Дело №2-7133/2022
03RS0003-01-2020-006105-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БашРТС» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование иска указав, что ООО «БашРТС», являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет оказание коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» на объектах жилого и нежилого фондов в г. Уфа. Истец произвел отпуск тепловой энергии и теплоносителя в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, находящихся по адресу: г. Уфа, <адрес>, г. Уфа, <адрес>. Ответчик является собственником нежилых помещений по адресу: г. Уфа, <адрес> – с 05.10.2011 года, по адресу: г. Уфа, <адрес> – с 04.03.2011 года. Истец направил в адрес ответчика оферту договора №7НП006923 от 01.07.2017г, которая ответчиком не была подписана и в адрес истца не была возвращена, протокол разногласий также не был представлен. Во исполнение условий договора истец оказал ответчику коммунальные услуги в период июнь 2017- апрель 2020 г.г. на общую сумму 975 703,59 руб., однако обязательства по оплате коммунальных услуг выполняются ответчиком ненадлежащим образом.
На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БашРТС» задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.06.2017. по 17.02.2020 по лицевому счёту №: тепловая энергия в размере 120 631,44 руб., горячее водоснабжение в размере 565,70 руб., пени в размере 78 176,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 693 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «БашРТС» ФИО2, по доверенности от 18.02.2022, уточнённые исковые требований поддержала, просила удовлетворить по изложенным доводам.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дне слушания, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила возражения на исковое заявление, в котором исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, Считает, что в связи с введением моратория неустойка начислена и взыскана быть не может. Истцом не верно произведён размер взыскиваемой задолженности. Помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащее истцу, полностью не отапливается, отопительные приборы стоят только в некоторых помещениях первого этажа. Помещения подвала отапливаются сплит системами, т.е. отопление происходит за счёт электроэнергии. Помещения, расположенные на первом этаже, площадью 83,60 кв.м., из них отапливаются помещения площадью 56,3 кв.м., в остальных помещениях отопительные приборы отсутствуют. Помещения, расположенные на первом этаже, площадью 52,5 кв.м., из них отапливаются помещения площадью 28,6 кв.м., в остальных помещениях отопительные приборы отсутствуют. Оферта договора теплоснабжения была направлена истцу по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, при этом истец с 12.08.2011 проживает по адресу: г. Уфа, <адрес>. Следовательно, договорные обязательства истец не нарушала.
Третье лицо – ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» в лице внешнего управляющего ФИО4, надлежаще извещенное о дне слушания, в судебное заседание не явилось.
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, ООО «БашРТС», являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет оказание коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» на объектах жилого и нежилого фондов в г. Уфа.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 являлась собственником нежилых помещений:
1) площадью 769,2 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером № – с 05.10.2011 года по 17.02.2020 год,
2) площадью 86,1 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером № – с 04.03.2011 года по 17.02.2020 год.
Истец направил в адрес ответчика оферту № от 01.07.2017г.
Согласно выписке из ЕГРН нежилые помещения перешли в собственность ФИО5 18.02.2020г. на основании договора купли-продажи.
В связи с отсутствием в нежилом помещении, принадлежащем истцу, и имеющем в своем составе подвальное помещение, теплопотребляющих установок (радиаторов отопления) и наличием только разводящих трубопроводов внутридомовой системы отопления многоквартирного дома, размер исковых требований истца, с учётом уточнения (исключая подвал без центрального отопления) составляет 243 919,94 руб. и складывается из:
1) задолженности по оплате тепловой энергии, потреблённой в нежилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>, в размере 44 546,62 руб.;
2) задолженности по оплате тепловой энергии, потреблённой в нежилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес> размере 198807,62 руб.;
3) задолженности по оплате горячей воды, потреблённой в нежилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>, в размере 565,70 руб.
Остаток задолженности по лицевому счёту № за потреблённую тепловую энергию и горячую воду, с учётом денежных сумм, поступивших по исполнительному производству (после вынесения заочного решения суда), составляет 120 631,44 руб.
С учётом скорректированного размера задолженности истец произвёл перерасчёт пени, размер которых составляет 78 176,18 руб.
Из представленного в материалах дела технического паспорта на нежилое помещение площадью 769,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, составленного по состоянию на 01.12.2019 г., судом установлено, что принадлежащие ответчику нежилые помещения расположены в подвале и на первом этаже многоквартирного дома.
В состав данного помещения входят:
1) помещения по номерами 1-41 – площадью 633,1 кв.м., расположенные в подвале,
2) помещения №№42-54, общей площадью 134,3 кв.м. и неотапливаемый тамбур площадью 1,8 кв.м., расположенные на первом этаже здания.
В разделе №2 технического паспорта «Благоустройство» указано, что отопление помещений от ТЭЦ, площадь отапливаемых помещений составляет 134,3 кв. м.
Доводы стороны ответчика о том, что помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащее истцу, полностью не отапливается, отопительные приборы стоят только в некоторых помещениях первого этажа: помещения площадью 83,60 кв.м., из них отапливаются помещения площадью 56,3 кв.м.; помещения площадью 52,5 кв.м., из них отапливаются помещения площадью 28,6 кв.м., в остальных помещениях отопительные приборы отсутствуют, в связи с чем с площади указанных помещений не должна взыскиваться плата за отопление, судом отклоняются по следующим основаниям.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению помещений в МКД (в том числе, нежилых) урегулирован, Правилами № 354, согласно пунктам 42(1), 43 которых, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2016 г. № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).
Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.
Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Согласно ГОСТу Р 51929-2014 МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501 - 2015).
Изложенный правовой подход приведен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 7 июня 2019 г. № 308-ЭС18-25891, от 24 июня 2019 г. № 309-ЭС18-21578, а также соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. № 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.
По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 7 июня 2019 г. № 308-ЭС18-25891, от 24 июня 2019 г. № 309-ЭС 18-21578).
На это же указывает экономический смысл формулы 3(6) приложения № 2 Правил № 354, определяющей объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в МКД, поскольку используемый в ней показатель 8инд относит к неотапливаемой (для цели распределения между собственниками помещений в МКД обязанности по оплате индивидуального потребления коммунального ресурса) общую площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 7 мая 2015 г. № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, переоборудование (переустройство) нежилого помещения, в том числе путем теплоизоляции существующих трубопроводов общедомовой системы отопления, без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого нормативно предусмотренного порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства. Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводит к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этой связи отсутствие в помещении МКД отопительных приборов (радиаторов) как и изоляция существующих элементов общедомовой разводки системы отопления сами по себе не исключают обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.
Суд, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, приходит к выводу, что указанное помещение на первом этаже здания, принадлежащее ответчику, общей площадью 134,3 кв. м., является единым объектом, имеет централизованное отопление.
В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Технический регламент), помещением является часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение, ограниченная строительными конструкциями.
Под строительными конструкциями понимаются части здания и сооружения, выполняющие несущие, ограждающие и эстетические функции.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п.3.36 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» далее - Инструкция), к подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Согласно п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 (ред. от 16.11.2018) «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка усвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН присваивается кадастровый номер - уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.
В соответствии с Письмом Минэкономразвития России от 24.02.2014 № Д23и-501 и Письмом Минэкономразвития России от 24.12.2013 № ОГ-Д23-6667 помещение считается обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями; у помещения имеются стены (перегородки); изолированным, если оно отграничено от остального объема здания строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение; имеется возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений.
В настоящее время раздел нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м. и 52,5 кв.м., в которых имеются комнаты без радиаторов отопления (27,3 кв.м. и 23,9 кв.м. соответственно), не произведен, кадастровый учет и государственная регистрация права вновь образованных помещений не произведен.
В соответствии с выпиской ЕГРН, имеющейся в материалах гражданского дела, вышеуказанные нежилые помещения имеют единый кадастровый №.
Исходя из положений пункта 2, подпункта «д» пункта 35, пункта 40 и пункта 15 приложения № 1 к Правилам № 354, пункта 3.18 ГОСТа Р56501- 2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18 °С, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12 °С.
Таким образом, при наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости помещения в МКД, именно на ответчике лежало бремя доказывания отсутствия теплопотребления от центральной системы отопления в спорный период (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что, исходя из установленных обстоятельств, не реализовано ответчиком при разрешении настоящего спора.
Следовательно, два нежилых помещения ответчика, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м. и 52,5 кв.м. являются отапливаемыми, несмотря на то, что имеют в своём составе комнаты без радиаторов отопления.
Суд, разрешая требования истца с учетом ходатайства ответчика о пропуске исковой давности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам), (абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”).
Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по кредитному договору) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Действий, свидетельствующих о признании долга в полном объеме, ответчиком в значимый период не совершалось, внесение платежа в погашении части кредита, не прервало течение срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
С настоящим иском истец обратился 30 июня 2020 года.
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
С учетом разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исходя из периодического характера погашения задолженности путем внесения ежемесячных платежей, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по задолженности, образовавшейся в период с 01 июня 2017 года, не истек.
Установив вышеприведенные обстоятельства, оценивая представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, признав установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за отопление, так как материалами дела подтверждается, что в период с 01.06.2017 по 17.02.2020. истец произвел ФИО1. отпуск тепловой энергии и теплоносителя.
Освобождение ответчика от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.
При указанных обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от оплаты предоставленной ему услуги отопления, суд не усматривает.
Заочным решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03.09.2021 исковые требований ООО «БашРТС» к ФИО1 удовлетворены.
Постановлением от 07.05.2021 судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В рамках указанного исполнительного производства с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 135 267,23 руб.
Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.06.2022 указанное заочное решение суда отменено.
ООО «БашРТС» осуществило зачёт взысканных денежных средств в счёт задолженности:
– в размере 44 546,62 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по объекту по адресу: г. Уфа, <адрес>, за весь период действия договора;
– в размере 90 720,61 руб. по объекту по адресу: г. Уфа, <адрес>, за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года.
Отсутствие задолженности по объекту по адресу: г. Уфа, <адрес>, подтверждается письмом ООО «БашРТС» от 13.09.2022 №№
Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся с 01.06.2017 по 17.02.2020. по лицевому счёту №,44 руб. – за тепловую энергию, 565,70 руб. – за горячее водоснабжение.
Отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает ответчика от оплаты поставленной услуги, поскольку с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, эти отношения следует квалифицировать как отношения из заключенного договора на теплоснабжение на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).
Так, в силу абзаца пятого пункта 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Пунктом 7 указанных Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,' заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Таким образом, отсутствие письменного договора с ООО «БашРТС», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает ответчика от обязанности возместить ее стоимость.
Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.
На основании изложенного, принимая во внимание имущественное положение ответчика, являющегося пенсионером по старости, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 до 40 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 5 693руб.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.
В связи с уменьшением размера исковых требований, следует возвратить истцу ООО «БашРТС» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 7 414 руб., оплаченную по платёжному поручению № 2221 от 26.06.2020.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «БашРТС» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ИНН <***>, задолженность за потребленную тепловую энергию, горячую воду в период с 01.06.2017 по 17.02.2020 по лицевому счёту №, по нежилому помещению по адресу: г. Уфа, <адрес>: 120 631,44 руб. – за тепловую энергию, 565,70 руб. – за горячее водоснабжение.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ИНН <***>, пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 693 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Возвратить ООО «БашРТС» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 7 414 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Р.Р. Зайдуллин
Решение принято в окончательной форме 19.10.2022.