Гражданское дело № 2-1406/2022

55RS0005-01-20222-000541-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый остров» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание и ремонт общедомового имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый остров» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание и ремонт общедомового имущества, в обоснование указав на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . ООО УК «Зеленый остров» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: . В настоящий момент задолженность ответчика по обязательным взносам содержание и ремонт общего имущества, по взносам на услуги охраны и на оплату ОДН за отпущенную тепловую энергию за период с 01.02.2018 по 31.12.2021 составляет 83659 рублей 86 копеек. Просят взыскать ФИО1 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, по взносам на услуги охраны и на оплату ОДН за отпущенную тепловую энергию за период с 01.02.2018 по 31.12.2021 в размере 83659 рублей 86 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Зеленый остров» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточнил с учетом срока исковой давности, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, по взносам на услуги охраны и на оплату ОДН за отпущенную тепловую энергию за период с 01.10.2018 по 31.12.2021 в размере 69337 рублей 04 копеек.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, не явился, о причине неявки не сообщил. В заявлении просил применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 55:36:070107:9148, площадью 70,2 кв.м., расположенного по адресу: , с 20 февраля 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 36-37).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ООО УК «Зеленый остров» в настоящее время осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: , корпус 3 на основании договора управления общим имуществом многоквартирного от 17 июля 2017 года (л.д. 15-26).

Согласно копии лицевого счета №, в квартире, расположенной по адресу: , постоянно проживает без регистрации ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Из представленной карточки расчетов за период с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2021 года по лицевому счету № по адресу: , по всем услугам имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества, по взносам на услуги охраны и на оплату ОДН за отпущенную тепловую энергию в размере 69337 рублей 04 копеек (л.д. 110-113).

Учитывая положения вышеуказанных норм права, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик ФИО1, не соглашаясь с заявленными требованиями, в возражениях на иск заявил о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд отмечает, что согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым, неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Первоначально за защитой нарушенных прав истец ООО УК «Зеленый остров» обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа 19 октября 2021 года (л.д. 47 оборот).

Определение об отмене судебного приказа вынесено мировым судьей судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в г. Омске 19 ноября 2021 года (л.д. 50), истец воспользовался своим правом обращения в суд в порядке искового производства и предъявил исковое заявление в Первомайский районный суд г. Омска 01 февраля 2022 года, в срок менее чем шесть месяцев с момента отмены судебного приказа.

Истцом в судебном заседании требования иска уточнены с учетом срока исковой давности, представлен уточненный расчет исковых требований, из которого следует, что за период с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2021 года задолженность ФИО1 составляет 69337 рублей 04 копейки.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что также следует из договора управления многоквартирным домом, а истец обратился к мировому судье 19 октября 2021 года, истец не нарушил срок исковой давности, обратившись в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2021 года.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, по взносам на услуги охраны и на оплату ОДН за отпущенную тепловую энергию не исполняются надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности суду не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ, а также то, что ответчик в судебное заседание не явился, наличие и размер задолженности не оспорил, иного расчета суду не представил, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 69337 рублей 04 копейки являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные истцом требования с учетом уточнения удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 430 рублей, по платежному поручению № 14 от 19 января 2022 года (л.д. 4) подлежит возврату истцу на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый остров» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый остров» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по взносам на услуги охраны и на оплату ОДН за отпущенную тепловую энергию в размере 69337 (шестьдесят девять тысяч триста тридцать семь) рублей 04 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2280 (две тысячи двести восемьдесят) рублей.

Межрайонной ИФНС России № 6 по Омской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый остров» излишне оплаченную государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 14 от 19 января 2022 года, в размере 430 (четыреста тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2022 года.