Дело № 2-8031/2022

50RS0001-01-2022-008095-21

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 29 ноября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Южный» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <...>. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которые являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. В соответствии с действующим законодательством, ответственность несовершеннолетних по обязательствам несут их законные представители, в данном случае родители, статья 61 Семейного кодекса РФ. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <...> в г. Балашиха Московской области на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме № 04/07-13/К/1 от 23.01.2008 года. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 31.08.2022, которая составила 255 450 руб. 98 коп. Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 составляет 40 851 руб. 60 коп. Истец просил суд взыскать в пользу ООО «Южный» солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 255 450 руб. 98 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 в размере 40 851 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 163 руб.

Представитель истца ООО «Южный» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, иск признали частично, просили максимально уменьшить сумму пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <...>.

В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которые являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Отдельный договор управления между истцом и нанимателем не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно протоколу № 04/07-13/К/7 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 13 по ул. Карбышева от 23.01.2008 ООО «Южный» является управляющей организацией указанного жилого дома.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 31.08.2022, которая составила 255 450 руб. 98 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.

За период с 07.04.2020 по 31.12.2020 пени не начислялись.

Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 составляет 40 851 руб. 60 коп.

Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 признали иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, данное признание судом принимается в силу ст.ст.30, 173 ГПК РФ, как не нарушающее чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного с ответчиков солидарно, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 255450 руб. 98 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, с учетом баланса прав и законных интересов обеих сторон, а также компенсационного характера неустойки, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшить размер заявленных к взысканию размер пени до 3000 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованны, однако подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6163 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, 16.10.1977г.р., <...>, паспорт серии <...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, паспорт серии <...>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, паспорт серии <...>,задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 255450 руб. 98 коп., пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 в сумме 3000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6163 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате пени в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года

Судья А.Л. Кулакова