции 1963 г. местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя.

Согласно ст. 548 ГК Украины в редакции 1963 г. для принятия наследства необходимо чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 549 ГК Украины в редакции 1963 г. признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 524 ГК Украины в редакции 1963 года наследование осуществляется по закону и по завещанию.

При жизни ФИО1 завещания не оставила.

Наследником по закону первой очереди являлась ее дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, в котором ее фамилия значилась Корецкая, а фамилия матери – Павелько, свидетельством о браке ее матери ФИО15 с ФИО2, в котором фамилия матери была изменена с Павелько на ФИО19, а также свидетельством о браке ФИО16 с ФИО17, где фамилия супруги была изменена с Корецкой на ФИО20 (л.д. 89-90 т.1).

ФИО3 не подавала заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти матери, но фактически приняла наследство, т.к. была зарегистрирована и проживала по день своей смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге и справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92 т.1).

Умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87 т.1).

На день ее смерти наследственные отношения регулировали нормы Гражданского кодекса Украины в редакции 2003 года.

Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя.

По правилам ст.ст. 1216, 1217, 1218 ГК Украины наследование есть переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию либо по закону.

При жизни ФИО3 завещания не оставила.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, переживший супруг и родители.

В соответствии с ч.ч. 1,3,5 ст. 1268 ГК Украины в редакции 2003 г. наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство либо не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса (шести месяцев), он не заявил об отказе от него.

Статьей 1270 ГК Украины предусмотрено, что срок принятия наследства устанавливается в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 является ее сын истец ФИО4, который принял наследство, так как проживал с наследодателем на день ее смерти, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УЖКХ <адрес> о совместном проживании наследника в наследуемом доме с наследодателем на момент ее смерти. (л.д. 91 оборот т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявление к нотариусу Керченского городского округа ФИО13 о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными постройками и сооружениями № по <адрес> в <адрес>, нотариусом было заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.88, 86 т.1).

Постановлением нотариуса Керченского городского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что за ФИО3 не зарегистрировано право собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.97 т.1).

Статьей 128 ГК Украины в редакции 1963 года предусматривалось, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество у ФИО1 возникло с ДД.ММ.ГГГГ в целом на ? долю спорного домовладения.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также и требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 указанного постановления Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с вышеуказанным, наследник ФИО3 приобрела наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону, но оформить наследство не успела в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.. Истец принял наследство после смерти своей матери, но оформить его не может, однако он не может быть лишен права на наследство. Так как истец принял наследство со дня его открытия, то за ним следует признать право собственности на наследуемое имущество.

Согласно сведений ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено здание – жилой дом площадью 188,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на 1/4 долю ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.82-83).

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил 1/4 долю домовладения с надворными постройками в <адрес>, состоящего в целом из двух жилых одноэтажных каменных строений жилой площадью 116,3 кв.м (л.д.129-130 т.1).

Согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для принятия наследства ФИО1, на земельном участке указанного домовладения располагались жилой дом литер «А» жилой площадью 56,1 кв.м и жилой дом литер «Б» жилой площадью 60,2 кв.м, погреб литер «О» и другие строения (л.д.128 т.1).

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 указан состав домовладения: два жилых дома лит. А и Б, погреб О и другие надворные постройки (л.д.131 т.1).

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 купила 1/4 долю домовладения с надворными постройками в <адрес>, состоящего в целом из двух жилых одноэтажных каменных строений жилой площадью 116,3 кв.м (л.д.76-77 т.1).

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что покупатель ФИО6 приобрела у ФИО7 2/4 доли домовладения и соответствующую долю надворных строений в городе Керчи по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 2640 кв.м, на котором также расположены два жилых дома, обозначенные под лит. А и Б жилой площадью 116,6 кв.м и ряд хозяйственных бытовых строений и сооружений.

Согласно справке БТИ <адрес>, находящейся в материалах инвентарного дела, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> с надворными постройками было зарегистрировано за ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю; за ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю; за ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю (л.д. 73 т.1).

Решением исполнительного комитета Керченского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект и дано разрешение ФИО6 на строительство индивидуального жилого дом, строящегося вместо старого, жилой площадью 54,2 кв.м, состоящий из 4-х комнат.

Решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ФИО6 снесла литер «А» в домовладении по <адрес> в <адрес>, и выстроила новое здание – жилой дом литер «О» и пристройку литер «о». Решением суда за ФИО6 было признано право собственности на самовольное выстроенные строения: жилой дом лит. «О» и пристройку лит. «о» общей площадью 238,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, которые составляют 1/2 долю домовладения по <адрес> в <адрес>. Также суд выделил в отдельное домовладение с присвоением отдельного почтового адреса <адрес>, жилой дом лит. «О» и пристройку лит. «о» общей площадью 238,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, ограждение №, ворота №, мощение 1. На указанные строения за ФИО6 признано право собственности (л.д.222-223 т.1).

На основании данного решения суда было зарегистрировано право собственности ФИО6 на указанный дом по адресу Автономная <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Крымским республиканским предприятием «Керченское городское бюро регистрации и технической инвентаризации», что подтверждается Извлечением о регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Сособственник ? доли жилого дома ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследник сын ФИО8 принял наследство, но не оформил своих наследственных прав и умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти приняла наследство его дочь ФИО9, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома лит. А, а, а1, жилого дома лит. Б, б площадью 188,6 кв.м с кадастровым номером № и на 1/4 долю нежилого здания сарая лит. Г площадью 11,8 кв.м, кадастровый №, которые находятся по адресу: <адрес>, № (л.д.229 т.1)..

Однако, в связи с выделением в отдельное домовладение ? доли сособственника ФИО6 с присвоением иного адреса, доли сособственников ФИО4 и ФИО9 изменились и стали составлять по 1/2 доли жилого дома и строений, расположенных по адресу: <адрес>.

На обращение истцов Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщил ДД.ММ.ГГГГ, что на основании материалов инвентарного дела №/ж-2015 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения об объектах недвижимости: лит. Б общей площадью 73,5 кв.м - кадастровый № и лит. В общей площадью 39,7 кв.м - кадастровый №. Также сообщил, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № - жилом доме лит. А общей площадью 188,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, были включены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентарною дела в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастровою округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ответу ФИО10, общая площадь 188,6 кв.м соответствует площади зданий жилого назначения лит. А, Б, В всего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ Здание лит. А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. (л.д.167 т.1).

В связи с указанным присвоение кадастрового номера принималось без учета состоявшегося в 2008 году решения суда по иску ФИО6, в соответствии с которым изменился состав домовладения и изменились доли ввиду сноса здания лит. А и прекращения долевой собственности в отношении 2/4 долей, принадлежавших ФИО6, которой выделено в отдельное домовладение самовольно выстроенная лит. О с присвоением адреса: <адрес>.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположены следующие объекты: жилой дом с пристройкой лит «Б, б», жилой дом лит «В», уборная лит «Н», сарай лит «Ж», уборная лит «Т», сарай лит «Ф» (летний душ по данным БТИ), сарай лит «3», сарай лит «П», сарай лит «Р», сарай лит «У», беседка лит «С», навес лит «Щ», сарай лит «Ш» (ящик для угля по данным БТИ), гараж лит «Я».

На основании исследования инвентарного дела БТИ установлено, здания с общей площадью 188,6 кв.м, на земельном участке по <адрес> не существует: площадь в размере 188,6 кв.м, образована путем суммирования общих площадей жилого дома лит «А, a, al, а2» (75,4 м2), жилого дома лит «Б, б» (73,5 м2) и жилого дома лит «В, в, в1» (39,7 м2). В ходе экспертного осмотра установлено, что здание с общей площадью 188,6 кв.м, на земельном участке по <адрес> отсутствует. В ходе экспертного осмотра также установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> в <адрес> расположены жилые дома лит «Б, б», лит «В» и хозпостройки, жилой дом лит «А, a, al, а2» отсутствует.

Также в результате проведенных исследований установлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № - здание (жилой дом) общей площадью 188,6 м2.

Реестровая ошибка выражается в отсутствии на земельном участке по <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом, общей площадью 188,6 м2 и сведения ЕГРН квалифицируются как ошибочные.

Причиной необходимости устранения кадастровой ошибки является невозможность идентифицировать объект недвижимости с кадастровым номером № - здание (жилой дом) общей площадью 188,6 м2, так как в соответствии с п.45 части 1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", указанный в сведениях ЕГРН объект недвижимости не является объектом адресации (в данном случае такой объект не существует).

Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН об объектах недвижимости по адресу: <адрес>: исключить сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № – здание (жилой дом) общей площадью 188,6 м2.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст. 61 Закона).

Присвоение одного государственного кадастрового номера всем зданиям А, Б, В, расположенным по адресу: <адрес>, а также без учета состоявшегося в 2008 году решения суда по иску ФИО6 и отсутствием здания литер А, не соответствует закону и является реестровой ошибкой.

Таким образом, исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО4, ФИО9 к Администрации <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», об исправлении реестровой ошибки, установления факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество и регистрации права собственности удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером № площадью 188,6 кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю на здания, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 73,5 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,7 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю зданий, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 73,5 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,7 кв.м.

Зарегистрировать право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданки Российской Федерации, на 1/2 долю зданий, расположенных по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 73,5 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.