УИД: 16RS0042-03-2025-002810-48

Дело №2-5254/2025

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.

при секретаре судебного заседания Салимовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «ТатЖилИнвест» (далее – ИКПКГ «ТатЖилИнвест», истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании указано, что ... ИКПКГ «ТатЖилИнвест» заключил с ответчиком договор займа ... на улучшение жилищных условий, на основании которого ответчику предоставлен заем в сумме 2 100 000 рублей 00 копеек на срок 120 месяцев, с ... по ..., на приобретение квартиры площадью 105,6 кв.метров с кадастровым номером ..., находящейся по адресу: ....

Обеспечением исполнения обязательств по данному договору является ипотека жилого помещения, возникающая в силу закона. Ответчик в свою очередь, обязался возвращать полученную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование займом.

Между тем, ответчик взятые на себя обязательства не исполняет.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа ... в размере 1 279 784 рублей 08 копеек, из которых: долг по ссудной задолженности - 1 069 424 рублей 36 копеек; проценты за пользование займом -74 859 рублей 72 копейки; сумма процентов за просрочку возврата займа -135 500 рублей 00 копеек. Взыскивать с ответчика проценты за пользование денежными средствами по договору займа из расчета 14,0% годовых на остаток долга по займу, ежемесячно, начиная с ... по день фактического возврата долга. Взыскивать с ответчика проценты за просрочку возврата займа из расчета размера ключевой ставки 14% годовых на день заключения договора займа ... от ... на сумму займа, ежемесячно, начиная с ... по день фактического возврата долга, а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 27 798 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 422 рублей 00 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью 105,6 кв.метров с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., с начальной продажной ценой 3 160 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По делу установлено, что ... ИКПКГ «ТатЖилИнвест» заключил с ответчиком договор займа ... на улучшение жилищных условий, на основании которого ответчику предоставлен заем в сумме 2 100 000 рублей 00 копеек на срок 120 месяцев, с ... по ..., на приобретение квартиры площадью 105,6 кв.метров с кадастровым номером ..., находящейся по адресу: ....

Ответчик в свою очередь, обязался возвращать полученную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование займом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по состоянию на ... составила 1 279 784 рублей 08 копеек.

Руководствуясь положениями статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание, что заключенный между сторонами договор залога соответствует по форме и содержанию требованиям статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Ответчик задолженность не погасил, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному договору займа суду не представил, нет таких доказательств и в материалах дела.

При таких обстоятельствах, соглашаясь с расчетами истца, суд считает заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности по договору займа обоснованными.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 37 289 рублей 19 копеек также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) в пользу ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» (ИНН ...) задолженность по договору займа ... в размере 1 279 784 рублей 08 копеек, а также расходы по оплате государственной госпошлины в размере 47 798 рублей, почтовые расходы в сумме 422 рублей.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) проценты за пользование денежными средствами по договору займа из расчета 14,0% годовых на остаток долга по займу, ежемесячно, начиная с ... по день фактического возврата долга.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) проценты за просрочку возврата займа из расчета размера ключевой ставки 14% годовых на день заключения договора займа ... от ... на сумму займа, ежемесячно, начиная с ... по день фактического возврата долга,

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью 105,6 кв.метров с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., с начальной продажной ценой 3 160 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.А.Исмагилова