дело № 2-1364/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНО «Управляющая компания жилищным фондом «Звездный городок» к ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АНО «УК ЖФ «Звездный городок» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником жилого помещения № 1 в доме по <адрес> г. Оренбурга на праве наследования имущества <данные изъяты>., умершего 04.12.2015 года, а также имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения с 01.06.2016 года по 30.04.2019 года. По состоянию на 29.12.2021 года сумма основного долга составила 35398, 85 рублей, сумма пени 26231,15 рублей. АНО «УК ЖФ «Звездный городок» осуществляет обслуживание дома по <адрес> г. Оренбурга на основании протокола итогов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 30.05.2019 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 16.12.2021 года мировым судьей Ленинского района г. Оренбурга было вынесено определение об отмене судебного приказа от 03.06.2019 года о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61630 рублей и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что ранее собственником указанного дома являлся <данные изъяты> который умер 04.12.2015 года. После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО2 Фактически в доме никто не проживает, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись в суд с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> г. Оренбурга на основании Устава, протокола общего собрания собственников, Договора управления многоквартирным домом, находится в управлении АНО «Управляющая компания жилищным фондом «Звездный городок».

Из представленного суду наследственного дела, открывшегося после смерти <данные изъяты>., умершего 04.12.2015 года, усматривается, что после его смерти к нотариусу 26.05.2016 года с заявлением обратилась супруг ФИО2 Сыновья <данные изъяты> от принятия наследства отказались, сын <данные изъяты> фактически наследство не принимал и не принимает.

ФИО2 является собственником квартира <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности от 14.10.2016 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2016 года, выданного нотариусом г. Оренбурга <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед АНО «УК ЖФ «Звездный городок» за период с 01.06.2016 года по 01.04.2019 года за содержание жилого помещения составляет 35398, 85 рублей.

На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

По расчету истца сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2016 года по апрель 2019 года составляет 26231, 15 рублей.

На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени по задолженности жилищно-коммунальные услуги до 5 000 рублей, т.к. считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2049 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу АНО «Управляющая компания жилищным фондом «Звездный городок» 35398, 85 рублей задолженности по оплате жилищных услуг, 5 000 рулей пени и 2049 рублей возврат госпошлины, а всего 42447, 85 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2022 года