Дело № 2-101/2025
УИД 45RS0002-01-2025-000078-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 14 апреля 2025 г.
Белозерский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Аникина С.В.,
при секретаре Мошкиной Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового заявления указала, что ее муж ФИО2 по договору купли–продажи от 29.08.1995 г. в АО «Дружба» приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. АО «Дружба» в настоящее время ликвидировано, правопреемников нет. Земельный участок находился в собственности мужа, 20.12.2019 г. муж истицы умер. Оформить права собственности в порядке наследования истец не может по причине допущенных недостатков в договоре купли-продажи. По сведениям договора объект недвижимости значится ? доля жилого дома, а по сведениям справки ООО «Аршин» это квартира в жилом доме. Фактически наследство после смерти мужа истец приобрела, так как на момент смерти и до настоящего времени проживает в указанной квартире. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо нотариус Белозерского нотариального округа Курганской области ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что при жизни ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1400 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи от 29 августа 1995 г. следует, что ФИО6, продал ФИО5 ? жилого дома, расположенного на земельном участке размером 1400 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Из справки ООО «Аршин» № 838 от 5 ноября 2024 г. следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 54,8 кв.м.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № КУВИ-001/2025-60209067 от 7 марта 2025 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 и ФИО7 (до регистрации брака – ФИО8) Л.И. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела № 135/2024 следует, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его супруга ФИО1
Согласно справке Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 14 февраля 2025 г. № 18 вместе с ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО1, что также подтверждается копией из похозяйственной книги № предоставленной Затобольным территориальным отделом администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, следует, что по состоянию на 2025 г. в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживала ФИО1
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Факт принятия наследства истцом ФИО1, являющейся наследником первой очереди по закону после смерти мужа, подтверждается собранными по делу доказательствами, поскольку истец вступила в управление имуществом наследодателя, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществляла присмотр за домом, содержит земельный участок в надлежащем виде, обрабатывает его, платит налоги, страховые выплаты, производит оплату за мусор и электроэнергию.
Документы, подтверждающие факт принятия истцом наследства после смерти ФИО5, по мнению суда, не могут быть получены иным способом, кроме как в судебном порядке. Установление данного факта имеет юридическое значение, так как необходимо для оформления прав наследования.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), а также учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья С.В. Аникин
(Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2025 г.)