Дело №

УИН: 68RS0004-01-2022-001883-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 17 ноября 2022 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Трусовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, СНТ «Дед и Внук» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах недееспособного ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, СНТ «Дед и Внук» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 после смерти которого, открылось наследство в том числе, в виде земельного участка садового домика, расположенных по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м, по факту – <данные изъяты> кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цели использования – для ведения садоводства. Садовый домик, расположенный на данном земельном участке, представляет собой кирпичное строение литера «А», общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе основной – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м, с надворными строениями и сооружениями: холодной пристройкой (лит. а), уборной (лит. у), ограждением (лит. 1). Указанное имущество принадлежало на день смерти наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО9 являются: жена – ФИО1, сын – ФИО2, дочь – ФИО10 Истцы обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону (в равных долях по 1/3 доли за каждым) на <адрес> городе Тамбове, жилой дом № по <адрес>, и автомобиль. Однако, оформить во внесудебном порядке наследственные права в отношении земельного участка и садового домика не представляется возможным, поскольку наследодатель ФИО9 при жизни не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного истцы просят с учетом уточнения установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ФИО11

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО10 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО10 право собственности на садовый домик № кирпичное строение литера «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основной <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м, с надворными строениями и сооружениями: холодной пристройки (лит. а), уборной (лит. у), ограждением (лит. 1), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах недееспособного ФИО2, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истцов по доверенности Козодаева И..Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, пояснив, что границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем истцы провели межевания, по результату которого кадастровым инженером ФИО13 был составлен план границ земельного участка. При этом спор по границам с правообладателями смежных земельных участков отсутствует. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика СНТ «Дед и внук» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части установления границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ФИО11, пояснив, что она является правообладателем смежного земельного участка №.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части установления границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ФИО11, не возражали, пояснив, что смежный земельный участок № выделялся ФИО14, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти наследство приняли ответчики, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Однако, ФИО14 при жизни продала земельный участок № ФИО6

Третье лицо нотариус г. Тамбова ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в том числе, в виде земельного участка № и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения нотариуса г. Тамбова ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО9, являются супруга – ФИО1, дочь – ФИО10, сын – ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, денежного вклада, находящегося в ПАО Сбербанк, автомобиля марки ВАЗ -21074, 2003 года выпуска. Наследники подали заявления о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле на указанное имущество каждый. Сведений о других наследниках и другом имуществе нет.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 на момент смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок и садовый домик, находящихся в <адрес> участок №, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок числится принадлежащим наследодателю ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тамбовского района Тамбовской области на основании постановления администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Садовый домик представляет собой кирпичное строение лит. А, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, основной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными строениями и сооружениями: холодной пристройкой (лит.а), уборной (лит. у), душем (лит. д), ограждением (лит. I).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с КН №, сведения о правообладателе отсутствуют. Земельный участок с КН № общей площадью <данные изъяты> +/- 17 кв, адрес расположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тамбовская обл., Тамбовский район, состоит на кадастровом учете с 26.04.20006 г. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданского права является признание права.

Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с исследованными доказательствам по делу, а также вышеприведенными нормами материального и процессуального права, суд находит исковые требования о признании права на 1/3 долю земельного участка и садового домика в праве общей долевой собственности за каждым наследником подлежащие удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об установлении границ земельного участка, суд находит их подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьями 6, 39.1, 60, 64, 70 ЗК РФ, статьями 8, 10, 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды. При этом, каждое заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ его земельного участка с установлением соответствующих границ на местности, в том числе в судебном порядке.

Установление местоположения границ земельного участка и уточнение его площади возможно лишь в результате осуществления кадастровых работ.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Истцами в материалы дела представлен план границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО11 от 2022 г.

От ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, СНТ «Дед и внук» возражений относительно установления границ земельного участка № согласно указанного плана не поступило. Споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, составленного по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №. Межевание по уточнению земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № проводилось с целью определения координат в системе МСК68, т.е. установления границ на местности. Сведения о границах земельного участка с КН № внесены ГКН в условной системе координат. Фактически уточняемый земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 68:20:3814053.

Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого участка составляет <данные изъяты> кв.м, однако, фактически площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади вычисленной по координатам участка указанной в плане участка подготовленному ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Межевание проводилось согласно инструкции по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ, и площадь было указана по документу, связи с тем, что отклонение от площади участка не превысило допустимую площадь определения погрешности участка и за окончательное значение площади была принята площадь, указанная в правоустанавливающем документе. В настоящее время согласно п. 9 ст. 22№ 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с этим значение площади уточняемого земельного участка изменяется с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. При этом конфигурация участка, меры линий дирекционные углы не меняются. На местности границы земельного участка не изменяются.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «Л государственной регистрации недвижимости» в виде отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, его местоположение определялось в соответствии с планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ГУПТ Тамбовской области.

Границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, которые проходят по элементам благоустройства: т. 1-т. 2 – ограждение деревянное решетчатое, т. 2-т. 3 – ограждение сетка-рабица, т. 3- т. 4 – ограждение металлическое решетчатое, т. 4- т. 1 – по меже не закрепленной на местности объектом искусственного происхождения. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером №, по землям общего пользования. Проведено согласование границ со смежными землепользователями и выявлено: от т. 1 до т. 2 – земельный участок с КН: № (С-вы), от т. 2 до т. 3 – земельный участок с КН: № (ФИО4), от т. 3 до т. 4 – земельный участок с КН №. В сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Земельный участок предоставлен в коллективно-совместную собственность СНТ «<данные изъяты>» постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница согласована с председателем СНТ «<данные изъяты>»,

от т. 4 до т. 1– земельный участок с КН: 68620:3814052:234 (ФИО5).

Уточняемый земельный участок расположен в зоне СХ4 (зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан). Согласно ПЗЗ Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, утв. Решением Совета народных депутатов от 12.08.2014 г. № 44, для данного вида разрешенного использования земельного участка предельный минимальный размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, предельный максимальный размер земельного участка составляет 1500 кв.м.

Данное заключение соответствует требованиям ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оснований не доверять данному заключению не имеется.

Данное заключение оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами, в том числе выписками из ЕГРН на поименованные земельные участки, и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН <данные изъяты>, согласно плана границ, составленного ФИО11

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Разница между площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и площадью установленной кадастровым инженером в результате кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения земельного участка, не превышает величину предельного минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, что соответствует требованиям п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.

Проанализировав установленные обстоятельства по делу, в совокупности с доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, вышеприведенными нормами материального и процессуального права суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ФИО11

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО10 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО10 право собственности на садовый домик № кирпичное строение литера «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основной <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м, с надворными строениями и сооружениями: холодной пристройки (лит. а), уборной (лит. у), ограждением (лит. 1), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 24 ноября 2022 года

Судья О.В. Муранова