Решение по делу № 2-1040/2023 от 26.10.2023 - о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-1040/2023

УИД 11RS0009-01-2023-001149-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 26 октября 2023 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к администрации городского поселения «Синдор» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении <адрес> в размере 181 831,93 руб., пени в размере 114 812,26 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 166 руб.

В обоснование указано, что в указанном жилом помещении проживала ФИО1., которая умерла 06 февраля 2005 года, истцу не представляется получить информацию о его наследниках. Жилое помещение на основании статьи 1151 Гражданского кодекса РФ является выморочным имуществом, поэтому ответчик несет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 02 октября 2023 года по настоящему делу произведена замена ответчика администрации городского поселения «Синдор» надлежащим ответчиком ФИО2 Администрация городского поселения «Синдор» освобождена от участия в деле в качестве ответчика.

Истец - АО КТЭК, надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени судебного заседания, не обеспечило явку на рассмотрение дела своего представителя. Представитель ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась. 02 октября 2023 года представила в суд отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, считает размер пени за период с 01 августа 2017 года по 01 ноября 2021 года завышенным.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что АО КТЭК является единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального района «Княжпогостский» с 01 августа 2017 года.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира площадью 37 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> принадлежала умершей 06 февраля 2005 года ФИО1

Вступившим в законную силу 15 сентября 2023 года решением суда от 14 августа 2023 года по гражданскому делу <№>, вступившим в законную силу 15 сентября 2023 года, установлен факт принятия ФИО2 наследства ФИО1 умершей 06.02.2005. За ФИО2 признано право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 37 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Переход права собственности ФИО2 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного следует, что у ответчика ФИО2, принявшей наследство после смерти ФИО1. в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникло право собственности на указанное имущество с момента открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в абзаце втором п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом. ФИО2 являясь собственником квартиры, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, производить оплату коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 1).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее –Правила № 354), плата за отопление и водоснабжение жилого помещения определяется, в том числе на основании показаний приборов учета коммунальных ресурсов, а при их отсутствии- по нормативу и установленного тарифа (цен) для потребителей (пункты 42 ( абз.3), 42(1)).

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению жилого помещения в АО КТЭК оформлен на плательщика услуг ФИО1, оплата платежей в АО КТЭК не поступала, задолженность за период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2021 года по отоплению составляет 101 127,46 руб., по горячему водоснабжению – 35 976,69 руб., холодному водоснабжению – 16 016,94 руб., водоотведению – 28 710,84 руб.

Расчет платы за отопление начислен с учетом площади жилого помещения-37 кв.м, норматива 0,034 Гкал/кв.м, установленного решением Совета МО «Княжпогостский район» от 13.05.2010 № 266, тарифа, установленного приказами Министерства строительства, тарифов, жилищно- коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми в спорный период. Расчет платы за водоснабжение и водоотведение начислен из расчета одного собственника, исходя из норматива – 3,27 куб.м/чел, установленного приказами Службы Республики Коми по тарифам от 14.05.2013 № 28/11 и тарифов, установленных приказами Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми.

Ответчик ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему делу.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм об исковой давности. Между тем, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным в главе 12 «Исковая давность» Гражданского кодекса РФ, о применении срока исковой давности.

Исковая давность, по которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлена статьей 195 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим иском истец в суд обратился 11 июля 2023 года.

Учитывая приведенные нормы закона, дату с которой подлежит исчислению срок исковой давности по оплате коммунальных услуг - с 11 числа месяца, следующего за истекшим платежным месяцем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01 августа 2017 года по 30 июня 2020 года включительно. Срок исковой давности по платежу за июнь 2020 года подлежит исчислению с 11 июля 2020 года.

Ответчиком расчет в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Учитывая расчет цены иска, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, за период с 01 июля 2020 года по 01 декабря 2021 года составляет 64 706, 83 руб.

Как следует из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере однойстотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), а также взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Постановление опубликовано 06 апреля 2020 года.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (270 дней), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года.

Таким образом, при исчислении пени за несвоевременное внесение платежей по оплате коммунальных услуг применяется ставка рефинансирования 9,5%.

По расчету суда по состоянию на 15 мая 2023 года задолженность по пени составляет 13 247,26 руб.

Ответчик заявила ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, в связи с тем, что неуплата ответчиком задолженности по коммунальным услугам негативных последствий для АО «КТЭК» не понесла.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 года пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд находит размер неустойки несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, что не соответствует принципам справедливости, и считает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 01 декабря 2021 года в размере 64 706, 83 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлина пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 1 552, 84 руб. В иске в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2020 года следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01 июля 2020 года по 01 декабря 2021 года в размере 64 706, 83 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлина в размере 1 552, 84 руб., всего в размере 76 259,67 руб.

В иске о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги в период с 01 августа 2017 года по 30 июня 2020 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.В. Черникова