23RS0047-01-2022-003912-40 Дело № 2-1771/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.05.2023 года г.КраснодарПрикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.

секретаря судебного заседания Мануйловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строитель-2022» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строитель-2022» (ранее – ООО «Кубань групп») о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-групп» (ИНН №) в лице генерального директора ФИО2 (далее – Подрядчик, ответчик) и ФИО1 (далее – Заказчик, истец) был заключен договор на выполнение работ (договор подряда) (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Подрядчик принял на себя обязанность в установленные Договором сроки выполнить комплекс работ по строительству двухэтажного жилого дома, наружных размеров 7*10,5 кв.м, на 371/745 кв.м, на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Строительство жилого дома осуществляется Подрядчиком своими силами или с привлечением третьих лиц, из своих материалов, с привлечением своего оборудования, своими инструментами и средствами (п. 1.2 Договора).

Срок выполнения работ: 3 (три) месяца с даты внесения денежных средств Заказчиком и согласования сторонами проекта планировки жилого дома и схемы расположения дома на земельном участке.

Договором (п. 1.3) предусмотрено поэтапное выполнение подрядчиком работ:

Первый этап работ (фундамент, коммуникации, терраса), стоимостью <данные изъяты>.

Второй этап работ (коммуникации, возведение наружных стен, внутренних перегородок, крыши и окон), стоимостью <данные изъяты>.

Общая стоимость работ <данные изъяты> (п. 2.1 Договора).

Оплата по Договору в размере <данные изъяты> была внесена заказчиком в кассу подрядчика 20.02.2021. Проект планировки жилого дома и схема расположения дома на земельном участке были согласованы заказчиком до даты оплаты стоимости договора.

В дальнейшем между заказчиком и подрядчиком 26.03.2021 было заключено дополнительное соглашение.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 26.03.2021 стороны договорились: исключить из первого этапа работ: работы по устройству террасы, из второго этапа работ: работы по устройству окон.

Стоимость работ, указанная в п. 2.1 Договора, уменьшилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>.

После выполнения подрядчиком работ Заказчиком были выявлены недостатки: в железобетонных элементах жилого дома, на наружных стенах, на цоколе, отмостке, септике, в части теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, выявлены отклонения от нормативной документации, выявлены отклонения от проектной документации, допущены нарушения при проведении монтажных работ. Таким образом, работы по договору строительного подряда от 02.02.2021 не отвечают требованиям качества и безопасности, что повлекло нарушение прав потребителя.

С момента подписания актов выполненных работ, с 15.06.2021, заказчик неоднократно письменно обращался к подрядчику с заявлениями и обращениями, в которых указывал на наличие недостатков (заявления от 15.06.2021, от 29.06.2021, от 08.07.2021, 12.07.2021, 30.07.2021) выполненных работ. Содержащиеся в претензиях требования оставлены подрядчиком без удовлетворения.

В дальнейшим заказчиком 05.08.2021 в адрес подрядчика была направлена претензия по качеству выполненных работ, однако требования данной претензии также были оставлены подрядчиком без удовлетворения.

Согласно п. 4.4 Договора (в ред. доп. соглашения от 26.04.2021) заказчик в обоснование своих требований об устранении дефектов в выполненных работах обязуется предоставить подрядчику заключение строительно-технической экспертизы, подтверждающее наличие дефектов, образовавшихся именно в результате нарушения технологии строительства. Во исполнение указанного пункта Договора заказчик обратился в экспертную организацию ООО «БАУ ПРОЕКТ». В назначенную экспертами указанной организации дату осмотра спорного жилого дома представители подрядчика, надлежащим образом уведомленного о факте обращения к экспертам, а также о дате осмотра, на осмотр не явились. Экспертами при проведении исследования выявлены нарушения, допущенные подрядчиком, выраженные в отклонении от нормативной, проектной документаций, нарушения при выполнении монтажных работ, отклонения от оптимальных конструктивных решений. В результате проведения экспертизы также установлено, что качество выполненных подрядчиком работ не соответствует нормативным требованиям, установленным законодательством РФ (СП, СНиП, СниПин), проектной документации, также требованиям, обычно предъявляемым к аналогичным видам работ. Выявленные отклонения либо нарушения не могут быть выполнены, исправлены без нарушения целостности конструкций или стеснены размерами участка.

12.10.2021 истец в адрес заказчика направил досудебную претензию, в которой требовал в течение 20 (двадцати) дней с даты предъявления (направления) претензии устранить недостатки, допущенные при выполнении работ по договору на выполнение работ (договору подряда) от 02.02.2021. В случае неустранения в установленный срок недостатков, выявленных экспертами при проведении экспертного исследования и перечисленных в заключении (Техническом отчете) №-ТО, а также в досудебной претензии, в течение 3 (трех) дней, считая со следующего дня после истечения срока на добровольное устранение подрядчиком недостатков, считать Договор на выполнение работ (договору подряда) от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и возвратить денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные заказчиком за выполнение работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

От исправления выявленных недостатков выполненных работ подрядчик уклонился, требования об отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ и возврате уплаченных по договору денежных средств подрядчиком оставлены без удовлетворения. Выявленные недостатки работ являются существенными, требуют устранения и несоразмерных расходов и затрат времени. От получения досудебного требования, направленного в его адрес, ООО «Строитель-2022» отказалось, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец просит взыскать с ООО «Строитель-2022» денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Строитель-2022» в пользу неустойку (пеню) за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ и за нарушение предусмотренных сроков устранения недостатков по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО «Строитель-2022» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО «Строитель-2022» в пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО «Строитель-2022» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении, в случае удовлетворении исковых требований, просил снизить сумму штрафа и неустойки.

Нежелание истца являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют об уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие истца руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно статье 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу пункта 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Как следует из статьи 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

Согласно статье 503 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Согласно Преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) недостаток товара (работы, услуги) – несоответствие товара (работы, услуги) обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

Существенный недостаток товара (работы, услуги) – неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Строитель-2022» (ранее – ООО «Кубань групп») заключен договор строительного подряда на выполнение работ по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора подряда.

Заказчиком оплата по Договору в размере <данные изъяты> была внесена в кассу подрядчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому округу №.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились: исключить из первого этапа работ: работы по устройству террасы, из второго этапа работ: работы по устройству окон. Стоимость договора, указанная в п. 2.1, уменьшилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>.

Денежные средства в размере <данные изъяты> были возвращены ответчиком истцу, что не отрицается сторонами.

После приемки работ истцом обнаружены существенные недостатки работ, в связи с чем он потребовал от ответчика устранить выявленные нарушения, однако ответчик от устранения недостатков уклонился.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки работ, а в случае их неустранения считать договор расторгнутым и возвратить уплаченные денежные с средства, однако ответчик оставил претензию без удовлетворения, отказавшись от получения претензии.

По ходатайству сторон определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «МИКС», и на разрешение экспертов поставлены вопросы:

- Определить, соответствует ли фактически выполненный подрядчиком объем работ по строительству жилого дома с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № Договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ и его приложениям. Если нет определить стоимость фактически выполненных работ? При проведении следования принять во внимание, что объект передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

- Определить, соответствует ли качество фактически выполненных работ требованиям Договора на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ и его приложений? При наличии некачественно выполненных работ установить перечень данных работ и стоимость их устранения. При проведении исследования принять во внимание, что объект передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

- Имеет ли объект: жилой дом площадью 109,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, кадастровый номер земельного участка №, дефекты и недостатки, существенно ухудшающие его потребительские свойства? Являются ли такие дефекты и недостатки следствием некачественного выполнения ООО «Строитель-2022» работ по Договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ или следствием иных причин? Являются ли эти недостатки существенными и неустранимыми?

- Если дефекты и недостатки объекта: жилой дом площадью 109,5 кв.м с кадастровым номером №, являются следствием некачественно выполненных ООО «Строитель-2022» строительных работ по Договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, определить сметную стоимость работ, требуемых для устранения таких недостатков?

Согласно экспертному заключению ООО «МИКС» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с поставленными судом вопросами эксперт пришел к следующим выводам.

При ответе на первый вопрос установлено, что фактически выполненный подрядчиком объем работ по строительству жилого дома с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым №, соответствует Договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, приложений к договору – не имеется. Однако, выявлено отклонение от условий договора (п. 1.3) в части расположения строения относительно границ участка. Дата передачи объекта истцу не влияет на выводы по поставленному вопросу.

Отвечая на второй вопрос, эксперт пришел к выводу, что требований относительно качества выполненных работ в Договоре не имеется. Приложений к договору в материалах дела не имеется. В архитектурных решениях, согласованных истцом, также не имеется сведений о качестве выполняемых работ.

При ответе на третий вопрос установлено, что жилой дом не соответствует требованиям, строительно-техническим нормам и правилам, следовательно, и не соответствует Дополнительному соглашению от 26.04.2021г. к договору на выполнение работ от 02.02.2021г. Перечень некачественно выполненных работ и стоимость устранения представлены в ответе на третий вопрос определения. Также выявлено отклонение от условий договора (п. 1.3) в части расположения строения относительно границ участка, данное отклонение неустранимо.

Экспертом также установлено, что объект: жилой дом площадью 109,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, кадастровый номер земельного участка № имеет дефекты и недостатки, существенно ухудшающие его потребительские свойства.

Дефекты и недостатки являются следствием некачественного выполнения ООО «Строитель-2022» работ по Договору на выполнение работ от 02.02.2021г.

В качестве потребительских свойств экспертом понимаются свойства, проявляющиеся при использовании товара потребителем, свойства, в процессе удовлетворения потребностей. Это совокупность технических, экономических и эстетических качеств товара, обеспечивающих покупателю наибольшее удовлетворение его потребностей за оптимальную цену. С учетом того, что выявленные дефекты, в зависимости от степени влияния на эксплуатацию, являются критическими, значительными и малозначительными, потребительские свойства объекта существенно ухудшены.

Дефекты могут быть следствием нарушений строительно-технических норм и правил, допущенных при строительстве, также дефекты могут быть эксплуатационными. Так как жилой дом не эксплуатируется, эксперт исключает образование дефектов в результате эксплуатации. В то же время, характер дефектов свидетельствует о некачественном выполнении работ, а также о нарушениях строительно-технических норм и правил.

Частично дефекты являются устранимыми, частично не устранимыми.

Устранимые дефекты: - недостаточное сечение арматуры в армопоясе; - дефекты стропильной системы; - дефекты отмостки; дефекты конструкций выгребной ямы; - дефекты бетонного крыльца: - оголение арматуры (цоколь); - различная ширина швов кладки (лицевой).

Неустранимые - расположение выгребной ямы относительно жилого дома (пояснение эксперта - перенос невозможен ввиду небольшой площади участка).

При ответе на четвертый вопрос экспертом установлено, что дефекты и недостатки объекта: жилого дома площадью 109,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, кадастровый номер земельного участка № являются следствием некачественно выполненных ООО «Строитель-2022», строительных работ по Договору на выполнение работ от 02.02.2021г.

В связи с чем экспертом рассчитана сметная стоимость работ, требуемых для устранения недостатков, которая составила: <данные изъяты>.

Представителем ответчика был заявлено ходатайство о вызове эксперта на допрос.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4, подтвердила правильность своих выводов, подробно изложенных в заключении №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

В соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, и находит его в полной мере допустимым и достоверным доказательством по делу.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, заключение соответствует требованиям статьи 85 ГПК РФ и статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленному вопросу, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В связи с изложенным, суд учитывает вывод эксперта о том, что недостатки являются существенными.

Существенным недостатком товара является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки (абзац 9 преамбулы Закона о защите прав потребителей).

Согласно подпункту «а» пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 г. № 17), существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Согласно пункту 3 статьи 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно пункту 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Как указано в пункте 4 ст. 29 Закона о защите прав потребителей в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В соответствии с пунктом 4.3 дополнительного соглашения от 26.04.2021 Сторона 1 несет ответственность в пределах, установленных настоящим разделом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на возведенный фундамент, капитальные стены и крышу 12 месяцев с момента завершения работ.

Согласно пункту 4.4 дополнительного соглашения от 26.04.2021 Сторона 2 вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Сторона 2 в обоснование своих требований об устранении указанных дефектов обязуется предоставить Стороне 1 заключение строительно-технической экспертизы (проведенной лицензированной в данном виде работ организацией) подтверждающей наличие дефектов, образовавшихся именно в результате нарушения технологий строительства при возведении фундамента, стен, кровли.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами работы сданы ответчиком 15.06.2021. Истцом представлены доказательства, подтверждающие неоднократное обращение к ответчику по поводу наличия различных недостатков в выполненных работах (заявления от 15.06.2021 года, от 29.06.2021 года, от 08.07.2021 года, 12.07.2021 года, 30.07.2021 года).

Таким образом, недостатки были обнаружены в пределах гарантийного срока, ответственность за которые несет подрядчик.

Также суд принимает во внимание выводы, изложенные в заключении ООО «БАУ ПРОЕКТ», подготовленного в соответствии с п. 4.4. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которые в целом соответствуют выводам, изложенным в экспертном заключении ООО «МИКС» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что подпись ФИО1 в архитектурном решение не свидетельствует о согласовании проекта.

Поскольку объект: жилой дом площадью 109,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, кадастровый номер земельного участка № имеет дефекты и недостатки, существенно ухудшающие его потребительские свойства, а все дефекты и недостатки возникли по причине некачественно выполненной работы ООО «Строитель-2022», суд приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении полной стоимости уплаченной части подлежат удовлетворению.

Пункт 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы, ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы.

Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы.

Согласно п. 1.3 договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ Сторона 1 обязуется в течение 3 (трех) месяцев выполнить предусмотренный настоящим Договором комплекс работ по строительству жилого дома.

Начало работ после выполнения Стороной 2 следующих условий: внесение денежных средств, предусмотренных п. 2.1 Договора; согласования Сторонами проекта планировки жилого дома и схемы расположения дома на земельном участке.

Оплата по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> была внесена в кассу Подрядчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому округу №.

Сторонами не оспаривается, что работы фактически выполнены ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд принимает довод ответчика о том, что планировка жилого дома и схема расположения дома на земельном участке согласованы истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью истца. С учетом этого работы должны были быть выполнены ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка в выполнении работ составляет 11 дней.

В такой ситуации неустойка за просрочку выполнения работ составляет:

2 151 500*11*3% = <данные изъяты>

Также истцом заявлена ко взысканию неустойка за нарушение срока устранения недостатков.

В соответствии со статьей 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Работы, выполненные подрядчиком с ненадлежащим качеством, не могут считаться выполненными в установленный договором срок.

Расчет неустойки за нарушение срока устранения недостатков, представленный истцом, проверен судом и признан им верным.

По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает возможным снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательств и взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере <данные изъяты> и неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере <данные изъяты>.

Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в порядке в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если цена иска превышает <данные изъяты>, государственная пошлина уплачивается в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска <данные изъяты> (пункт 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей, подпункта 4 пункта 2, пункта 3 статьи 333.36 НК РФ).

Истцом заявлено требований на сумму <данные изъяты> Оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на снижение неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строитель-2022» о защите прав потребителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-2022» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>; неустойку (пеню) за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; неустойку за нарушение предусмотренных сроков устранения недостатков по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: