№ 2-525/2022

03RS0071-01-2022-000773-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Янаульскому району и г.Янаулу Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 100963,59 руб., в том числе: по арендной плате за землю в размере 57537,13 руб., по пеням в размере 43426,46 руб. в пользу городского поселения город Янаул Муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

Свои требования мотивировало тем, что на основании постановления Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом Янаульский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-пр: с кадастровым номером №, площадью находящегося по адресу: на срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Арендатором допущена задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57537,13 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43426,46 руб. Итого 100963,59 руб. ФИО1 направлена претензии №, от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием в десятидневный срок оплатить задолженность. Задолженность перед бюджетом муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ответчиком не погашена.

Истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Янаульскому району и г.Янаулу Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО2, ответчик ФИО1, третье лицо Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.29 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п.4 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной договором.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным районом Янаульский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью находящийся по адресу: под строительство автомойки, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно п.3.1 договоров расчет арендной платы производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору аренды. Согласно п.3.3 договора, размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В этом случае начисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору. Согласно п.5.2 договора аренды, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением договором аренды, актом приема-передачи земельного участка, расчетами годовой арендной платы, выпиской из ЕГРН от 24.05.2022 г.

ФИО1 установленную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57537,13 руб., не оплатил, ему начислены пени начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43426,46 руб. Итого размер задолженности по договору аренды составляет 100963,59 руб., что подтверждается расчетами годовой арендной платы, расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия № с требованием в десятидневный срок оплатить задолженность по арендной плате, что подтверждается претензией. Доказательств оплаты задолженность ответчик не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика арендной платы и пени в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района Янаульский район Республик Башкортостан в размере 3219,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан задолженность в размере 100963,59 руб., в том числе: по арендной плате за землю в размере 57537,13 руб., по пеням в размере 43426,46 руб. в пользу городского поселения город Янаул Муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3219,27 руб. в доход бюджета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу