Решение по делу № 2-425/2025 от 27.05.2025 - о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, понесенных расходов.

Дело 2-425/2025

УИД: 24RS0018-01-2025-000206-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Машкиной В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, понесенных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с требованием о взыскании с ФИО2 и ФИО3 расходов на содержание и сохранение недвижимого имущества с ФИО2 в сумме 53 508 рублей 18 коп., с ФИО3 4 145 рублей 07 коп.; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей, и по оплате почтовых расходов (л.д. 10).

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему, ответчикам ФИО2, их несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ему принадлежит 66/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 32/100 доли, несовершеннолетней дочери ФИО4 1/100 доли, ФИО3 1/100 доли. Считает, что ФИО2 должна нести расходы по содержанию и сохранению жилого помещения соразмерно своей доле в размере 32/100 и половины доли их несовершеннолетней дочери в размере 1/200 (1/100 : 2 = 1/200), а всего в размере 13/40 (32/100 + 1/200 = 13/40). ФИО3 должна нести расходы по содержанию и сохранению жилого помещения соразмерно своей доли в размере 1/100. За вывоз твердых коммунальных отходов, тариф на которые исчисляется от количества зарегистрированных в квартире человек, ФИО2 должна нести расходы за себя и половину расходов за дочь в размере 3/8, а ФИО3 в размере 1/4. ФИО2 свои обязательства по содержанию и сохранению недвижимого имущества в отношении своей доли и доли несовершеннолетней дочери не исполняет. ФИО3 свои обязательства по содержанию и сохранению недвижимого имущества в отношении своей доли не исполняет. Все расходы по содержанию и сохранению недвижимого имущества несет он из своих денежных средств. В период с марта 2022 года по декабрь 2024 года оплатил взносы на содержание жилого помещениями расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме 59682 рубля 92 копейки, на отопление жилого помещения в сумме 70203 рубля 26 копеек, на капитальный ремонт в сумме 22664 рубля 06 копеек, а всего в сумме 152550 рублей 24 копейки. ФИО2 должна выплатить ему 13/40 указанных расходов в сумме 49578 рублей 83 копейки, ФИО3 должна выплатить 1525 рублей 50 коп. В период с марта 2022 года по декабрь 2024 года за вывоз твердых коммунальных отходов он оплатил 10478 рублей 27 коп, соответственно, ФИО2 должна выплатить за вывоз твердых коммунальных отходов 3929 рублей 35 копеек, ФИО3 должна выплатить за вывоз твердых коммунальных отходов 2619 рублей 57 коп. Всего ответчик ФИО2 должна выплатить 53508 рублей 18 копеек, ФИО3 должна выплатить 4145 рублей 07 коп., а также понесенные по делу судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал частично, по основаниям, изложенным выше, пояснив, что не поддерживает требования в части взыскания расходов, приходящихся на их несовершеннолетнюю дочь, от этих требований отказывается, остальные требования поддерживает. Ответчики как собственники квартиры должны нести расходы по ее содержанию. Дополнительно пояснил, что в квартире проживает он, ответчик и ее дочери проживают в другой квартире.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с требованиями не согласна, она 3 года назад продавала трехкомнатую квартиру родителей, предлагала истцу 1,5 миллиона в счет его доли, он отказался. При этом она понимает, что должна нести расходы по содержанию квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что готова продать свою долю квартиры истцу или третьему лицу, средств выплатить задолженность истцу не имеет.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 307 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п. 1 и 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: латы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежи 66/100; ФИО2 32/100 доли в праве собственности, ФИО3 и ФИО4 каждой по 1/100, право собственности собственников квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> <адрес>, выданной управляющей компанией ТСН «Парковый» ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с марта 2022 года по декабрь 2024 года истец ФИО1 оплатил расходы по содержанию спорной квартиры в следующем размере: за отопление (получатель МУП ТС) в сумме 70 203 рубля 26 коп., содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 59 682 рубля 92 коп. (получатель ООО УК «ТОиР», потом ТСН «Парковый»), взносы на капитальный ремонт в сумме 22 664 рубля 06 коп. (получатель ПАО «Красноярскэнергосбыт»), плата за обращение с ТКО в сумме 10 478 рублей 27 коп. (получатель ООО «ПромТех»).

В подтверждение понесенных указанных расходов истец представил платежные документы и кассовые чеки.

Также истцом представлен расчет понесенных расходов.

Суд расчет проверил, составные части расчета соответствуют платежным документам, итоговые суммы являются арифметически правильной.

Ответчики факт несения расходов истцом не оспаривали, доказательств несения ими расходов так же не предъявили.

Пропорционально доле в праве собственности на квартиру в пользу истца подлежат взысканию расходы за отопление, понесенные истцом, в сумме 22 465 рублей 04 коп. с ФИО2 из расчета: 70.203,26 : 100 х 32 = 22 465,04; а с ФИО3 в сумме 702 рубля 03 коп. из расчета: 70.203,26 : 100 х 1 = 702,03.

За содержание общего имущества многоквартирного дома ФИО1 понесены расходы всего в сумме 59 682 рубля 92 коп.

Пропорционально доле в праве собственности на квартиру в пользу истца подлежат взысканию расходы за содержание общего имущества многоквартирного дома, понесенные истцом, в сумме 19 098 рублей 53 коп. с ФИО2 из расчета: 59.682,92 : 100 х 32 = 19 098,53; а с ФИО3 в сумме 596 рублей 82 коп. из расчета: 59.682,92 : 100 х 1 = 596,82.

Расходы истца по оплате платы по обращению с твердыми коммунальными отходами составляют 10 478 рублей 27 коп.

Платежи по ТКО начисляются по числу состоящих на регистрационном учете, следовательно, на каждого приходится сумма 2 619 рублей 56 коп. (10.478,27 : 4).

Поэтому с каждой из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате платы за ТКО в сумме 2 619 рублей 56 коп. с каждой.

Взносы на капитальный ремонт оплачены истцом в сумме всего 22 664 рубля 06 коп.

Пропорционально доле в праве собственности на квартиру в пользу истца подлежат взысканию расходы за содержание общего имущества многоквартирного дома, понесенные истцом, в сумме 7 252 рубля 49 коп. с ФИО2 из расчета: 22.664,06 : 100 х 32 = 7 252 рубля 49 коп.; а с ФИО3 в сумме 226 рублей 64 коп. из расчета: 22.664,06 : 100 х 1 = 226,64.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в 2019 году брак расторгнут, стороны совместно не проживают.

В связи с чем с ФИО5 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по содержанию имущества в сумме всего 51 435 рублей 62 коп. (22.465,04+19.098,53+2.619,56+7.252,49).

С ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные ФИО1 расходы, приходящиеся на ответчика ФИО3, в сумме всего 4 145 рублей 05 коп. (702,03+596,82+2619,56+226,64).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд оплачена в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается чеком по операциям от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом сумм, подлежащих взысканию с каждого из ответчиков, в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3 701 рубль 69 коп., а с ФИО3 – в сумме 298,31 рубль.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил за составление искового заявления в суд 1 500 рублей.

Данная сумма отвечает принципу разумности и справедливости, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в сумме 1388 рублей 13 коп. с ФИО2 и 111,87 рублей с ФИО3

Во исполнение требований положений статьи 131 ГПК РФ при обращении с иском в суд истец направил ответчикам копии искового заявления, понеся при этом почтовые расходы.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, за направление почтовой корреспонденции ответчикам, каждому, истец оплатил по 126 рублей и 25 рублей, то есть по 151 рубль за каждого из ответчиков. Оплата почтовых расходов подтверждается кассовыми чеками.

На основании ст. 98 ГПК РФ данные расходы так же подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, расходы по оплате отопления 22 465 рублей 04 коп., расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома 19 098 рублей 53 коп., расходы по оплате платы за обращение с ТКО 2 619 рублей 56 коп., расходы по оплате взносов на капительный ремонт 7 252 рубля 49 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 701 рубль 69 коп., представительские расходы в сумме 1 388 рублей 13 коп., почтовые расходы в сумме 151 рубль, а всего 56 676 рублей 44 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, расходы по оплате отопления 702 рубля 03 коп., расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома 596 рублей 82 коп., расходы по оплате платы за обращение с ТКО 2 619 рублей 56 коп., расходы по оплате взносов на капительный ремонт 226 рублей 64 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 298 рублей 31 коп., представительские расходы 111 рублей 87 коп., почтовые расходы 151 рубль, а всего 4 706 рублей 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.