Дело №2-1328/2022 г.

УИД 36RS0022-01-2022-001882-49

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

с.Новая Усмань. 26 октября 2022 года.

Новоусманский районный суд Воронежской области, в составе председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Теплинской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на 1\2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав в иске, что владеет указанным жилым домом в его 1\2 доле, на основании записи в похозяйственной книге администрации 1-го Усманского сельского поселения. Вторая половина дома ранее принадлежала свекру ФИО3, умершему 11.08.2010 года, после смерти которого, наследство принял ее супруг ФИО4 в 1\2 доле данного дома, впоследствии подаривший данную долю дома сыну ФИО2. С целью регистрации права собственности обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. В регистрации права было отказано, ввиду отсутствия регистрации пава на земельный участок. В связи, с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просила суд признать право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены надлежаще. Поступили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. Согласно заявления, поступившего от ответчика, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле 3-го лица – Администрации 1-го Усманского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области, при принятии решения полагалась на усмотрение суда, сообщив, что спорная доля дома значится за истцом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно записи в похозяйственной книге 1-го Усманского сельского поселения Новоусманского района за ФИО1 значится 1\2 доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Вторым сособственником жилого дома является ее сын ФИО2, на основании договора дарения от 26.08.2021 года, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения в похозяйственной книге отражены с 1985 года.

Дом расположен на земельном участке, площадью 1250 кв.м, прошел кадастровый учет.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО1 в регистрации права на долю спорного дома было отказано, ввиду отсутствия регистрации права на земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

При этом из смысла положений ст. 3 ГПК РФ следует, что защите подлежит только нарушенное право. Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости прошел кадастровый учет. У истца право на данный объект возникло с 1985 года, что подтверждено наличием записи в похозяйственной книге. Кроме того, право второго сособственника дома ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. Нарушений прав третьих лиц не установлено.

С учетом отсутствия возражений ответчика и 3-го лица, исковые требования подлежат удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 133,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца, через районный суд.

Судья: